官渡区 GD-WJT1-A1 -04-03 地块学校新建工程造价咨询及财务审计竞争性磋商公告

官渡区 GD-WJT1-A1 -04-03 地块学校新建工程造价咨询及财务审计竞争性磋商 公告
（招标编号：****）

项目所在地区：云南省,昆明市,官渡区
一、招标条件
本官渡区 GD-WJT1-A1 -04-03 地块学校新建工程造价咨询及财务审计已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 52.086425 万元，招标人为昆明巫家坝建设发 展有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：完成官渡区 GD-WJT1-A1 -04-03 地块学校新建工程实施期间所涉及的需要进行 工程造价的内容等提供全过程造价咨询及财务审计服务（具体工作内容及要求以采购人实际 委托的为准）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)官渡区 GD-WJT1-A1 -04-03 地块学校新建工程造价咨询及财务审计;
三、投标人资格要求
(001 官渡区 GD-WJT1-A1 -04-03 地块学校新建工程造价咨询及财务审计)的投标人资格 能力要求：1.3.1 营业执照：磋商申请人须为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证（联合体 参与投标的，联合体各方均须提供）。

1.3.2 资质要求：本项目接受工程造价咨询机构与会计师事务所联合体投标，会计师事务所 须具备财政部门颁发的会计师事务所执业资格证书，会计师事务所若为分支机构（分所），除提供分支机构营业执照，还需提供总所针对本项目的授权书，同一家总所和分支机构（分 所）不能同时参与投标。

1.3.3 企业业绩要求：
（1）造价咨询业绩：磋商申请人（2023 年 01 月 01 日至今）至少具有 1 个（在建或已完）建筑工程全过程造价咨询服务业绩（业绩证明材料为成交通知书或合同材料或业主证明。业 绩时效界定：成交通知书日期或合同签订日期或业主证明出具日期均为有效）（联合体参与 投标的，联合体中承接造价咨询工作的单位须提供）。

（2）财务咨询业绩：磋商申请人（2023 年 01 月 01 日至今）至少具有 1 个（在建或已完）工程财务竣工决算编制或财务审计服务业绩（业绩证明材料为成交通知书或合同材料或业主 证明。业绩时效界定：成交通知书日期或合同签订日期或业主证明出具日期均为有效）（联 合体参与投标的，联合体中承接财务咨询工作的单位须提供）。

1.3.4 财务要求：磋商申请人（联合体所有成员）应财务状况良好，提供“2022 年～2024 年”或“2023 年～2025 年”经第三方审计的财务报表（包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足 3 年的按成立年份提供，成立不满 1 年的，根据实 际情况提供财务报表（联合体参与投标的，联合体各方均须提供）。

1.3.5 项目负责人资格要求：
（1）项目（造价咨询）负责人：磋商申请人拟派往本项目的项目（造价咨询）负责人须具 备建设行政主管部门核发的国家注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（须注册在本单 位，并在有效期内，注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材料），且具 有高级及以上技术职称，并提供在投标单位缴纳社保的证明材料；2023 年 01 月 01 日至今 作为项目负责人至少具有 1 个（在建或已完）建筑工程全过程造价咨询服务业绩（业绩证明 材料为成交通知书或合同材料或业主证明。业绩时效界定：成交通知书日期或合同签订日期 或业主证明出具日期均为有效）（联合体参与投标的，联合体中承接造价咨询工作的单位须 提供）。

（2）项目（财务咨询）负责人：磋商申请人拟派往本项目的项目（财务咨询）负责人须具 备注册会计师资格（须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），并提供在投标单位缴纳社保的证明材料（联合体参与投标的，联合体中承接财务咨询工作的 单位须提供）。

1.3.6 信誉要求（联合体参与投标的，联合体各方均须提供）：
（1）磋商申请人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；具有足够资产及能力并有效地履行合同（提供承诺函）。

（2）在最近三年内（2023 年 01 月 01 日起）没有骗取成交和严重违约及重大工程质量、安 全事故记录（提供承诺函）。

（3）在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无失信被执行人记录、重大税收违法 失信主体记录、严重失信主体名单记录（采购代理机构查询）。

1.3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投 标（联合体成员单位除外）（联合体参与投标的，联合体各方均须提供）。

