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**县集体经营性建设用地使用权
工业项目出让公告
定自然**公告字〔2023〕6号
根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国土地管理法实施条例》，受炉桥镇大陆社区委员会及池河镇七里河村民委员会委托，参照国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经**县人民政府批准，**县自然**和规划局对下列6宗集体经营性建设用地使用权进行公开挂牌出让。现就有关出让事项公告如下:
一、出让宗地基本情况
（略）平方米（合15.06亩）。出让用途为：工业用地。土地类型：集体经营性建设用地。依据县乡村振兴规划委员会2022年第7次会议审议的规划设计条件（定规通字〔（略）。
宗地二：编号为JTGY2022-7号，位于池河镇东部产业集聚区G328西南侧。其四至范围为：**G328道路红线，西至**水库西干渠，南至**水库西干渠，北至现状建筑。土地所有权人为：池河镇七里河村民委员会。该宗地经（略）挂钩试点项目（皖政挂滁〔2022〕12号）、**县2022年第4批次城乡建设用地增减挂钩试点项目（皖政挂滁〔20（略）），用地（略）.8平方米（合9.28亩）。出让用途为：工业用地。土地类型：集体经营性建设用地。依据**县乡村振兴规划委员会2022年第10次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2022〕168号）。
（略）平方米（合17.76亩）。出让用途为：工业用地。土地类型：集体经营性建设用地。依据**县乡村振兴规划委员会（略）议审议的规划设计条件（定规通字〔（略）。
（略）平方米（合10.5亩）。出让用途为：工业用地。土地类型：集体经营性建设用地。依据**县乡村振兴规划委员会（略）议审议的规划设计条件（定规通字〔（略）。
宗地五：编号为JTGY2022-10号，位于池河镇东部产业集聚区G328西南侧。其四（略）：**空地，西至（略），南至空地，北至**力澳新材料科技有限公司一期用地红线。土地所有权人为：池河镇七里河村民委员会。该宗地经**县2022年（略）（皖政挂滁〔2022〕12号）、**县2022年第4批次城乡建设用地增减挂钩试点项目（皖政挂滁〔2022〕15号），用地面积为80985.43平方米（合121.48亩）。出让用途为：工业用地。土地类型：集体经营性建设用地。依据**县乡村振兴规划委员会2022年第10次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2022〕167号）。
宗地六：编号为JT（略），位于池（略）。其四（略）：**空地，西至G328道路红线，南至空地，北至空地。土地所有权人为：池河镇七里河村民委员会。该宗地经**县2022年第3批次城乡建设用地增减挂钩试点项目（皖政挂滁〔2022〕12号）、**（略）（皖政挂滁〔2022〕15号），用地面积为31586.66平方米（合47.38亩）。出让用途为：工业用地。土地类型：集体经营性建设用地。依据县乡村振兴规划委员会2022年第10次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2022〕169号）。
具体情况见下表：（详细规划指标及出让文件请在政府网站下载并仔细阅读出让文件）
| 宗地 序号 |
出让土地面积 ㎡（亩） |
规划用途 |
主要（略） |
出让年限（年） |
出让方式 |
起始价(万元) |
竞买保证金(万元) |
加价幅度（万元） |
|||
| 容积率 |
建筑系数 |
绿地率 |
建筑物要求 |
||||||||
| JTGY2022-5 |
（略）米（合15.06亩） |
工业用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤15% |
建筑性质为：（略） |
50年 |
挂牌 |
120.5 |
120.5 |
1 |
| JTGY2（略） |
6183.8平方米（合9.28亩） |
工业用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤15% |
建筑性质为：（略） |
50年 |
挂牌 |
74.3 |
74.3 |
1 |
| JTGY2022-8 |
（略）米（合17.76亩） |
工业用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤15% |
建筑性质为：（略） |
50年 |
挂牌 |
142.1 |
142.1 |
1 |
| JTGY2（略） |
（略）米（合10.5亩） |
工业用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤15% |
建筑性质为：（略） |
50年 |
挂牌 |
84.1 |
84.1 |
1 |
| JTGY2022-10 |
80985.43㎡（合121.48亩） |
工业用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤15% |
建筑性质为：（略） |
50年 |
挂牌 |
971.9 |
971.9 |
1 |
