发包从化区良口镇青年电站

该项目处于征集意向方阶段，须办（略）。
期待您的参与！报名指引。

出租标的信息

出租标的基本信息 出租底价 是否允许网上报名 价格说明 支付方式 资产来源 出租（略） 标的所在地址 标的所在区域 出租类别 出租用途 出租面积（总面积） 租赁期限 免租期限 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积 权证所列示的规划用途 产权人（业主姓名） 产权人是否出租方 出租标的使用情况 标的使用情况 租赁期情况 是否涉及优先权

（略）	是
从第2年开始，每年承包费在上一年度基础上递增3%。
承包费按季度缴纳，承包方在每季度的第一个月10日前向发包方付清该季度的全部承包费。
行政事业单位房屋出租
**市**良口镇新城南路600号（105国道旁边）	**
水电站	（略）
1994.88 平方米	（略）
无
国有土地使用证、房屋所有权证
从府国用总字第（略）号字（1990）第（略）号；从府国用总字第（略）号字（1990）第（略）号；粤房字第（略）号；粤房字第（略）号；粤房字第（略）号
1994.88平方米
厕所、发电站
**市**良口镇人民政府
是
占用	原租赁期满
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信（略）。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息 挂牌开始日期 挂牌公告期 是否自动延牌 延牌规则 补充延牌说明 看样事项 组织交易方式 报价方式 交易条件 是否允许联合承租 交易保证金交纳规则 是否（略） 交易（略） 交易保证金金交纳时间 交易保证金交纳截止时间要求 交易保证金交纳方式 交易保证金交纳账号 保证内容 处置方法 交易条件 承租方资格条件 重大事项及（略）披露内容

2024-04-07	20 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（4）个周期
首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多**4个周期。
看现场联系：（略）
*仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双（略）。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价
多次报价
1.承包方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易（略） 2.承包方须于*（略）交易服务费，交易服务费标准如下：首年承包（按1（略））成交价格的4%，交易服务费可在承包方交纳的交易保证金中扣付。 3.如承包方未能按公告规定签署交易合同，则发包方取消其承包方资格，该承包方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所**产权交易所有限公司和发包方所有。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于**产权交易所和发包方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承包标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自（略）。 5.意向方在被确认为承包方后的5个工作日内，须将技术改造设备的折旧补偿费人民币（略）元一次性汇转到原承租方指定的银行账户，再与发包方签订《良口镇青年电站承包合同》。在签订合同之日起5个工作日内，承包方须按合同约定足额支付履约保证金和承包费，并办理电站的登记手续。 6.承包方须按发包方提供的《良口镇青年电站承包合同》版本签署。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 （略）.00 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：平安银行**越秀支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租（略），对交易标的（略） 2.意向方向**产权交易所递交和（略） 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须（略），按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及**产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承（略），其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和发包方所有,发包方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承包方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结（略） 3.承包方按约定（略），其交纳的交易保证金本金由本所于收到发包方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向承包方在公告期内（截止日17时前）必须在**产权交易所有限公司官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承包方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人。 3.意向承包方的经营范围须含有“电力生产”或“（略）”或与电力生产、（略）有关的经营范围，以本信息公告发布日前的“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”所载经营范围为准。
1.该标的交易面积即为承包的面积，日后合同的签订、承包费的缴交均以交易面积为准；任何意向承包方参与本次发包，均视为接受本条款约定，各意向承包方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承包后不得以面积存在差异为由向发包方主张任何权利，也不得以此为由拒付承包费及其它费用。 2.该标的证载（略），本次发包用途为水电站。承包方须按发包用途使用，发包方按现状整体发包电站的经营权和管理权，承包方须知悉并接受可能存在的相关风险，不得以无法办理相关经营证（略）不得（略）。如承包方无法办理相关经营证照而要求退出的，其承包履约保证金不予退还。 3.发包方按该标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于该标的的装修装饰状况）和指定用途发包，不包括该标的内可移动的设施、设备和物品。发包方承诺该标的不存在共有、查封、抵押情况。 4.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。如在签订承包合同之日起或签订成交确认书之日起超过三个月，原承租方未退场导致发包方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至发包方交付场地，或承包方可提（略），但不得追究发包方任何责任或经济损失，承包方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费，双方签订的承包合同于发包方交付场地之日起生效。 5.由于该标的设备残旧老化，原承租方已经进行了技改（包括但不限于电站厂房、管理用房、溢流坝等建筑物及水轮机、发电机组等设备的更新改造，简称“技术改造设备”），根据发包方委托的第三方评估公司对技术改造设备的评估，折旧后的技术改造设备费用为人民币（略）元，因此本次公开发包的承包单位在承包时须承担原承租方投入的技术改造设备折旧补偿费。本期公开发包的承包期届满后，发包方根据国有资产使用管理有关规定对电站进行重新发包，由发包方委托第三方评估公司重新对投入的技术改造设备进行折旧价值评估（但未经发包方书面同意的增加机组或新增建筑物除外），由下一任承包单位承担经评估后的技术改造设备折旧补偿费。 6.意向方在被确认为承包方后的5个工作日内，须将技术改造设备的折旧补偿费人民币（略）元一次性汇转到原承租方指定的银行账户，再与发包方签订《良口镇青年电站承包合同》。在签订合同之日起5个工作日内，承包方须按合同约定足额支付承包履约保证金和承包费，并办理电站的登记手续。 7.意向承包方在承包该标的后须以签订承包合同的公司的名义经营该标的，不得以个体或个人形式经营。 8.在同等条件下，原承租方（略），如原承租方参与发包方发起的公开发包事项并被评定为中标单位，则继续承担技术改造设备折旧补偿费，无需进行汇转处理，且原承租方中（略）同履行。 9.该标的权证记载权属人为良口青年电站、从化县良口镇政府，现权属人已变更为**市**良口镇人民政府，本次发包由**市**良口镇人民政府负责，承包方须与**市**良口镇人民政府签署承包合同。 10.该标的证载地址为从化县良口镇影屋村、从化县良口镇六三市、**市从化县良口镇105国道边，现地址已变更为**市**良口镇新城南路600号。 11.在承包该标的后须完成国家关于绿色小水电示范电站创建，所需费用由承包方支付。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料 是否需要（略） 意向方递交资料清单 承诺书

否

是

意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至**产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为承包方，须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至发包方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，承包方应提供原件核对）；否则，视为其违约。**产权（略），该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归**产权交易所有限公司和发包方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传（略）（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）： （1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）意向承包方须提供经营范围含有“电力生产”或“（略）”或与电力生产、（略）有关的经营范围（以本信息公告发布日前的“国家企业信用信息公示系统”网站：https://www.gsxt.gov.cn/index.html所载经营范围为准）查询结果打印页并加盖公章； （3）**产权交易所有限公司要求的（略）有关资料。

如被确认为承包方，同意按照发包方提交的《良口镇青年电站承包合同》版本签署合同。

出租方信息

出租方名称 出租（略）

**市*（略）

**产权交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该（略）。本出租方（略），对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关（略），并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，（略）置权的实施不存在任何限制； 2、本（略） 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出（略） 4、本出租方（略）（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所（略） 5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息 联系人 联系方式

黄先生、李先生

3750（略）

附件材料

良口镇青年电站承包合同 项目（略）

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与精（略）