关于泉州市丰泽区东海街道生态路679号承租权的公告

关于（略）市（略）街道生态路679号承租权的公告

发布时间： （略）

竞拍公告

受委托，（略）京闽管理咨询服务有限公司定于2022年07月02日09时至12时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对委托方委托标的物进行公开竞价。

一、竞拍标的物

（一）资产处置标的名称：（略）市（略）街道生态路679号承租权

（二）出租面积：土地面积约91亩（含该土地上建筑物、构筑物、附（略）），建筑（略）.57㎡（以现状交付为准）。

（三）用途：（略）

（四）租赁期限：（略）

（五）月租金起拍价：（略）元（不含税，包括但不限于土地使用权税及因租赁产生的一切税费由竞租方承担。）

（六）竞拍保证金：100万元人民币（保证金缴纳受托方指定账户）

（七）租赁押金：（略）

（八）租金及支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前10日内支付

（九）租金递增方式：五年递增一次，递增幅度10%。即前（略），第六年至第十年递增10%，第十一年至第十五年在原先递增10%的基础上再递增10%。

（十）装修期：（略）

（十一）其他补充：

委托方招租的标的系业已生效的（2021）闽民终182号民事判决书项下（略）市博艺学校返还、移交给（略）市（略）街道宝山社区居民委员会、（略）市（略）街道宝山社区洋店居民小组的土地及地上物（但房屋建筑物面积约为7096平方米），标的以现状交付为准。

特别说明：1、（略），相关的经营、消防等证照办理手续由（承租方）自行办理，相关的费用由（承租方）自行承担，委托方与资产处置机构对办理的结果以及费用不承担任何的责任，（承租方）不能以此为由悔拍。

二、竞拍人条件：具有独立承担民事责任能力的在中华人民（略）国境内注册的企业或其他组织（企业：扫描上传经年审的营业执照、企业信用报告，法人代表身份证原件正反面及法人代表征信报告等；代理人：扫描上传企业授权委托书原件、及企业相关材料年审的营业执照、企业信用报告，法人代表身份证原件正反面及法人代表征信报告等。以上材料均须加盖公章。

竞价前，竞拍主体须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞拍人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前一同到本公司办理委托手续；竞拍成功后，如委托代理人，承租方（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理手续并与成交确认。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

竞拍人须在（略），由委托方审核竞拍资格。

项目竞（略），竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、标的展示时间、地点及标的详情了解请与联系人确认。

联系人：（略）

四、优先承租权

优先承租权方参加竞拍的，应于（略）6时前向本公司提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先承租权方的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。上述标的优先承租权方未参加竞拍，亦视为放弃优先承租权。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价（略），请于竞价开始（略）。

七、竞价方式：设有保留价的增（略），至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

八、竞拍成交后，上述标的物竞得者原冻结的保证金转为标的首期租金及租赁押金，若有不足，则不足部分由承租方于缴纳首期租金及租赁押金时一并汇入受托方指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作首期租金、租赁押金及竞价服务费，多退少补。承租方须在成交之时起5个自然日内，持委托手续等相关材料到我司办理相关手续并缴付竞价服务费，逾期则视为承租方违约，竞拍保证金不予退还。委托方完成（略），我司协助（略），承租方应按委托方要求缴纳首期租金与租赁押金。成交后，承租方需在竞价成交后5个自然日内，按以下标准向我司支付竞价服务费。

九、此批标的物的评估费人民币捌仟元整(￥8000)由中标承租方承担，连同拍卖尾款、竞价服务费在5个自然日内一并汇入受托方指定帐号。

十、服务费标准计算方式：“标的成交价”X12个月=“年租金”（以年（略））租期5年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按以上收费标准收取，交易服务费（略）（分档收费），最高为一个月租金。

十一、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人（略）。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二、本公司对此次竞价标的物所作（略），不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提（略）。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、标的物介绍等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人（略），竞拍人承诺不（略）。

十四、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十五、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

我司为京东网拍卖平台战略（略）伙伴，专业为各类不动产所有权、租赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务；为银行等金融机构不良资产处置提供综合解决方案。欢迎（略）！

咨询电话：陈先生，（略）

此公告在（略）。

二〇二二年（略）