（大财购核字[2022]00144号）物业管理服务采购项目

1.物业人员8人（保洁4人、洗衣工1人、万能工1人、门卫2人）2、房屋和水电气热等附属设施设备维修、养护和管理、供热运行管理、绿化管理、消防管理、环境卫生管理、生活垃圾处理，办公楼接待用房和培训中心接待用房的保洁，支队机关全体人员制服、备品等清洗服务，支队门岗等服务。建筑物管理：做好建筑物及给排水系统的日常维护保养工作，使建筑物处于完好状态，。4.及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。 5.给排水系统应定期巡检：（1）设备、阀门、管道工作正常；水池、水箱清洁卫生，无二次污染。设备设施管理：负责设备设施的日常操作及照明、消防设施设备等日常维护工作。2.供电系统： （1）保证正常供电；（2）制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行；（3）公共照明系统应根据使用日的季节与气候情况掌握提前开启时间，用毕应立即关闭，避免浪费。 3.弱电系统：（1）按规定标准工作时间排除故障，保证各弱电系统 正常工作；（2）监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定期限保存。 4.供热系统：（1） 保证设备运行正常；（2）定期进行清洁及保养；（3）如遇供暖设备漏水等小型维修情况须在20分钟内响应，4小时内处理完毕。环境管理：物业区域内公共部位的清洁卫生、垃圾清运、清雪、绿化养护等。 1.室内外公共场地的清洁 、保洁、消杀（除四害）、消毒； 2.庭院保洁：日常定期清扫或不定期 的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁；。 3.道路：每日清扫二遍，卫生标准；无杂 物、无尘土。 4.垃圾日产日清。早晚定时清运2次；保持垃圾桶清洁，无异味。 5.确保中心区域绿化植物（含盆景）成活率95%以上。如遇难度较大、工序较为复杂的维修，可根据情况提前向采购人说明 ，由采购人同意聘请专业人员维修，经费有消防支队承担。3、编制物业管理方案、人员编制和预算费用，要求物业经理（项目经理资格证书）、万能工（电工资格证书)、保洁员（需工作两年以上）、洗衣工（工作两年以上，掌握漂染，干洗等专业技术）4、自合同签订之日起至（略）2022年服务期限0.5年。标的提供时间：中标后签订合同7日内提供服务，合同为期1年，采用1+1+1,即1年合同期结束后，综合考量供应商服务质量、业务能力、企业运营状况等方面的情况，采购人根据实际情况可继续签订1年期限的服务合同。