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招租（3年）拍卖公告
受委托，本公司定于****14时30分在点击登录查看5楼举行拍卖会，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
注：①上述标的以实际面积为准,标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。
二、竞租方式：
采用一家报名协议成交，可协议确定其为承租人；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式，未达到保留价不得成交。
三、重大事项揭示：
1.标的重大事项揭示及瑕疵见江西远东房地产资产评估测绘有限公司出具的远东评字2026-09018号《评估报告》。
2.原承租人在同等价格及同等条件下享有优先承租权。原承租人如未竞得标的，必须在7个工作日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租人所有，不得要求招租人进行任何形式的补偿。
3.标的按现状交付，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租人自行负责解决，费用由承租人承担。标的交付前如有需修复的门、窗由招租人承担，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费等一切费用由承租人自行承担，招租人不承担任何费用。
4.标的交付后，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污、排烟等需按照招租人要求实施，否则招租人有权制止收回标终止合同。
5.承租人需在租赁场所投入使用、营业前完成消防许可办理，自签订租赁合同之日起15个工作日内启动申请流程，招租人有权定期了解消防安全情况，督促承租人整改隐患，对拒不整改的可按约定终止租赁关系。
6.租赁期限为3年，租金按年支付。每年租金到期前一个月的15号之前缴清下一年租金。成交之日起3个工作日内，承租人须一次性付清首年租金。若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。
7.标的成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案须报招租人书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租人须在7个工作日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租人所有，并不得要求招租人对其装修等所有的投入进行任何形式的补偿。
8.未尽事宜详见《拍卖资料》。
四、竞买人资格要求：
1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询及报名：
自公告之日起至****17时止即行咨询、展示和报名，自然人提供身份证件原件，单位凭营业执照副本、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证件原件及复印件；如委托代理需提供授权委托书及代理人身份证件原件及复印件到本公司办理报名手续并领取拍卖资料。竞拍保证金于****17时前汇入指定账户（以实际到账为准）保证金账户【户名：点击登录查看 账号：****043566 开户银行：上饶银行高铁新区****
六、报名地址：江西省上饶市****
联系电话：****王女士
****叶女士
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