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宁河区造甲城镇付台村2814亩土地经营权

天津天津 2022-01-17
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项目发布区域
发布区域 造甲(略)
转出方信息
转出方名称 **市**诚惠农现代农业发展服务有限责任公司 类型
联系地址
转出信息
转出方式 出租
是否属于再次转出
项目名称 **造甲城(略)
挂牌价格 647.00元/亩/年 支付方式 一次性支付全部交易价款
转让(略) 一、意向受让方资格范围和条件 1、付台村耕地中水田2814亩地块意向受让方资格范围和条件: (1)本镇村级集体经济组织(辖区内村民委员会)。报名时需提供: ①组织机构代码证、法定代表人身份证及当地**部门出具的无犯罪记录证明; ②拟意向受让土地详细管理方案。主要包括土地基本情况、种植计划、管理组织架构及管理措施等;(需经镇政府审定同意并签字盖章) ③报名前要履行好村级民主决策程序,提供村级“两委”班子全体和符合法定民主决策程序的村民代表、党员签字盖章的书面承诺书。对“承担有项目就退出的风险,不允许将土地分包到户;遇政府项目占地确保无条件无偿腾退土地,自行处理种植、养殖物,不得以任何理由进行干扰;自行承担自然灾害造成的损失和经营性风险;服从统一管理,履行‘以包代管’职责,认真遵守合同约定的土地管理规定”等要求作出书面承诺;(需经镇政府审定同意并签字盖章) ④报名时需预交纳三年承包费:付台村900万元;同时交纳交易保证金100万元。 ⑤提供中国人民银行出具的企业/法定代表人的征信报告; 以上5点要求,涉及的组织机构代码证、法定代表人身份证及当地**部门出具的无犯罪记录证明、交纳承包费及保证金银行汇款回单、土地管理方案、村级民主决策程序及书面承诺、征信报告等,需意向报名人同时提供上传,缺一不可,否则不予受理报名资格。 意向受让方保证申请报名登记提交的全部资料真实、有效,如有虚假,受让方同意取消受让资格且交易保证金100万元作为违约金划归转出方,同时追究受让方法律责任。 (2)本镇具有种植、养殖经验且对土地具有管控能力、具有完全行为能力的自然人或农业**社。报名时需提供: ①具备土地管控能力。熟悉地形地貌地块,具有较强组织协调能力和土地管控能力的本镇村民或农业**社;(提供报名人或法定代表人身份证和当地**部门出具的无犯罪记录证明) ②具备一定资金实力。报名时需预交纳三年承包费:付台村900万元,同时交纳交易保证金100万元。 ③具备一定管理经验。在本市范围内具有承包期两年及以上、管理面积3000亩(含水面)以上土地承包管控经验(需提供有属地镇政府以上部门鉴证的承包合同和相对应年限交纳承包费银行流水、相对应年限享受粮食补贴和农业保险的证明及银行流水); ④提供拟意向受让土地详细管理方案。主要包括土地基本情况、种植计划、管理组织架构及管理措施等。并对“承担有项目就退出风险,如遇政府项目占地确保无条件无偿腾退土地,自行处理种植、养殖物,不得以任何理由进行干扰;自行承担自然灾害造成的损失和经营性风险;服从统一管理,履行‘以包代管’职责,认真遵守合同约定的土地管理规定”等要求作出书面承诺; ⑤提供中国人民银行出具的个人/企业征信报告; 以上5点要求,涉及的报名人或法定代表人身份证、**部门出具的无犯罪记录证明、交纳承包费及保证金银行汇款回单、承包期两年及以上承包面积不少于3000亩(含水面)承包合同、享受粮食补贴和农业保险证明材料及银行流水、土地管理方案及书面承诺、个人/企业征信报告等,需意向报名人同时提供上传,缺一不可,否则不予受理报名资格。 意向受让方保证申请报名登记提交的全部资料真实、有效,如有虚假,受让方同意取消受让资格且交易保证金100万元作为违约金划归转出方,同时追究受让方法律责任。 2、付台村耕地中旱田686亩、养殖水面310亩、生态养殖水面790亩地块意向受让方资格范围和条件: 面向付台村耕地中水田2814亩地块的受让方,价格随同水田2814亩地块最终成交价格同比增幅。