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保洁服务合同
甲方:点击登录查看(以下简称甲方)
乙方:吉林省众信诚就业服务有限公司(以下简称乙方)
经双方友好协商，甲方委托乙方对本物业进行管理，双方签订本合同，并共同遵守。
一、合同期限
****至****止，服务期1年。
二、服务管理范围及内容
1、保洁服务区域:
通化市政务服务大厦-1层、1层、5-23层、南广场。
2、服务内容:
办公楼内除办公室、会议室以外的各楼层走廊、大厅、卫生间、楼梯等公共区域的卫生保洁。
3、公共区域卫生标准：
①上班前打扫一遍大厦内公共卫生，做到无痰迹、污迹、水迹；大厅、走廊、灯具开关、门框、垃圾箱、楼梯扶手、各楼通道、电梯内无尘土、脚印、杂物。保洁一小时一巡回。
②大厅、走廊、楼梯间地面随脏随擦。
③公共区域玻璃、墙面及出风口每天清擦一次，做到无尘、无蜘蛛网。
④墙壁、地脚线、消防用具每周清洁二次。
⑤各类标识牌，2米以下每天清洁一次，2米以上每月清洁一次。
⑥门厅示意牌及其他摆挂物品，走廊灯具，做到无积尘、无污渍。
⑦走廊内摆放物品、花盆等每天清擦一次，做到无尘土、无污渍，花盆内无杂物。
4、卫生间卫生标准：
①所有便器、冲水、吸收、照明、通风、除臭、排污等设施设备，确保正常使用。配置的服务用品应及时补充，确保供应。
②所有便器、蹲位、洗手台、拖把池、隔断板、干手器、镜面、地面、墙面、天花板等保持清洁，无污染，并喷洒消毒液，做到见脏就扫、见脏就拖、见脏就擦。
③及时清除垃圾桶内废弃物，确保不满溢。
5、电梯、扶梯卫生标准：
①电梯墙面、不锈钢表面无手印、灰尘、污迹；
②电梯内地毯无污渍、灰尘、杂物、脚印，每日做到及时清理和更换。
6、步行梯卫生标准：
①顶板、灯具、墙面、通风口、扶手、栏杆、平台、台阶做到无积尘、无污迹、无蜘蛛网、无杂物。
7、 外围环境卫生标准：
①目视地面无明显垃圾杂物、烟蒂、污渍、痰渍、积水、泥沙。
②地面临时出现垃圾时，滞留时间不得超过 1 小时。
③雨后及时清扫积水，出现大量积水时需在6小时内清扫干净。
④出入口台阶每月至少冲刷一次，冬季台阶积雪应及时清扫。
⑤定期 (每季度)投放鼠药、蟑螂药、喷洒消杀药剂。
三、保洁服务费
1、每月保洁服务费人民币198058.33元(其中包括保洁人员工资、管理费、保洁用品消耗:拖布、手套、抹布、扫帚、清洁剂、垃圾袋、 擦手纸、卫生纸、洗手液、空气净化香水)，每年费用为****.00元。具体结算期限为甲方收到市财政拨款到账后7日内向乙方支付。
2、保洁用品消耗按固定额核算。
四、甲方的权利及义务
1、甲方对乙方的工作进行全面监督，有问题及时指出，责令改正。
2、甲方对乙方保洁工作随时进行抽查，乙方保洁人员在工作中未达到本合同约定的保洁服务要求的，经甲方两次通知整改，仍未达到标准的，甲方有权对乙方罚款1000元-5000元,合同期内乙方累计被甲方罚款3次后，视为乙方未按合同内容为甲方提供服务，此合同自动解除。
五、乙方的权利及义务
1、按照甲方要求开展工作，并接受甲方工作检查。
2、乙方要加强工作人员的培训，确保工作人员礼貌待人热情服务，同时工作人员必须要服从甲方的一切安排，并做到随叫随到。
3、工作人员要注意自己形象，必须着工装佩戴工号牌上岗，衣帽整洁，新上岗人员必须做好岗前培训工作，不允许不培训就上岗，边学边上岗等情况。
4、乙方管理员要定期向甲方主管领导汇报物业情况，征求意见和听从指导，定期进行工作小结，检查工作漏洞，发现问题，及时采取措施整改。
5、乙方工作人员在上下班途中及工作地点，发生意外伤残或者死亡，由乙方承担全部责任与甲方无关。
六、其他条款
1、本合同期满后如需再签，甲方在同等条件下优先与乙方商谈。
2、本合同未尽事宜双方可另行协商签订补充合同。
3、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。
4、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
负责人： 负责人：
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