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受（略）的委托，（略）就其拟采购的（略）物业管理服务进行国内公开招标。欢迎具备资格条件的单位参加投标。
一、采购编号：（略）
二、采购内容：（略）物业管理服务
标段数量：（略）
三、采购预算：（略）
物业费收费标准按照《关于制定公布普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准的通知》（吴价发〔2017〕98号）
一期：别墅68户，面积：20034㎡；商业3221㎡。(具体面积以实际为准）
服务项目 |
服务等级 |
收费标准（元/m2·月） |
一、物业公共服务 |
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（一）综合服务 |
四级 |
0.37 |
（二）物业共用部位和共用设施设备维护 |
四级 |
0.38 |
（三）公共秩序维护 |
四级 |
0.79 |
（四）保洁服务 |
五级 |
0.56 |
（五）绿化养护服务 |
五级 |
0.06 |
二、（略） |
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三、特约服务 |
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四、代办服务 |
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含公共分摊综合不能高于2.8元/m2·月 |
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二期：高层306户，47883.28㎡(具体面积以实际为准）
服务项目 |
服务等级 |
收费标准收费标准（元/（略）） |
一、物业公共服务 |
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（一）综合服务 |
三级 |
0.28 |
（二）物业共用部位和共用设施设备维护 |
三级 |
0.30 |
（三）公共（略） |
三级 |
0.63 |
（四）保洁服务 |
三级 |
0.36 |
（五）绿化养护服务 |
三级 |
0.04 |
二、（略） |
地面（略） |
不得高于96元/月 |
三、特约服务 |
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四、（略） |
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含公共分摊综合不能高于1.9元/m2·月 |
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四、采购需求：
（一）人员要求：（略）
（二）设备要求：根据（略）位提供。
（三）服务期限：（略）
（四）服务地点：（略）
五、招标要求：
（一）供应商应当具备的一般条件：
（1）具有独立（略）
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营（略）
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
（7）本项目（略）。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
六、招标文件获取及投标信息：
1. 本项目实行供应商现场报名，报名及招标文件出售时间：自公告发布之日起至2020年 10月22日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（节假日、双休日除外）。
2. 各投标单位必须持以下材料，在报名截止时间前至招标代理公司报名并购买标书，否则视为无效投标。
（1）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本复印件（或三证合一的仅需提供营业执照副本复印件）；
（2）授权委托书（如有授权）原件、法人（略）
上述资料一式一份，每页加盖公章，装订成册。上述资料对应原件报名时核查。
3. 报名及招标文件出售地点：**市**文苑（略）
4. 标书出售方式：（略）
5. 售 价：标书售价人民币300元整，售后不退。如需邮寄，邮费自理。
6. 标书汇款账号：
（略）
开户行：（略）
账 号：（略）
七、投标文件接（略）：
1. 投标文件的递交
(1) 投标文件开始接收时间：2020年11（略）：00（**时间）
(2) 投标文件接收截止时间：（略）3：30（**时间）
(3) 接收地点：**市**文苑路88号东恒盛国际酒店10楼1005室
(4) 接收人：（略）
投标文件必须在接收截止时间前送达开标地点并交与接收人。逾期送达的投（略）。本次招标不接受邮寄的投标文件。
八、（略）：
1. 开标时间：（略）3:30（**时间）
2. 开标地点：**市**文苑路88号东恒盛国际酒店10楼1005室
九、中标服务费
领取中标通知书时中标人向采购代理机构支付服务费，具体收费以如下比例按差额定率累进法进行计算，含在投标报价中：
根据本招标文件物业服务收费明细以及可收费面积和服务年限计算本项目总物业管理费。
总物业管理费（略）.5%计算；
总物（略）（含）～500万元部分按该部分金额的1.1%计算；
总物业管理费500（含）～1000万元部分按该部分金额的0.8%计算；
总物业管理费1（略）（含）～5000万元部分按该部分金额的0.5%计算；
