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福建省高速公路集中采购中心受招标人 点击登录查看 委托，就招标人所需的2026-2027年点击登录查看所辖服务区****点击登录查看各权属公司，招标代理机构为点击登录查看，项目采购方式为公开招标，资金来源为企业自筹。该项目已具备招标条件，现欢迎国内合格投标人对该招标项目进行密封投标。
1、项目名称：2026-2027年点击登录查看所辖服务区所需物业及自营劳务外包服务采购
2、招标编号：****
3、项目概况
为进一步提升服务区的物业化服务和自营业态服务管理水平，切实提升服务区服务质量，各需求单位委托招标人通过公开招标方式采购物业及自营劳务外包服务。项目采用统招分签模式执行，项目各合同包中标人须分别与各需求单位签订服务合同，本项目总采购预算约1.76亿元。
4、招标范围及相关要求
4.1 招标范围及合同包划分：
本项目共设 2个合同包，招标内容如下：
| 合同包号 | 品目号 | 招标范围及内容 | 采购预算 | 各合同包总采购预算 |
| 一 | 1-1 | 朴里、龙掘东服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员48人，其中：保洁员27人，秩序维护员21人。需求单位为：点击登录查看厦门**** | ****元 | ****元 |
| 1-2 | 龙掘东、朴里服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员75人，其中：营业员66人，厨师9人。需求单位为：点击登录查看厦门**** | ****元 | ||
| 1-3 | 兴泰、小溪、华丰、官陂、花都、黄田、美峰、坂仔语堂、南靖土楼服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员113人，其中：综合岗48人，厨师9人，保洁员29人，秩序维护员26人，设备维护员1人。需求单位为：点击登录查看漳州**** | ****元 | ||
| 1-4 | 兴泰、小溪、华丰、官陂、朝阳、天宝、金山、常山、白水、沙西服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员营业员108人。需求单位为：点击登录查看漳州**** | ****元 | ||
| 1-5 | 朝阳、天宝、金山、白水、沙西、常山、溪南服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员99人，其中：综合岗11人，厨师7人，保洁员43人，秩序维护员38人。需求单位为：福建省海丝驿路通企业管理有限公司漳州**** | ****元 | ||
| 1-6 | 适中、古田、长汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦、古城、芷溪服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员145人，其中：保洁员42人，秩序维护员37人，营业员64人，消控员2人。需求单位为：点击登录查看龙岩**** | ****元 | ||
| 1-7 | 龙岩经开机关本部、适中、古田、长汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦、古城、芷溪、梁野山、十方、坎市、下洋、涂坊、新泉、稔田、湖洋、土楼、大溪、大地（委托管理）服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员104人，其中：营业员38人，综合岗63人，厨师2人，综合岗（保洁）1人。需求单位为：点击登录查看龙岩**** | ****元 | ||
| 1-8 | 古城、芷溪、涂坊服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员综合岗33人。需求单位为：福建省海丝驿路通企业管理有限公司龙岩**** | ****元 | ||
| 1-9 | 丰乐、南台、大湖岭、忠信、洋庄、武夷山、仁山、佛子山、洞宫山、北苑、湛卢、建州****点击登录查看南平**** | ****元 | ||
| 1-10 | 塔前、朱洋服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员24人，其中：秩序维护员10人，保洁员12人，厨师2人。需求单位为：福建省海丝驿路通企业管理有限公司南平**** | ****元 | ||
| 1-11 | 新村、小桥、丰乐、南台、大湖岭、忠信、武夷山、佛子山、建州****点击登录查看南平**** | ****元 | ||
| 1-12 | 贡川、西洋、八一、上京、吉州****点击登录查看三明**** | ****元 | ||
| 1-13 | 垄东、沙县**** | ****元 | ||
| 1-14 | 沙县、秀村、西洋、泰宁、高桥、贡川、将乐、吉州****点击登录查看三明**** | ****元 | ||
| 二 | 2-1 | 福泉经服机关本部、五华山肯德基、达埔肯德基、古田肯德基、透堡肯德基、朴里肯德基、青口、大往、赤港、东进、驿坂、洛阳江、三山服务区**** | ****元 | ****元 |
| 2-2 | 青口、大往、赤港、东进、驿坂、洛阳江、三山服务区**** | ****元 | ||
| 2-3 | 福州****点击登录查看福州**** | ****元 | ||
| 2-4 | 宁德经开机关本部、林厝、临水宫、鸳鸯溪、五华山、东狮山、周宁、南阳、好西乡、鹤山、福安、云淡、虎屿岛、福鼎服务区****点击登录查看宁德分公司、福建省海丝驿路通企业管理有限公司宁德**** | ****元 | ||
| 2-5 | 大济、菜溪岩、白沙服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员46人，其中：秩序维护员10人，保洁员12人，综合岗5人，厨师7人，营业员12人。需求单位为：点击登录查看莆田**** | ****元 | ||
| 2-6 | 泉州经开机关本部、省新、达埔、槐植、戴云山、龙桥、岵山、榕桥、上田、罗东服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员109人，其中：保洁58人，秩序维护员42人，厨师9人。需求单位为：点击登录查看泉州**** | ****元 | ||
| 2-7 | 省新、达埔、槐植、龙桥服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员消控员4人。需求单位为：点击登录查看泉州**** | 656304元 | ||
