| 交易条件 |
| 挂牌开始日期 | **** |
| 挂牌公告期 | 5 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 交易方式具体内容 | 由点击登录查看组织网络动态报价。 |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（15）个周期 |
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求： 租金按每月支付一次，先付租金后使用。承租方应于被确定之日起3个工作日内将首期租金一次性支付至江西省产权交易所指定账户实行进场无息结算，之后每期租金支付以租赁合同约定为准。点击登录查看在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金无息转付给出租方。 |
| 加价幅度 | 0.1万元 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西开元房地产土地资产评估咨询有限公司、江西永捷房地产资产评估有限公司出具的赣开元[2024][昌]房字第08002号、赣永捷房（估）字[2024]第0121号《评估报告》。 2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租、转让、转借及调换。 4.标的无产权纠纷，承租后的所有经营风险由承租方自行承担。 5.房屋经营业态应为无噪音、无污染、不破坏和影响周围环境和秩序的合法行业，不得在租赁场所从事非法活动。 6.该租赁房屋仅作为办公使用，承租方承租后房屋中不得含“路政”等字样作为机构名称或对外宣传。 7.合同签订当日，承租方应向出租方交纳房屋租赁保证金，具体金额详见项目“具体信息”。 8.其他未尽事宜详见《房产租赁合同》，《租赁合同》详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。 下载【重大事项及其他披露内容】 |
| 与出租相关的其他条件 | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《点击登录查看交易服务收费目录》的规定收取。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至点击登录查看指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】承租方签订合同，付清首期租金、交易服务费及租赁保证金后5个工作日内交付标的。 7.【清场责任】由出租方协助承租方清场。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向点击登录查看提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 9.【报名时间】信息披露期内点击登录查看受理报名时间：工作日9：00-17：00 |
| 处置方案 |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向承租方 |
| 承租资格及审核方式 |
| 是否需要承租登记(资格)审核 | 需要交易机构审核 |
| 承租方资格条件 | 1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 是否允许联合承租 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 保证金交纳规则 |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5.000000万元。 |
| 交纳时间 | 交易机构确认后交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日21:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账（不支持支付宝、微信转账） |
| 保证金收款账号 | 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心查看收款账号信息。 |
| 处置方法 | 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣点击登录查看应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣点击登录查看应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳租金时其交纳的保证金转为等额首期租金及交易服务费，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
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