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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：153,000.00
（四）采购需求：
编号 |
服务描述 |
需求描述 |
数量 |
控制单价（元） |
计 量 单 位 |
1 |
服务描述：提供2026年1月1日至12月31日办公场 所物业管理服务 |
负责对韶关市园前 西路4-6幢（一至三 楼），含该办公 |
1 |
153,000 批 |
批 |
商务需求
编号 |
需求内容 |
1 |
负责对韶关市****4-6幢（一至三楼），含该办公楼、办公楼后门停车场地等区域的安全保卫和卫生保 洁工作，及其他物业管理工作。（一）安全保卫工作。 1.安保服务工作目标和要求：贯彻“预防为主、防 治结合”的方针，提供安全防范管理服务，并协助甲方、丙方（甲方指定管理方）和公安机关维护物业区域 内的公共秩序，包括秩序维护、安全监控、物业巡视、执勤等。工作范围和标准：（1）门岗执勤的要 求，对外来人员做好登记工作。（2）物业区域内实行值班巡逻制，要做好办公楼及停车场地日常巡查工 作，每天上午、下午各不少于1次。（3）发现视频监控系统在运行过程中出现故障，要及时告知丙方进行 维修。（4）如物业区域内发生治安事件及安全隐患等应及时采取必要的处置措施，并报告甲方、丙方和有 关部门。（5）协助做好甲、丙方交办的重大活动、会议的相关执勤工作。（6）有阻止存在重大安全隐患 (如爆炸物品、剧毒、恶臭、易燃、易爆等化学物品)的车辆进入甲、丙方物业区域的权利。 2.车辆管理：工作目标和要求：各类车辆停放整齐有序、交通畅通，维护停车设施设备安全。工作范围和标准：（1）协助指引车辆遵守停车场车辆停放和进出秩序，维护好停车场内的设施、设备。（2）对进入甲、丙方物业 区域的所有车辆，督促其遵守停放制度。（4）遇到紧急情况应及时采取必要的处置措施，并报告甲方、丙 方和有关部门。（二）卫生保洁工作。工作目标和要求：遵循“高标准、严要求”的环境卫生管理和“高质 量、高频度”的环境卫生维护目标，做好卫生管理工作，达到环境卫生清爽干净。 1.保洁范围：（1）办 公楼各楼层会议室、厕所、地面、走廊、楼梯、天花板等的日常清扫和垃圾清运。（2）办公楼后门停车 场地的日常清扫和垃圾清理。 2.保洁基准服务：清洁卫生：实行标准化清扫保洁，对房屋公共部位进行及 时清洁，并将垃圾及时进行收集、清理，做到垃圾日清，确保各场所清爽干净。同时，还要做到按计划消 毒、灭鼠、灭虫，确保办公区域洁净。通过日常保洁工作，使辖区公共环境和公共部位整洁，公共设施洁 净、无异味、无破损。保洁时间应该合理安排，避免干扰正常办公。大范围和大规模的保洁工作一般安排 休息日和节假日。办公楼须指定专人进行清洁，清洁人员要具备良好的道德素质和职业素质。 |
（五）议价发起时间：2025年12月30日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
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争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
2025年12月30日
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