(详见图片展示里的发包方案) 二、转出要求 1、该宗土地为区政府已经征收的项目储备用地,受让方对所承包的土地,要承担有项目就退出的风险。如承包期间遇政府项目占地,受让方应无条件退出项目占地区域,自行处理种植、养殖物并无偿腾退土地,不得以任何理由进行干扰。转出方按项目实际占地面积退还承包费,除此之外转出方不承担任何经济补偿,因此所造成的损失由受让方自行承担。 2、受让方对所承包的土地,应按土地经营管理范围、用途和期限自行管理、自主经营,自负盈亏,自行协调灌溉和排涝事宜并承担费用。为有效防治大气污染,受让方在冬灌前,自行粉碎秸秆、自行犁地,受让方享受承包期间的各种政策性补贴。受让方在土地承包经营管理中所产生的各种费用自行承担。受让方人为或遇旱涝等自然灾害所造成的损失,转出方概不负责。 3、受让方对所承包的土地,不许抵押、担保和改作其它用途,如需转包经营须经转出方同意并备案。受让方负责管护承包区域内的所有水利、电力设施;严格管控私搭乱建、盗伐树木、偷土卖土、破坏耕地、毁坏水利电力设施、捕杀野生动物等非法行为;不得植树、建棚和种植多年生植物,不得从事种植、水面养殖以外的其它任何经营活动,不得建设临时或永久性建筑物,不得破坏地形地貌。 受让方允许转出方根据政府项目实施进度,对部分地块进行自营或与第三方**种植。 4、合同期内,受让方负责每年将农作物秸秆粉碎,严禁秸秆焚烧。合同期满前,负责将鱼池水排净,严禁池内存鱼。合同期满时,受让方无条件将土地交还转出方,并保证不遗留任何问题。 5、受让方要依法保护鸟类等野生动物,不得在承包区域内违法猎捕野生动物、破坏野生动物栖息地以及其他妨碍野生动物生息繁衍的活动。 6、如受让方在土地经营管理中,未履行约定出现违约行为,并给转出方造成损失,转出方有权在受让方所交纳的履约保证金中扣除,如履约保证金不足,受让方需另行交纳违约金。除此之外,如受让方给转出方造成重大损失或产生严重后果,转出方将追究受让方相应的法律责任。 7、冯台村耕地中水田1440亩地块的受让方需报名受让冯台村耕地中旱田214亩地块转出项目、冯台村养殖水面400亩地块转出项目以及冯台村生态养殖水面778亩地块转出项目。根据冯台村耕地中水田1440亩项目的竞价涨幅,冯台村耕地中旱田214亩地块转出项目、冯台村养殖水面400亩地块转出项目以及冯台村生态养殖水面778亩地块转出项目最终成交价格在转出底价的基础上同比涨幅,确认转出价格,成交方式为协议成交。 8、付台村耕地中水田2814亩地块的受让方需报名受让付台村耕地中旱田686亩地块转出项目、付台村养殖水面310亩地块转出项目以及付台村生态养殖水面790亩地块转出项目。根据付台村耕地中水田2814亩项目的竞价涨幅,付台村耕地中旱田686亩地块转出项目、付台村养殖水面310亩地块转出项目以及付台村生态养殖水面790亩地块转出项目最终成交价格在转出底价的基础上同比涨幅,确认转出价格,成交方式为协议成交。 9、大王台村耕地中水田6952亩地块的受让方需报名受让大王台村耕地中旱田1561.7亩地块转出项目以及大王台村养殖水面3736亩地块转出项目。根据大王台村耕地中水田6952亩项目的竞价涨幅,大王台村耕地中旱田1561.7亩地块转出项目以及大王台村养殖水面3736亩地块转出项目最终成交价格在转出底价的基础上同比涨幅,确认转出价格,成交方式为协议成交。 三、受让方式 1、本次(冯台、付台、大王台村)预征收土地公开发包中,冯台村耕地中水田1440亩地块、付台村耕地中水田2814亩地块、大王台村耕地中水田6952亩地块转出采用正向自由竞价确定受让方,价高者得。如意向受让方报名后,只征集到一个意向受让方的,视为按照转出方底价成交,若竞价方放弃项目,或者竞得冯台村耕地中水田1440亩地块后拒绝报名受让冯台村耕地中旱田214亩、养殖水面400亩、生态养殖水面778亩地块的,或者竞得付台村耕地中水田2814亩地块转出项目后拒绝报名受让付台村耕地中旱田686亩、养殖水面310亩、生态养殖水面790亩地块的,或者竞得大王台村耕地中水田6952亩地块转出项目后,拒绝报名受让大王台村耕地中旱田1561.7亩、养殖水面3736亩地块的,交易保证金100万元不予退还,交易保证金划转给转出方;征集到两个或两个以上意向受让方,意向受让方竞价成功后放弃项目,则交易保证金100万元不予退还,交易保证金划转给转出方,同时项目在农交所平台重新挂牌。 2、冯台村耕地中旱田214亩、养殖水面400亩、生态养殖水面778亩地块,付台村耕地中旱田686亩、养殖水面310亩、生态养殖水面790亩地块,大王台村耕地中旱田1561.7亩、养殖水面3736亩地块转出采用协议成交方式确定受让方。 3、受让方于竞价成功后10个工作日内与转出方签订合同。