1.3.8 本项目不允许有违法分包或转包（提供承诺函）。

1.3.9 本项目接受联合体投标。联合体投标的，还应满足以下要求：
（1）联合体成员不超过 2 家，牵头单位必须为承接本项目工程造价工作的造价咨询服务单 位。

（2）联合体各方应按竞争性磋商文件提供的格式签订联合体合同书，明确联合体牵头人和 各方权利义务，项目负责人须为牵头单位人员。

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中的投标。; 本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 02 月 13 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 26 日 17 时 00 分 获取方式：2.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 02 月 13 日至 2026 年 02 月 26 日，每 日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同）获取竞 争性磋商文件，获取竞争性磋商文件需提交以下资料：（1）法定代表人身份证明书原件；（2）法定代表人授权委托书（法定代表人报名可不提供）原件。2.2 获取方式 现场获取或线上 获取（线上获取添加 **** 微信办理）。2.3 竞争性磋商文件工本费：600 元/份，售 后不退。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 02 月 27 日 10 时 00 分
递交方式：点击登录查看会议室（昆明市****北 400 米保利堂悦 1 栋 6 楼 610 室）。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 02 月 27 日 10 时 00 分
开标地点：点击登录查看会议室（昆明市****北 400 米保利堂悦 1 栋 6 楼 610 室）。

七、其他
一．竞争性磋商公告内容
1.1 竞争性磋商条件
官渡区 GD-WJT1-A1 -04-03 地块学校新建工程已由《昆明市发展和改革委员会关于官渡区 GD-WJT1-A1-04-03 地块学校新建工程可行性研究报告的批复》（昆发改社会〔2025〕613 号）批准建设，资金来源已落实，建设单位为昆明市官渡区教育体育局，代建单位为昆明巫家坝 建设发展有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询及财务审计进行竞争

性磋商，欢迎有实力的潜在磋商申请人参与磋商报名。

1.2 竞争性磋商内容与服务范围
1.2.1 项目概况：项目总用地面积 16561 平方米，总建筑面积 20834.57 平方米，其中地上 建筑面积 13280 平方米，地下建筑面积 7554.57 平方米，建设内容包括教学楼、地下室及室 外附属设施设备等。

1.2.2 预算金额（最高限价）（含税）：520864.25 元
1.2.3 磋商范围：完成官渡区 GD-WJT1-A1 -04-03 地块学校新建工程实施期间所涉及的需要 进行工程造价的内容等提供全过程造价咨询及财务审计服务（具体工作内容及要求以采购人 实际委托的为准），工作内容包含但不限于：
（1）前期阶段：初步设计概算审核和本项目涉及的相关前期造价咨询业务。

（2）施工阶段：工程量清单及工程量清单计价文件（即施工图预算）审核及施工阶段全过 程造价控制。协助采购人对本项目建设过程中的各类合同商务谈判及造价条款的拟定；自行 建立合同台账，实施对本项目建设过程中各类合同全过程监控；对本项目设计增减变更的造 价审查和施工方案优化及经济比选，工程量的审核、新增工程的组价计价、单价控制价的审 核，工程变更的造价审查、工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本项目全部合同 履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理；协助采购人做好资金计划管理工作，协 助采购人做好中间结算，以及采购人在本项目实施阶段的有关造价方面的其他合理性要求等 施工阶段全过程造价控制。

（3）竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的竣工决算审计工作及本 项目各级审计检查等相关工作。

（4）负责本项目实施期间所涉及的竣工决算编制、财务审计等相关工作内容。

注：具体的工作内容及要求以采购人委托为准，采购人保留调整服务范围的权利。

1.2.4 服务周期：自造价咨询服务合同履行之日起至竣工决算经审计审定，最终审计报告出 具之日止。各阶段造价咨询工作满足采购人需求。

1.2.5 项目地点：项目位于官渡区****

1.2.6 质量要求：符合国家、行业规范要求及地方现行的造价咨询服务、财务审计服务的标 准及规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

1.2.7 标段划分：本项目不划分标段。

1.3 磋商申请人资格要求

1.3.1 营业执照：磋商申请人须为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他 组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证（联合体参与投标的，联合体各方均须提供）。

1.3.2 资质要求：本项目接受工程造价咨询机构与会计师事务所联合体投标，会计师事务所 须具备财政部门颁发的会计师事务所执业资格证书，会计师事务所若为分支机构（分所），除提供分支机构营业执照，还需提供总所针对本项目的授权书，同一家总所和分支机构（分 所）不能同时参与投标。

