整体出租广州市增城区新塘镇光华二直街6号

点击登录查看：
 我方（即出租方）已知悉在点击登录查看（以下简称“南方产权”）网站发布的点击登录查看交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照点击登录查看交易规则规定通过点击登录查看公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意点击登录查看对上述材料内容予以公告；
4.我方已对点击登录查看的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意遵守点击登录查看的交易规则；
5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；
6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、点击登录查看造成损失的，应当以设定的交易保证金同等金额反向承担损害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给点击登录查看、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为广州市增城区新塘镇光华二街6号（不动产权证号：粤（2025）广州市不动产权第****号），证载用途为非居住用房，证载建筑面积为3742.47平方米。本次出租标的合计出租面积3742.47平方米。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。出租标的现为空置状态。

1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册、合法有效存续时间不低于15年（含）的个体工商户或企业法人，其经营范围须包含纺织服装（注册时间及经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统 http:****/ 的“企业信用信息公示报告”为准）。 2.意向承租方须在项目信息公告期内提交书面承诺函，承诺无犯罪记录，具有良好的商业信用、管理能力、良好的财务经营状况及支付能力，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。 3.意向承租方须具有工业厂房的经营经验，且所建筑面积合计不少于（含）3000平方米。（以意向承租方提交的承诺函为准，意向承租方须在信息公告披露期间出具书面承诺函，承诺其具有经营的工业厂房的经营经验，且所建筑面积合计不少于（含）3000平方米。） 4.本项目不接受联合体报名。

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受点击登录查看网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
2.承租方须按出租方拟定的《房屋租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。
3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《房屋租赁合同》文本。
4.承租方须于签订合同后5日内按首年成交月租金2倍的标准向出租方支付房屋租赁保证金。承租方未在规定期限内支付房屋租赁保证金的，出租方有权解除租赁合同，并没收交易保证金。
5.租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费等费用由承租方承担，相关税费按照法律规定的方式由相关义务方承担。
6.在承租方正常使用房屋情况下，出租方承担主体结构的维修责任和费用。

1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究点击登录查看任何责任：
本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，点击登录查看对此不承担任何法律责任。
2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。
3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
4.本次出租标的出租用途为厂房。
5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状（含现有的出租及使用状况）及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。意向承租方了解与认可出租标的个别商铺存在存续租赁协议（详见附件），清楚并接受在承租后承租方需自行沟通相关人并自项目整体移交之日起负责概括承接存续租赁协议中出租方的权利和义务。
6.承租方对房屋进行室内装修或者增加设备的相关方案和标准必须经出租方书面同意，出租方有权对工程进行监督。承租方对房屋进行装修、改造等行为应符合相关法律法规及行业标准要求，符合消防要求，不得对房屋主体结构产生任何不利影响，承租方应对其装修、改造等行为所产生的后果承担全部责任，出租方对装修、改造方案等的审批不作为承租方免责理由。
7.自起租之日起满一年六个月后，若出租方因自身经营或资产改造需要，决定对租赁物业进行改造的，出租方有权提前三个月书面通知承租方解除租赁合同，承租方须无条件予以配合。租赁期内，若因政府征收、征用、城市更新或法律法规、政策变化等出租方不可控的公共利益需要，导致租赁合同无法继续履行的，出租方有权单方解除合同，无需承担违约责任。出租方应自收到相关正式通知文件后及时书面告知承租方，承租方须在出租方通知的期限内无条件配合腾退并交还租赁物业。无论因上述何种情形导致合同提前解除，承租方为搬迁、撤离所产生的全部费用（包括但不限于设备搬迁费、员工安置费、停产停业损失等）均由承租方自行承担，出租方不予以任何补偿或赔偿。出租方因行使租赁合同约定的提前解约权而无须向承租方承担任何违约赔偿责任。
8.租赁期限届满前，若承租方提前退租，应提前告知出租方且视为承租方违约，若剩余租期超过原约定租期50%，则承租方按照违约情形发生时当月租金标准的2倍支付违约金后，双方方可解除租赁合同。若剩余租期不满或等于原约定租期50%，则承租方应按照违约情形发生时当期月租金标准的1倍支付违约金后，双方方可解除租赁合同。
9.未经出租方书面同意，承租方不得擅自将厂房转租、分租。经出租方书面同意转租、分租的，承租方应当确保第三人完全遵守租赁合同的约定，并应当将转租、分租情况以书面方式告知出租方。第三人应当赔偿损失承担责任的，由第三人赔偿损失承担责任，承租方承担连带赔偿责任。
10.本项目无免租期。
11.其他情况详见广州华益资产评估与土地房地产估价有限公司出具的评估报告《广州增城智尚投资发展有限公司拟整体出租涉及的位于广州市****
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：
1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料（出租方或南方产权书面通知要求补充材料的除外）。
2.意向承租方须在信息公告期内向点击登录查看结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《点击登录查看资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及点击登录查看查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入点击登录查看指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
3.点击登录查看对意向承租方提交的资料进行规范性审核。
4.本项目不涉及优先承租权。
信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方，成交结果须公示5个工作日。经公示无异议后，出租方和承租方按照点击登录查看的通知签订的《房屋租赁合同》。产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照点击登录查看的通知签订的《房屋租赁合同》。
5.承租方须在点击登录查看出具交易凭证前，按有关规定或约定向点击登录查看指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得点击登录查看出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《点击登录查看保证金操作细则》、《点击登录查看交易资金结算操作细则》执行。

本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《点击登录查看保证金操作细则》、《点击登录查看交易资金结算操作细则》执行。

1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。点击登录查看对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。点击登录查看对此不承担任何法律责任。
3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和点击登录查看交易规则执行，请注意阅读和了解。
4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，点击登录查看对此不承担任何法律责任。