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| 项目名称 | 点击登录查看香坊区****17号门市**** | 项目编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不延期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元/首年） | 48755.88 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元/首年） | 48755.88 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ****方情况 | 基本情况 | ****方名称：点击登录查看 组织机构代码证号：****5089XL 注册地：哈尔滨市**** 法定代表人：程天春 经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ****方承诺 | 我方现委托点击登录查看按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产****信息并由点击登录查看组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产****是我方真实意愿表示，****的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方****资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在****过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及点击登录查看的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ****方决策文件 | 2024年第24次董事会扩大会议24.12.27 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 哈尔滨交通集团有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1、 ****标的按现状进行****。交易机构将****方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对****标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及****方提供的****标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及****方对标的品质和数量的任何担保，也不作为****标的现状的法律依据和****标的移交的凭据。 2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对****标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验****标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对****标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、 ****标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 4、 ****标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与****方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。 5、 ****标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使****标的无法交付时，租赁合同自动终止，****方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。 6、 如因****方原因致使****标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。 7、 ****标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与****方按照租赁合同的约定进行处理。 8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或****方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃****标的的，****标的可再次****；如再次****时的成交租金低于原成交租金的，****方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、 本公告全部内容由****方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由****方承担。 10、****方可在项目结束后15个工作日内向承租方提供交易价款发票（税率为9%的增值税普通或专用发票）。 11、该项目为重新挂牌。 |
| 交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 成交后一次性付清前2年租金；第2年起，租金实行按年预付制，每年支付对应下一年度租金（提前1个月支付） | |
| 承租方资格条件 | 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
| 标的交割 | ****标的的交割事项由承租方与****方在租赁合同中约定。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。 2、承租方须在签署成交确认书后5个工作日内与****方签订租赁合同。 3、交易机构在****标的交割完毕和收到****方提供租赁合同后5个工作日内将****标的成交价款以银行转账的方式支付给****方。 4、租赁期内承租方不得将房产出兑、转租或转借给第三人，如承租方未按约定履行，****方有权解除合同，承租方已支付租金不予退还，并按照年租金总额的30%向****方支付违约金。若上述支付的违约金不足以弥补****方实际损失的，承租方还应赔偿****方遭受的实际损失（包括不限于经济损失、律师费、诉讼费及其它相关的合理费用），并承担相关法律责任。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 1、展示时间：公告期内 2、展示联系人及联系方式：点击登录查看**** | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 1、承租报名 意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日17:00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对****标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。 2、意向承租方需要上传的材料 ****方经办人签字、意向承租方签字（按手印）或盖章的现场踏勘确认书（详见公告附件） 以上材料须扫描后上传至报名系统进行资格审核。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额15000元人民币，截止至公告截止日17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。 3、若非交易机构、****方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归****方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以****底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元/首年） | 1000 | |
| 自由竞价时间 | **** 09:00:00-**** 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 300 | ||
| 服务费 | 在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。 | ||||
| 附件下载 | 附件：现场踏勘确认书.doc | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 李女士、那先生 |
| 咨询电话 | ****、**** | |
| 咨询时间 | 公告期内（节假日除外） | |
| 咨询地址 | 黑龙江省哈尔滨市****点击登录查看 | |
| 技术支持 | 400-828-9082 | |
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