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| 项目名称 | 点击登录查看齐齐哈尔南校区、西校区学生公寓自动售货机场地出租 | 项目编号 | **** | ||||||
| 挂牌起始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | ||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新发布公告。 | ||||||||
| 标的 概况 | 标的情况 | ||||||||
| 标的图片 | |||||||||
| 其他 | 1、承租方需配备13台全新的自动售货机。用于对学生提供售卖饮用水和饮料（不含酒精）、方便食品等综合性服务。 2、所有安装、施工、运行所产生的费用由承租方负责，出租方协调配合。自动售货机和出售商品均由承租方出资购买，电源线路、智能电表、插座及加锁保护装置由承租方提供并派专业人员安装，电源由出租方提供。 3、承租方需安装智能电表，接入校内统一支付平台，预缴电费后再用电，承租方按电表支付电费。 4、承租方自负盈亏，负责自动售货机的日常运营、售后服务、机器维修维护工作，确保机器运行的安全性。 5、学生若在学校内因食用自动售货机中提供的商品出现食品安全问题，将首先推定该事件与承租方有关。出现上述情况，承租方应先行支付医疗等相关费用，待事故责任明确后，出租方将根据责任归属及法律相关规定进行后续责任追究；若后续责任明确后，如果不是承租方的责任，则先行垫付的费用由真正责任方予以返还。 6、承租方确保所提供设备安全(防火、防电、防盗、卫生、防毒等)，并进行规范管理，出租方发现有漏水、漏电、未锁设备、存在火灾或卫生隐患等不安全情况出租方有权要求承租方停业整顿；性质严重的合约立即终止，并且由承租方承担所有与之相应的法律后果。 7、自动售货机需安装在出租方指定位置，所有安装、施工运行所产生的费用由承租方负责，出租方协调配合。自动售货机和出售商品均由承租方出资购买，电源线路、电表、插座及加锁保护装置由承租方提供并派专业人员安装，电源由出租方提供，承租方按电表支付电费。 8、承租方在合同期内未经出租方允许不得擅自增加或减少自动售货机数量，不得随意调整位置，不得随意增加销售产品类别，如违反约定，出租方有权终止合同。 9、购买自动售货机内商品支付方式限定为手机扫码支付，支持在线退款申请（收到退款申请后处理时间不得超过12小时）。承租商要切实保护使用人的信息安全，严禁交易、泄露使用人信息，并承担由此导致的一切后果和法律责任。 10、承租方在合同期内如果出现严重质量问题、不服从学校相关部门监管等由于承租方的问题导致合同终止，在合同终止后10天内，承租方必须将所有机器撤出，否则出租方有权处置其全部机器，由此产生的费用由承租方承担。 11、承租方自承租后按照出租方通知与出租方签订合同，该项目严禁转包和违法分包。未经出租方同意，承租方不得变更项目经理、主要技术负责人。承租方派驻现场的项目经理、主要技术负责人与文件承诺不符的，视同转包。如核实有转包和违法分包情况，将终止合同。 12、承租方自与出租方签订合同后十日内，按照出租方要求在指定位置投放安装全新的机器并调试使用。 13、承租方不得在机器上、显示屏上出现与所销售产品无关的广告或图片，一经发现，按违约处理。 14、承租方自行解决场地、库房等问题。 15、承租方保证在经营过程中服从出租方相关部门的监督管理，如有任何违反约定、不服从管理的情况，出租方有权立即终止合同。 16、承租方必须具备自动售货机的相关服务经验且对标的提供售后服务。负责自动售卖机的日常维护、清洁、维修，保证设备24小时正常运行。如有故障，应在30分钟内响应并解决；并需提供24小时客服电话。若设备出现故障承租方不能在24小时内解决问题的，出租方有权要求承租方更换全新的设备；若连续30天内相同情况发生三次及以上(包括三次)，合约即终止，抵押金及剩余租金不予退还。 17、承租方负责设备内商品的补货，设备的清洁及其维修工作。 18、自动售货机不能出现断货、缺货等供不应求的情况。 19、以上（16、17、18条）内容需提供承诺书，签字并加盖公章。 20、出租方不承诺此项目在校区院内的唯一性，出租方有权根据学生需求新增设仓买。 21、自动售货机所售商品种类须得到学校主管部门同意后方可售卖，且商品价格不得高于当地市场价格。 | ||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见附件：出租标的明细表 | |||||||
| 评估基准日 | **** | ||||||||
| 评估机构 | 黑龙江博扬房地产资产评估有限公司 | ||||||||
| 租金底价 | 详见附件：出租标的明细表 | ||||||||
| 出租方承诺 | |||||||||
| 出租方决策文件 | 黑龙江点击登录查看2025年第八次院长办公会 | ||||||||
| 行为批准或备案机构 | 黑龙江省教育厅 | ||||||||
| 特别 告知 | 1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《现场踏勘及前置审核通过确认书》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行承租报名，审核不通过的交易机构不予受理。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不做调整。 4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。 7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。 8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | ||||||||
| 交易 条件 | 资金交纳方式 | 钱包支付 | |||||||
| 交易价款支付方式 | 一次性支付三年租金 | ||||||||
| 承租方资格条件 | 1、必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业。意向承租方须提供法人营业执照复印件等相关证明材料（原件备查）。 2、有自动售货机项目相关经验，需提供相关服务合同。 | ||||||||
| 标的交割 | 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。 2、在租赁期限内，出租标的所发生的水、电、取暖、人工等费用均由承租方承担。 | ||||||||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将三年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。 3、 交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的三年租金汇入出租方指定的银行账户。 | ||||||||
| 交易 指南 | 竞价规则 | 1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、 交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 4、 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||||||
| 意向承租方资质审核及现场展示 | 1、 审核材料提交时间： ****9点 2、 提交地点：齐齐哈尔市**** 3、 联系人：点击登录查看 **** 4、 所需提交材料：（1）营业执照、法定代表人身份证明或法定代表人授权书；（2）自动售货机项目的服务合同；（3)具有售后服务机构的证明材料；（4）意向方承诺书；在展样结束后同转让方签署确认《现场踏勘及前置审核通过确认书》（须加盖意向承租方公章）。 | ||||||||
| 竞价报名 | 报名时间 | ****至**** | |||||||
| 报名手续 | 1、承租报名 （1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料； （2）意向承租方应在****17:00前足额交纳保证金。 2、意向承租方须上传材料 （1）资产承租申请书（签章）； （2）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件；（符合相关承租资质）； （3）出租方出具的《现场踏勘及前置审核通过确认书》； 3、资格审核 （1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。 （2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 4、注意事项 （1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。 （2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。 （3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。 （4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 | ||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、 交纳金额20000元。交纳截止时间****17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、 处置：承租方的保证金自动转为租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道退还。 3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | ||||||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度（元） | 300 | |||||
| 自由竞价时间 | ****9:00-****9:30 | 延时竞价周期（秒） | 300 | ||||||
| 服务费 | 由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。 | ||||||||
| 附件下载 | |||||||||
| 联系 方式 | 标的咨询 | 王女士：**** | |||||||
| 举报投诉 | **** | ||||||||
| 咨询时间 | 交易须知（节假日除外） | ||||||||
| 单位地址 | 黑龙江省哈尔滨市**** | ||||||||
| 交易机构 | 点击登录查看（www.huaee.net） | ||||||||
| 技术支持 | 400-828-9082 | ||||||||
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