| JTGY2022-11 |
31586.66平方米（合47.38亩） |
工业用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤15% |
建筑性质为：（略） |
50年 |
挂牌 |
265.4 |
265.4 |
1 |
二、需要说明的宗地情况：
上述集体（略），符合村镇规划及土地利用总体规划，参照地块所在行政区域同类国有建设用地公开挂牌出让。
三、竞买资格
（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，愿意按项（略），均可参加申请竞买。申请人可单（略），也可以联合报名竞买。
（二）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者不得参加报名竞买。
四、申请竞买需要提供的资料
申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请（略）资建设协议书》。
五、（略）
（一）出让方式
根据《中华人民**国土地管理法》第六十三条、第三款、参照《国有建设用地使用权招拍挂规范》（国土**部39号令）等有关规定，JTGY2022-5、JTGY2022-7、JTGY2022-8、JTGY2022-9、JTGY2022-10、、JTGY2022-11号集体经营性建设用地，以挂牌出让方式，不设保留底价，按照价高者得原则确定竞得人。
（二）报名和报价期限
（1）JTGY2022-5、JTGY2022-7、JTGY2022-8、JTGY2022-9、JTGY2022-10、JTGY2022-11号集体经营性建设用地出让报名、缴纳保证金开始时间2023年2月4日8时；报名、缴纳保证金截止时间2023年3月6日17时。
（2）至报名截止时间2023年3月6日17时，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的竞买人，具备申请条件的，**县自然**和规划局将在2023年3月6日17:（略）
（3）挂牌竞买报价开始时间（略）时；截止时间（略）0时。至报价截止时间，参加竞买人有意向继续报价的，转为现场竞价。现场竞价以价高者得的原则确定竞得人。
（4）报名和竞买资格确认地点：（略）
（5）挂牌竞买报价、竞价地点：**县公共**交易中心第六开标室（**县自然**和规划局六楼会议室）。
（略）出让合同》签订
挂牌出让成交结果现场公布，由县自然**和规划局组织土地所有权人与竞得人签订《成交确认书》。土地竞得人须在10日（略）合同》，土地所在行政区（略），县自然**和规划局为见证方。土地竞得人延迟或拒签《集体经营性（略）有权解除《成交确认书》扣除竞买保证金，并有权追究竞得人违约责任。
七、成交价款缴纳
（一）JTGY2022-5、JTGY2022-7、JTGY2022-8、JTGY2022-9、JTGY（略）TGY（略）体经营性建设用地自成交之日起30日内缴清全部成交价款。土地竞得人延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。
（二）出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使（略）（不限于公告费）由竞得人另行缴纳。
八、宗地移交方式
（一）JTGY2022-5、JTGY2022-7、JTGY2022-8、JTGY2022-9、JTGY（略）TGY（略）体经营性建设用地竞得人，缴清全部成交价款、契税及其他费用后，30日内土地所在行政区域镇政府和土地所有权人协助县自然**和规划局现状净地移交土地给竞得人。
（二）本次挂牌出让的6宗集体经营性建设用地周边市政配套均为现状。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞（略）（或改线）场地内管线、杆线（电线、电缆、光缆等）等，所有费（略）。
九、开竣工约定
（一）JTGY2022-5、JTGY2022-7、JTGY2022-8、JTGY2022-9、JTGY（略）体经营性建设用地，自土地移交之日起1个月内须开工建设，自开工之日起12个月内须全部建设完工。
（二）JTGY（略）体经营性建设用地，自土地移交之日起1个月内须开工建设，自开工之日起24个月内须全部建设完工。
（三）土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款的1‰违约金。
十、其他特别约定
（一）本次挂牌出让的6宗集体经营性建设用地宗地范围内规划方案一经批准竞得人须严格执行，不得随意改变。竞得人未经批准不得改变土地用途。
（二）土地所在行政区域镇政府和土地所有权人负责出让的集体经营性建设用地使用权征地补偿矛盾和问题处理解决。并在成交后协助县自然**局为竞得人办理不动产登记手续等相关工作。
十一、本次出让由土地所在行政区域镇政府和土地所有权人委托**县自然**和规划局、（略）具体承办，并对本《公告》有解释权。
联系地址：（略）
联系电话：（略）
联 系 人：（略）
邮政编码：（略）
收款单位：（略）
竞买保证金帐户一：（略）
开户银行：（略）
账 号：（略）
竞买保证金帐户二：（略）土地出让保证金专户
开户银行：（略）
账号：（略）
竞买保证金帐户三：（略）
开户银行：（略）
账号：（略）
**县自然**和规划局
（略）