1.3.3 企业业绩要求：
（1）造价咨询业绩：磋商申请人（2023 年 01 月 01 日至今）至少具有 1 个（在建或已完）建筑工程全过程造价咨询服务业绩（业绩证明材料为成交通知书或合同材料或业主证明。业 绩时效界定：成交通知书日期或合同签订日期或业主证明出具日期均为有效）（联合体参与 投标的，联合体中承接造价咨询工作的单位须提供）。

（2）财务咨询业绩：磋商申请人（2023 年 01 月 01 日至今）至少具有 1 个（在建或已完）工程财务竣工决算编制或财务审计服务业绩（业绩证明材料为成交通知书或合同材料或业主 证明。业绩时效界定：成交通知书日期或合同签订日期或业主证明出具日期均为有效）（联 合体参与投标的，联合体中承接财务咨询工作的单位须提供）。

1.3.4 财务要求：磋商申请人（联合体所有成员）应财务状况良好，提供“2022 年～2024 年”或“2023 年～2025 年”经第三方审计的财务报表（包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足 3 年的按成立年份提供，成立不满 1 年的，根据实 际情况提供财务报表（联合体参与投标的，联合体各方均须提供）。

1.3.5 项目负责人资格要求：
（1）项目（造价咨询）负责人：磋商申请人拟派往本项目的项目（造价咨询）负责人须具 备建设行政主管部门核发的国家注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（须注册在本单 位，并在有效期内，注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材料），且具 有高级及以上技术职称，并提供在投标单位缴纳社保的证明材料；2023 年 01 月 01 日至今 作为项目负责人至少具有 1 个（在建或已完）建筑工程全过程造价咨询服务业绩（业绩证明 材料为成交通知书或合同材料或业主证明。业绩时效界定：成交通知书日期或合同签订日期 或业主证明出具日期均为有效）（联合体参与投标的，联合体中承接造价咨询工作的单位须 提供）。

（2）项目（财务咨询）负责人：磋商申请人拟派往本项目的项目（财务咨询）负责人须具

备注册会计师资格（须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），并提供在投标单位缴纳社保的证明材料（联合体参与投标的，联合体中承接财务咨询工作的 单位须提供）。

1.3.6 信誉要求（联合体参与投标的，联合体各方均须提供）：
（1）磋商申请人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；具有足够资产及能力并有效地履行合同（提供承诺函）。

（2）在最近三年内（2023 年 01 月 01 日起）没有骗取成交和严重违约及重大工程质量、安 全事故记录（提供承诺函）。

（3）在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无失信被执行人记录、重大税收违法 失信主体记录、严重失信主体名单记录（采购代理机构查询）。

1.3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投 标（联合体成员单位除外）（联合体参与投标的，联合体各方均须提供）。

1.3.8 本项目不允许有违法分包或转包（提供承诺函）。

1.3.9 本项目接受联合体投标。联合体投标的，还应满足以下要求：
（1）联合体成员不超过 2 家，牵头单位必须为承接本项目工程造价工作的造价咨询服务单 位。

（2）联合体各方应按竞争性磋商文件提供的格式签订联合体合同书，明确联合体牵头人和 各方权利义务，项目负责人须为牵头单位人员。

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中的投标。

二. 竞争性磋商文件的获取
2.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 02 月 13 日至 2026 年 02 月 26 日，每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同）获取竞争性磋商文件，获取竞争性磋商文件需提交以下资料：
（1）法定代表人身份证明书原件；
（2）法定代表人授权委托书（法定代表人报名可不提供）原件。

2.2 获取方式
现场获取或线上获取（线上获取添加 **** 微信办理）。

2.3 竞争性磋商文件工本费：600 元/份，售后不退。

三．竞争性磋商响应文件的递交
3.1 响应文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2026 年 02 月 27 日上午 10 时 00 分（北

京时间）。

3.2 响应文件递交地点：点击登录查看会议室（昆明市****交叉口东北 400 米保利堂悦 1 栋 6 楼 610 室）。

3.3 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照竞争性磋商文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目竞争性磋商文件的。

四．发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，我 公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

五．联系方式
采购人：点击登录查看
地址： 昆明市官渡区房产交易中心 7 楼
联系人：点击登录查看
联系电话：****
采购代理机构：点击登录查看
地址：昆明市**** 联系人：何苗萍、张健、李海燕
联系电话：****、****、****、****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看监督部门。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：昆明市官渡区房产交易中心 7 楼 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 昆明市****

联 系 人： 何苗萍、张健、李海燕
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）