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(C03)义乌市天成大厦部分楼层招租

浙江金华 2022-01-20
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(C03)**市天成大厦部分楼层招租

项目编号

ZL(略)C03

标的物基本情况

受委托,向社会公开招租**市天成大厦负1楼至3楼的房屋,共计1个区块。本次招租楼层房屋建筑面积约为8000㎡(面积数据仅供参考,以实(略))。

本次招租房屋租期10年,免租施工期6个月(不含在租期内)。免租施工期自房屋交付之日起算,免租施工期届满后下一日为租期开始日,即租金起计日。本次招租房屋须用于金融、互联网、家用电器、电子产品、电子商务和大型百货业务。

交易方式

网络公开竞价((略)com)

交易条件

1、本次公开招租面向直营连锁企业:注册资金在1000万元以上、2020年销售额达到1亿元的连锁企业集团或其下属全资子公司。

竞租人须自(略)至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录(以中国裁判文书网页面显示内容为准);根据《关于在全市公共**交易活动中应用信用报告的通知》(义行服管【(略)规定,企业信用等级为E类的意向竞租人,不得参加本期所有标的的竞租(请意向竞租人自行登录“**市信用信息核查平台”或微信关注“信用**”查询)。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开招租设第一年租金起始价470万元(加价幅度为5万元或5万元的整数倍),为网络竞价的起始价。

保证金

本次公开招租(略)。

交易报名

1、报名时间:2022年1月19日至2022年2月8日16时止(节假日除外,报名时间以本公告为准)

2、报名手续:(疫情防控期间,原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名)

(1)注册:登录(略)((略)com)进行会员注册,填写完整身份信息,绑定银行账号(竞租保证金须(略),否则无效)。

(2)申请:注册完成后,在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关(略),最后提交审核。

咨询电话:(略)

(3)保证金交纳:90万元,报名人与转款人名称必须一致(不允许代交,代交保证金无效),转款时须注明具体标的号,例如:“C03天成大厦房屋”。保证金、成交款项交款专用账号(此账号专人专用):

户 名:(略)

开户行:(略)

账 号:e交易竞价系统短信发送的专用账号(仅作为交纳竞租保证金、成交款项的临时账号)

(4)报名确认:完成以上步骤后,交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前(略)期无效。

享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权,应在本项目报名截止时间前按照本公告要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料,否则视为放弃行使优先权。

3、竞得人竞租(略)(不计息)首先用(略),抵交易所交易服务费后若有多余,则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形,按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户(e交易绑定银行账号)。

竞价时间

1、自由竞价:(略)

2、延时竞价:(略)午9:00开始自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒,延时竞价中只要有竞价人报价,系统即会重新进入延时竞价时间周期。

在网络竞价过程中,其他竞租人报价为最新价时,享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内,在网络(略),否则视为放弃行使优先权。

成交确认

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交,竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所(稠州北路505号6楼大厅)签订(略):

1、企业须携(略)还须携带授权委托书及(略)料。

成交款项支付、合同签订及移交手续

1、须在成交后10个工作日内(即2022年2月23日16时前)交纳(略)(第一年成交租金*50%)及应支付交易所第一年成交租金*1%的交易服务费等。首期成交租金及服务费交款账户同竞租保证金交款账号(即e交易竞价系统短信发送的专用账号)。

2、自第一年(略),竞得人房屋租金交纳依照《天成大厦负一楼至三楼租赁合同》直接交至出租方。

3、合同签订:竞得人付清成交款项后3个工作日内,与出租方签订《天成大厦负一楼至三楼租赁合同》。

特别告知

关于优先承租权人说明:本期项目报名截止日前,公告标的物的原承租人未到交易所主张其优先承租权并未参与报名的,视为其放弃(略)。本项目公告前三日为公示通知期。

1、租期(略),自第二个周期起在上一个周期的基础上递增5%。

2、天成公司负责大厦物业的,每年收取物业管理费60万元(含税);竞得人自行负责大厦物业的,免交物业管理费。

3、(略)。入驻商户须出(略)(恢复原有设计)等方(略),投入费用不低于500万元。

4、除法律规定的应由出租方交纳的税费外,水电费、电话费、宽带费、有线(略)