受让方条件 意向受让方资格范围和条件: (1)本镇村级集体经济组织(辖区内村民委员会)。报名时需提供: ①组织机构代码证、法定代表人身份证及当地**部门出具的无犯罪记录证明; ②拟意向受让土地详细管理方案。主要包括土地基本情况、种植计划、管理组织架构及管理措施等;(需经镇政府审定同意并签字盖章) ③报名前要履行好村级民主决策程序。提供村级“两委”班子全体和符合法定民主决策程序的村民代表、党员签字盖章的书面承诺书。对“承担有项目就退出的风险,不允许将土地分包到户;遇政府项目占地确保无条件无偿腾退土地,自行处理种植、养殖物,不得以任何理由进行干扰;自行承担自然灾害造成的损失和经营性风险;服从统一管理,履行‘以包代管’职责,认真遵守合同约定的土地管理规定”等要求作出书面承诺;(需经镇政府审定同意并签字盖章) ④报名时需预交纳三年承包费付台村900万元;同时交纳交易保证金100万元。 ⑤提供中国人民银行出具的企业/法定代表人的征信报告; 以上5点要求,涉及的组织机构代码证、法定代表人身份证及当地**部门出具的无犯罪记录证明、交纳承包费及保证金银行汇款回单、土地管理方案、村级民主决策程序及书面承诺、征信报告等,需意向报名人同时提供上传,缺一不可,否则不予受理报名资格。 意向受让方保证申请报名登记提交的全部资料真实、有效,如有虚假,受让方同意取消受让资格且交易保证金100万元作为违约金划归转出方,同时追究受让方法律责任。 (2)本镇具有种植、养殖经验且对土地具有管控能力、具有完全行为能力的自然人或农业**社。报名时需提供: ①具备土地管控能力。熟悉地形地貌地块,具有较强组织协调能力和土地管控能力的本镇村民或农业**社;(提供报名人或法定代表人身份证和当地**部门出具的无犯罪记录证明) ②具备一定资金实力。报名时需预交纳三年承包费付台村900万元;同时交纳交易保证金100万元。 ③具备一定管理经验。在本市范围内具有承包期两年及以上、管理面积3000亩(含水面)以上土地承包管控经验(需提供有属地镇政府以上部门鉴证的承包合同和相对应年限交纳承包费银行流水、 相对应年限享受粮食补贴和农业保险的证明及银行流水); ④提供拟意向受让土地详细管理方案。主要包括土地基本情况、种植计划、管理组织架构及管理措施等。并对“承担有项目就退出风险,如遇政府项目占地确保无条件无偿腾退土地,自行处理种植、养殖物,不得以任何理由进行干扰;自行承担自然灾害造成的损失和经营性风险;服从统一管理,履行‘以包代管’职责,认真遵守合同约定的土地管理规定”等要求作出书面承诺; ⑤提供中国人民银行出具的个人/企业征信报告; 以上5点要求,涉及的报名人或法定代表人身份证、**部门出具的无犯罪记录证明、交纳承包费及保证金银行汇款回单、承包期两年及以上承包面积不少于3000亩(含水面)承包合同、享受粮食补贴和农业保险证明材料及银行流水、土地管理方案及书面承诺、个人/企业征信报告等,需意向报名人同时提供上传,缺一不可,否则不予受理报名资格。 意向受让方保证申请报名登记提交的全部资料真实、有效,如有虚假,受让方同意取消受让资格且交易保证金100万元作为违约金划归转出方,同时追究受让方法律责任。
转出用途 其他
是否缴纳保证金
缴纳形式 电汇 交易保证金(元) (略).00
挂牌期满,处理方式 信息发布终结
土地性质 家庭承包地
交易方式 自由竞价
阶梯价
挂牌期 8
价款(略) (略)
账户名称 **农村产权交易所有限公司 开户银行 中国建设银行(略)
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