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绍兴市越城区交通大厦一楼 B102、B103 室房屋
五年租赁权项目拍卖公告
一、出租标的基本情况:（以现状为准）
| 1.标的地址： | 绍兴市越城区交通大厦一楼 B102、B103 室。 |
| 2.出租面积： | 144.94 平方米。 |
| 3.租期： | 五年。 |
| 4.免租期： | 无。 |
| 5.出租用途： | 商业。 |
| 6.目前状态： | 空置。 |
| 7.原承租人是否有优先承租权： | /。 |
| 8.权证相关信息： | 浙（2022）绍兴市**** |
| 9.租金挂牌价： | 首年 5.207976 万元，租金前三年不递增，之后每年递增 2%。 |
| 10.是否办理抵押登记： | 否。 |
| 11.是否设立居住权： | 否。 |
| 12.出租标的现有装修及设施、设备情况： | 房屋通电通水，具体以实际情况为准。 |
| 13.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
二、公告期限及其他事项：
| 1. | 挂牌日期 2026 年 1 月 28 日，挂牌期限为 10 个工作日。自信息披露起始日至信息披露期满日下午 5 时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午 5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。动态报价，最低加价幅度为 1000 元。 |
| 2. | 信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长，延期 4个周期数。 |
| 3. | 信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 4. | ①信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以完成标的意向承租登记为准。 |
三、交易条件：
| 1. | 履约保证金：首年成交租金的 25%，项目成交后 5个工作日内将履约保证金打入出租方指定账户。 |
| 2. | 租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在项目成交后 5个工作日内打入到出租方指定账户。 |
| 3. | 承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 |
| 4. | 出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 |
| 5. | 房屋权证用途为非住宅，出租用途拟定为商业，承租人不得随意变更用途。承租方成交后需自行办理相关手续，并缴纳相关费用。出租方不保证承租方能够办理出营业执照、消防等相关手续，不保证可以开业，承租方需自行办理相关执照并缴纳费用。房屋维修、消防、水电煤改造、开通等相关工作由承租方自行负责并承担相关费用，房屋内不得开墙穿管。具体以租赁合同约定为准。 |
| 6. | 出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 |
| 7. | 承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 |
| 8. | 出租标的空置中，承租方与出租方应在项目成交后 5 个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第 10 个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 |
| 9. | 承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行调换使用或抵押。 |
| 10. | 租赁期间，承租方未经出租方书面同意不得擅自转租。 |
| 11. | 房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 |
| 12. | 挂牌期间将集中组织意向承租方到标的物所在地进行实地看样，出租情况以实物为准。 |
| 13. | 承租方在合同签订前需缴纳垃圾清运押金 500 元，承租方在移交房屋和场地前没有清理干净垃圾和废弃物的，出租方可直接扣除该笔费用。如承租方移交房屋和场地完成垃圾清理的，出租方在完成房屋移交后按照交付渠道 30 天内无息退还给承租人。 |
| 14. | 承租方须在租期届满或合同终止之日搬离，并在搬离后 5个自然日内与出租方办理房屋移交手续，房屋移交时应办理书面交接手续，双方签字盖章确认。 |
| 15. | 本房屋租赁合同允许分租，承租方签订的分租协议租赁期不得超过本房屋租赁合同租赁期，合同期满未继续竞得本房屋租赁权的需整体进行腾退，租赁过程中自行做好相应管理工作。租赁过程中双方合同解除的，承租方自行分租部分由其负责腾空。签订分租合同后 10 个工作日内需向出租方进行备案。 |
| 16. | 意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市**** |
四、承租方应具备的条件：
| 1. | 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； |
| 2. | 国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 |
2026 年 1 月 28 日
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