| 2-8 | 省新、达埔、戴云山、龙桥、槐植、岵山、榕桥、上田、罗东服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员营业员42人。需求单位为：点击登录查看泉州**** | ****元 | ||
| 2-9 | 省新、达埔、戴云山、龙桥、槐植、岵山服务区物业及自营业态劳务服务。本品目服务暂需服务人员57人，其中：营业员50人，服务人员7人。需求单位为：点击登录查看泉州**** | ****元 |
4.2 服务期限：合同签订之日起至****。****前，各需求单位须分别对中标人履约情况进行年度考核验收，考核标准详见第五章招标内容及要求。
4.3 服务地点：福建省内各需求方指定地点，包括但不限于福建省高速服务区等相关地点。
4.4 最高投标限价：本项目以服务管理费费率作为最高投标限价，服务管理费费率最高限价为13.00%，投标人仅需对服务管理费费率进行投标报价。
4.5 本项目劳务服务费按月据实计付。本项目单项采购预算、总采购预算不作为采购金额承诺，投标人应充分考虑由此可能导致的各种风险。
4.5.1本项目月度劳务服务费的组成
本项目月度劳务服务费=月度用工基本成本+月度服务管理费+月度临时用工劳务费+月度项目其他费用。本项目月度劳务服务费包含了投入本项目的人员工资及双休工资、法定节假日加班费、防暑降温费、劳保费、水电住房补贴、管理费（管理费包含风险金、税费、利润、人身意外保险、各种补贴和福利）、相关保险费用等所有费用，以及项目所需的培训等伴随服务。
月度用工基本成本根据该月份中标人委派人员的实际情况结合人员实际发放的岗位基本服务费和月销售额提成计算。
4.5.2岗位基本服务费、销售额提成、临时用工劳务费及项目其他费用标准详见劳务需求清单附表1、附表2，其中：①临时用工劳务费是指因法定节假日等工作需要临时增加人员的费用，增加人员按照实际增加人员的天数计算，费用一般不高于200元/日/岗位，特殊情况下不高于300元/日/岗位（含临时增加人员的所有费用），前述单价将由需求单位结合服务区（停车区）所处的地理位置及车流量大小进行确认，临时增加人员费用不产生服务管理费。②项目其他费用是指中标人基于相关法律法规应当为劳动者缴纳的相关保险费用，若劳务需求清单附表1、附表2中未单独列明该项费用的由中标人自行承担，需求单位不再支付该费用；若劳务需求清单附表1、附表2中列明该项费用的，在规定的费用标准之下按中标人实际缴纳费用予以支付。
4.5.3服务管理费按下列方式计付：
月度服务管理费结算金额按照月度用工基本成本乘以中标服务管理费费率，并结合合同项下具体服务地点月度服务费支付标准计算。
注：本款所列相关费用不作为中标人支付相关人员工资及缴纳相关费用的限制，上述费用仅作为需求单位支付本项目服务费的依据。若中标人承接本项目实际产生的用工成本超出项目所列的费用上限，超出部分不予支付。
5、投标人的资格要求
5.1在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的国内独立法人。
5.2信誉要求：不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.4项所列的任何一种不良状况或不良信用记录。
5.3投标人可参加 2 个合同包投标，每个投标人只允许中 1 个合同包，各合同包的评标顺序为合同包一→合同包二，根据评标顺序，依次确定中标候选人。
5.4与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标，否则相关投标均无效。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得对同一合同包投标，否则相关投标均无效。
5.5本项目不接受联合体投标。
6、评标办法
本项目采用的评标办法：资格后审，综合评分法。
7、投标保证金
7.1投标保证金提交的金额：投标人无论投几个合同包，仅需递交1份投标保证金，投标保证金金额为人民币 500000 元整（大写：人民币 伍拾万 元整）；
7.2 投标保证金提交的方式：
（1）银行电汇或转账；
（2）纸质银行保函。
8、招标文件的获取
8.1 凡有意参加投标的投标人请于 2026 年2月 28 日至2026年3月 6 日17时（北京时间）前在福建高速集采平台（网址：https:****/）进行身份注册，并缴费报名下载招标文件。
8.2 招标文件售价500元人民币/合同包，汇款时请备注所要购买招标文件的招标编号。招标文件过期不售，售后不退。
8.3具体注册、缴费报名、下载招标文件操作流程详见福建高速集采平台“投标人操作手册” 。
汇款账号：
账户名：点击登录查看
开户行：招商银行仓山支行
账 号：5**** 902 6029
9、投标截止
投标截止时间：投标文件应在2026年 3 月 24 日 9 时00分00秒（北京时间）前按照福建高速集采平台（https:****）设定的操作流程将电子投标文件上传至福建高速集采平台，否则投标将被拒绝。
10、开标时间及地点
投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行。投标截止后 60分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件的时间（未在规定时间（60分钟）内解密或因投标人原因解密失败的，视为未参加本项目投标），各投标人须在福建高速集采平台（网址：https:****/）找到对应的投标项目，插入本单位制作投标文件的CA电子数字证书对投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人亦可以在异地，按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到本项目开标现场（福建省福州市****
11、发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省国资采购平台（网址：http:**** 建 省 高 速 公 路 集 团 有 限 公 司 门 户 网 站（网址：https:****）、（http:****:****）等媒体上发布。
12、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：福建省福州市****
联系电话：****
联 系 人：点击登录查看
招标代理：点击登录查看
地 址：福建省福州市****
联 系 人：邓先生
联系电话：****
电子信箱：****@163.com
电子招采平台技术人员电话：****
监督部门名称：点击登录查看纪检监察室
联系（邮寄）地址：福建省福州市****
监督电话：****
监督部门名称：福建省高速公路集团纪检监察部门
联系（邮寄）地址：福建省福州市****
监督电话：****
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