其它事项

1、本期项目的所有竞得人,经查实自(略)至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的,或经查实企业信用等级为E类的,将取消其竞得资格,其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等,仅供竞价人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况,实地看样,未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞价行为,竞价人一旦做出竞价决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方须做好消防安全工作,不得从事违法乱纪的活动,如发生问题,一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内的环境卫生,垃圾应及时自行清运,积极配合相关部(略)。

4、承租方因经营所需,需要办理相关证照的(包括但不限于营业执照、消防验收合格证等),办证手续、责任、费用等均由承租方承担,出租方给予协助。证照办理成功与否,不影响租赁合同效力。一旦参与竞租,即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次招租的房屋不得改变用途,须按合同要求使用房屋,不得挪作他用。如有类似情况发生,出租方有权收回承租权。房屋水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人(略),安全责任由承租方自行承担。

6、如发生不可抗力(包括政府征用、征收或拆迁等类似原因)致使《房屋租赁合同》无法继续履行的,可以变更或解除《房屋租赁合同》,且双方(略)。如房屋被政府征用、征收或拆迁的,政府委托评估并发放的装饰装修补偿归承租方所有外,其他所有补偿费和搬迁费、安置费等费用均归出租方所有,与承租方无涉。

7、承租户不准乱搭乱建,如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的,出租(略)。本次出租房屋以现状出租,承租期间出租方不负责房屋的修缮。经出租方同意,承租方在不改变房屋结构前提下,可以对房屋进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物,期满后无偿归出租方所有,不得拆除。

8、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全,离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

9、若由(略)成竞价不能正常进行,造成的后果由竞租人自行承担。

10、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为,均视为竞租人亲自办理,报价与交易结(略)。

11、网络竞价过程中,如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止(略),交易所有权中止该次竞价,并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

12、本次项目由出租方委托交易所在**产权交易所网站((略)com)、微信号ywcqjys、**市人民政府网站“公共**交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇(略),交易所可在公告期对竞租资料进行修正,修正公告及其他未尽补充事宜,将通过**产权交易所网站及微信号、公共**交易领域政务公开专栏等媒介予以公布,一经发布(略),请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的,责任自负。

13、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台((略)com)的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平(略)》以及本期项目竞价文件等要求,了解标的情况、报(略)付方式等内容。如未全面了解相(略),违反(略),竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞租人(略),其竞得人资格无条件取消,竞租(略)(竞租人已(略),该《成交确认书》无条件解除;竞租人未签订《成交确认书》的,则不再签订《成交确认书》):

(1)竞租人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日前未向交易所补签的;

(2)竞租人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的;

(3)竞租人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的(除竞租保证金不予退还外,其它款项不计息退还)。

2、竞租(略),视为(略),其竞得人资格无条件取消,除竞租保证金不予退还外,其它款项不计息退还。

3、除违约责任(略),竞租人未按照招租文件要求履行职责的,发生国家法(略),或者未能履约的,其竞租保证金不予返还,并取消其竞得承租资格。竞得人应(略)租方资格的要求,否则竞得人应(略),且其所交竞(略)。

4、(略)务费的,交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞租报名。

6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因,产权交易机构有权取消或推迟本次竞价,由此对竞租人造成的损失由竞租人自负,竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

(略)、**市公共**国有产权交易分中心

地址:**市稠州北路505号 电话:(略) 传真:0579-85544445

网址:(略)com 公司微信号:ywcqjys

委托单位

**市天成有限公司 电话:(略)

附件下载

《天成大厦负一楼至三楼租赁合同(样本)》、《授权委托书》

附则

1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址,送达地址若(略)。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递,即视为有效送达到竞租人。

2、《天成大厦负一楼至三楼租赁合同(样本)》、《授权委托书》等为本文件附件,竞租人可到交易所查阅、复印,也可自行在交易所网站(略)com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

**市公共**国有产权交易分中心

(略)

(略)

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