物业服务

（一）为提高政府采购效率，节约政府采购成本，增强政府采购过程透明度，提升政府采购服务水平，贯彻落实“效率、节约、廉洁、服务”的政府采购指导思想，现执行电子化政府采购。

（二）网上竞价是指利用电子信息技术，对采购的商品规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的采购项目，由采购人确定竞价商品、最高限价，参与网上竞价的商务要求等，由已在**市政府采购电子**注册并通过审核的供应商自行报名参与网上竞价，网上确定中标供应商，网上公布采购结果过程的总称。

（三）参与网上竞价的供应商必须是在**市政府采购电子**注册并通过备案且已上架相应竞价产品的供应商。供应商还应符（略）：具有独立承担民事责任的能力；遵纪守法、规范经营具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的硬件条件和专业技术能力；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（四）网上竞价遵循公开、公平、公正和有效竞争、诚实信用原则。网上竞价采购活动接受监督管理等相关部门的监督检查。

（五）采购人应当在采购前对市场进行调查，真实（略）。采购人不得无故撤销已发布的网上竞价项目，不得以操作失误等原因撤销竞价项目。公告发布后采购人应及时在**市政府采购电子**查看本项目的竞价公告。采购人应当及时与成交供应商签订采购合同，履行合同义务。

（六）竞价供应商应当本着诚信原则积极参与网上竞价采购活动，不应为（略），成交（略）。为确保及时供货，供应商须在保证货源的前提下参与竞价，须依照采购人的要求交货。成交公告发布后，供应商应及时与采购人联系，严格按照投报价格及服务承诺与采购人签订并履行合同义务。供应商报价应包含运输、安装、调试、验收、技术培训、税金、利润以及质保期内的免费维护及各种风险等费用。无论报价过程中的做法和结果如何，报价人自行承担所有参与报价的全部有关费用。供应商所投货物或服务必须在其许可的经营范围内并已在电子**进行上架并审核通过，并有能力在采（略）货物或服务。

供应商提供的货物必须是原装正品或者满足竞价需求的服务，若提供非原装正品货物或不能满足采购人的竞价需求，则采购人可无条件退货并由供应商赔偿由此造成的（略），则采购人可无条件退货，并由供应商赔偿由此造成的一切损失。

（七）采购人不得与供应商串通更改竞价货物或服务的规格型号及数量，采购人在网上竞价过程中出现违法违规行为，可向政府采购监督管理部门、政府采购中心、采购人主管部门以及纪检、监察部门据实反映，依法依规进行处理。供应商有违法、违约、违规行为的，除应承担相应（略），政府采购监督管理部门有权取消其在本平台的供应商资格，视情节轻重，禁止其一至三年内参与本电子**的政府采购活动。

（八）技术及业务咨询：无论是采购人，还是供应商，在操作过程中的任何疑问，可致电（略）咨询。

（九）采购人在网上竞价项目中提出参考品牌要求的，应当在竞价信息中公布；为充分竞争，提倡提出多个（略）。供应商报价时所报产品品牌必须在采购人提出的参考品牌范围内，否则为无效报价。

（十）采购人应在公告中全面、完整、合理的提出采购需求，如付（略）装、是否包含配件等。

（一）网上竞价采购项目由采购人在**市政府采购电子**发布网上竞价采购公告。采购公告的内容应当包括竞价货物或服务的名称、品牌、型号、规格参数、单位、数量、服务需求、竞价起止时间以及采购项目对供应商资格的特定要求等。网上竞价时间由采购人设定，从公告日起不少于24小时，不多于7个工作日。采购人采购电脑、笔记本、服务器等计算机设备时，请按照相关文件精神，须将所需使用的正版软件及购置费用一并统筹安排进行，以确保采购的计算机办公设备符合预装正版的专业操作系统和办公软件的要求。

（二）参与竞价的供应商根据网上竞价公告的要求，在规定的截止时间内对网上竞价采购（略）（每一个对应的上架商品对一个竞价项目只能进行一次报价操作，以第一次报价为准）。在竞（略），供应商不得对已报的价格进行撤销操作，可以进行多次报价，以最后一次报价价格为准。凡参与报价的竞价供应商视同无条件满足采购项目的需求。
（三）网上竞价项目出（略），报价无效：报价高于采购项目预算的；报价明显高于（略）
（四）报价时间截止后，平台自动按最低价成交原则确定成交供应商，如最低报价供应商出现多家，则最低报价最早的供应商为成交供应商。确定成交供应商后，平台将自动在**市政府采购电子**发布成交公告。如报价时间截止后，无供应商报价或少于三家供应商报价，视为（略），将由采购人重新发布竞价公告。
（五）当成交供应商成交价明显高于市场平均价的，本次网上竞价采购无效，重新进行竞价采购。当成交供应商因不可抗力原因不能履行政府采购合同时，经**市财政（略），重新采购。当成交供应商不能履约时，采购单位可以向**市财政局申请选择次低报价供应商为成交供应商，或重新组织项目网上竞价，同时按规定追究原成交供应商责任。
（六）在网上竞价过程中，由于供应商原（略），采购单位不承担任何责任。因严重自然灾害或不可抗力原因（如电子**网络故障、软硬件故障等）而导致网上竞价过程不能正常进行时，**市财政局有权延迟、重新开始或中止采购活动。

（七）竞价邀请公告约（略），已经上架相应产品或者服务的入驻供应商均可提交响应清单和报价。入驻供应商响应清单应对照釆购需求清单从商品库中选择满足需求的商品，商品报价不得高于项目的最高限价，处于暂停经营资格期间的供应商不得参与竞价。竞价响应时间截止后，系统自动确定有效报价最低的供应商为成交供应商并发布成交结果公告。供应商（略），按流标处理，流标后采（略）。第3次竞价时，若有效报价供应商为2家，则系统自动确定有效报价最低的供应商为成交供应商；若第3次竞价有效报价供应商只有1家，则系统自动采用直购方式进行。

（八）所有竞价项目的供应商报价不得低于成本价，若成交供应商的报价低于成本价，则采购人有权予以废标并重新开展竞价活动，并可拒绝上次（略）。

货物类成本（略）。

基建类成本价包（略）

服务类成本（略）。

人工费用不低于**省人民政府发布的《**市最低（略）。