普者黑高铁站区域综合交通枢纽建设工程—枢纽站项目一期招商公告

为提升丘北县城市门户形象，完善普者黑高铁片区综合服务功能，培育区域经济增长极，点击登录查看（以下简称“兴宇城投”）现对其建设的普者黑高铁站区域综合交通枢纽建设工程—枢纽站项目一期相关业态运营服务公开招商，有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）招商主体：点击登录查看

（二）项目概况：项目位于丘北县普者黑高铁片区，总建筑面积53495.87㎡，含3栋单体建筑及配套设施，为集住宿、办公、商业、文创于一体的综合交通枢纽配套项目。其中，1#为酒店（含客房、餐饮、商务功能），2#为办公及商业，3#为文创及商店。现公开选取具备投资、运营、管理能力的合作方，负责上述规划业态的投资建设、运营管理及维护。

（三）运营核心要求

1.酒店业态：全功能高效协同，服务品质与运营效率双达标；

2.办公、商业业态：布局契合片区定位，实现商业活力与办公价值协同提升；

3.文创、商店业态：融合丘北生态旅游与文化资源，打造区域特色文创空间；

4.搭建智能化运营体系，实现设施、客流、服务的实时监控与动态优化；

5.建立全维度安全管理机制，覆盖用电、消防、公共及数据安全，制定应急预案，确保无重大安全事故；

6.完善考核与升级机制，保障服务质量、业态存活率、运营合规性达标，配合片区发展战略动态调整。

（四）合作方式：遵循“公开、公平、公正、择优”原则，面向境内外独立法人企业、机构或联合体（联合体需提交合作协议，明确牵头单位及各成员权责）招商。

（五）运营周期：20年

（六）评审方式：报名资格审查、合作方综合评审等关键环节，由兴宇城投委托第三方专业评审机构独立开展，评审结果作为筛选合作方、组织谈判的核心依据。

二、招商程序

（一）资料提交与报名：意向合作方按要求提交资料，兴宇城投进行形式审查；

（二）第三方评审与排名：第三方评审机构对报名主体资格、综合实力、运营经验、方案可行性等进行评审，形成综合排名报告；

（三）谈判与公示：兴宇城投按排名组织谈判，筛选最优合作方并公示结果；

（四）协议签订：公示无异议后，与最优合作方签订正式合作文件。

三、报名条件

（一）具有独立法人资格，依法经营纳税，无不良信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

（二）具备项目业态运营管理能力，可精准把控业态全流程运营关键环节；

（三）具备与项目规模匹配的投资实力及风险承担能力；

（四）联合体报名的，需明确牵头单位，各成员满足第1、3项条件，牵头单位需具备对应业态核心运营能力与实操经验。

四、报名资料

（一）营业执照复印件（加盖公章，注明项目报名用途）、法定代表人证明书、授权委托书（含双方身份证复印件）；

（二）合作方案（含业态规划、运营策略、投资估算、盈利预测等）；

（三）运营保障承诺书（含安全、服务、合规、战略配合等）；

（四）联合体合作协议（联合体报名需提供，明确权责、利益分配及风险承担方式）；

（五）其他相关资料。

提交要求：所有材料签章装订（一正本一副本），提交截止时间为****17:30（以现场签收为准，逾期不予受理）。

五、报名事宜

（一）报名地点：云南省文山州****

（二）报名时间：****—****

（三）联系人：点击登录查看 联系电话：****

注：项目详细资料可到现场了解、领取。

六、其他事项

（一）本次招商不收取报名费用，企业参与过程中产生的一切费用自理；

（二）项目运营考核指标、合作协议核心条款、第三方评审标准等文件，待进入谈判程序后统一提供；

（三）第三方评审机构选定结果将在兴宇城投官方渠道公示，接受社会监督；

（四）兴宇城投对本公告拥有最终解释权，未尽事宜另行通知。

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