总物业管理费5000万元以上部分按该部分金额的0.25%计算；中（略）：
（略）
开户行：（略）
账 号：（略）
十、投标保证金：
1、保证金金额：（略）
2、缴纳截止时间：（略）
3、保证金递交形式：投标人统一采用转账、银行支票、汇票、银行本票、银行保函的方式缴纳，采用其（略）。交纳银行支票、汇票或银行本票、银行保函的，于交纳截止时间前在开标室同其他资料一起交给采购人或者采购代理机构，未中标的，当场退回。如未交纳（或未到账），视为无效投标。供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标（响应）保证金，但应于开标（磋商/谈判等）现场提交盖有（略）证复印件，否则被视作无效投标或不响应处理。
4、受疫情影响的中小微企业如在现场缴纳投标（响应）保证（略），提供书面（略）（主要内容包括（略）：1.本单位属于中小微企业；2.本单位确受疫情影响；3.本单位对（略）。如有虚假，将依法承担相应责任）和《投标（响应）保证承诺书》的，可以免交投标（响应）保证金。
5、投标保证金账户：
（略）
开户行：（略）
账 号：（略）
十一、现场踏勘：投标单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周（略），以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。投标单位中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购（略）。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。
十二、其他应说明事项：
1．提疑：报名成功的供应商在获取采购文件后，对采（略），可在2020年10月23日前采用书面形式提出。代理机构收到提疑后应在三个工作日内以书面形式答复的方式予以解答，并采用回复所有投标人。
十三、本次招标联系事项：
1. 采购单位：（略）
地址：**市**黎里镇虹桥花园小区5幢西单元一楼业主委员会办公室
联系人：吴江虹桥花园业委会 联系电话： （略）
2. 采购代理机构（机构）：（略）
地址：**市**文苑路88号东恒盛国际酒店10楼1005室
联系人：曹燕平/肖婷 联系电话：（略）/（略）
十四、本次采购的有关信息将在中国招投标网、中国采购与招标网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按规定时间、（略）。
（略）
（略）
（略）受（略）的委托，就其所需采购的（略）物业管理服务项目进行国内公开招标。现对本项目作以下说明：
一、采购项目概况
1、项目内容：
（1）采购内容：（略）物业管理服务
（2）采购编号：（略）号
（3）预算金额：（略）
物业费收费标准按照《关于制定公布普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准的通知》（吴价发〔2017〕98号）
一期：别墅68户，面积：20034㎡；商业3221㎡。(具体面积以实际为准）
服务项目 |
服务等级 |
收费标准（元/（略）） |
一、物业公共服务 |
||
（一）综合服务 |
四级 |
0.37 |
（二）物业共用部位和共用设施设备维护 |
四级 |
0.38 |
（三）公共秩序维护 |
四级 |
0.79 |
（四）保洁服务 |
五级 |
0.56 |
（五）绿化养护服务 |
五级 |
0.06 |
二、汽车停放服务 |
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三、（略） |
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四、代办服务 |
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含公共分摊综合不能高于2.8元/m2·月 |
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二期：高层306户，47883.28㎡(具体（略））
服务项目 |
服务等级 |
收费标准收费标准（元/m2·月） |
一、物业公共服务 |
||
（一）综合服务 |
三级 |
0.28 |
（二）物业共用部位和共用设施设备维护 |
三级 |
0.30 |
（三）公共秩序维护 |
三级 |
0.63 |
（四）保洁服务 |
三级 |
0.36 |
（五）绿化养护服务 |
三级 |
0.04 |
二、汽车停放服务 |
地面（略） |
不得高于96元/月 |
三、特约服务 |
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四、代办服务 |
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含公共分摊综合不能高于1.9元/m2·月 |
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二、项目终止的原因
因采购单位采购发生变更，故终止此项目招标活动。
三、本次招标联系事项
1、采 购 人：（略）
地址：**市**黎里镇虹桥花园小区5幢西单元一楼业主委员会办公室
联系人：吴江虹桥花园业委会 联系电话： （略）
2、招标代理机构：（略）
地 址：**市**文苑路88号东恒盛国际酒店10楼1005室
联 系 人：曹燕平/肖婷 联系电话：（略）/（略）
（略）
（略）
