番禺区化龙镇盛龙路146号出租项目

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

出租标的信息

出租标的基本信息 出租底价 是否允许网上报名 价格说明 支付方式 资产来源 出租标的详细信息 标的所在地址 标的所在区域 出租类别 出租用途 出租面积（总面积） 租赁期限 免租期限 特色 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积 权证所列示的规划用途 产权人（业主姓名） 产权（略） 出租标的使用情况 标的使用情况 租赁期情况 是否涉及优先权

（略）	是
租金每二年递增一次，增幅为在上年租金标准基础上递增5%（即第3、5年递增）
租金按月缴纳，承租方应当在每个月5日前通过银行转账的方式将当月租金交至出租方指定银行账户
行政事业单位房屋出租
现地址：**化龙镇盛龙路134-150号（双号）	**
房产	商业
24.29 平方米	（略）
无免租期。
**市（**）房地产权属证明书
（略）
2615.3
非住宅
**市**化龙镇市政房屋管理服务所（**市**（略））
是
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息 挂牌开始日期 挂牌公告期 是否自动延牌 延牌规则 补充延牌说明 看样事项 组织交易方式 报价方式 交易条件 是否允许联合承租 交易保证金交纳规则 是否收取交易保证金 交易保证金收取方案 交易保证金金交纳时间 交易保证金交纳截止时间要求 交易保证金交纳方式 交易保证金交纳账号 保证内容 处置方法 交易条件 承租方资格条件 重大事项及其他披露内容

2024-04-29	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（2）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变（略），按照5个工作日为一个周期**，最多（略）。
意向方在公告期内自行联系出租方看样，出租方联系人：（略）
1、仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。 2、如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，（略） 网络竞价
一次性报价
1、成（略），在成交结果公示期满无人对本次交易（略）为自愿承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2、成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的3%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于**产权交易所有限公司和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4、意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提（略）。
不允许
是
收取方式为固（略），金额为 3677 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交（略）银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：平安银行**越秀支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租（略），对交易标的（略） 2.意向方向**产权交易所递（略）； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞（略），使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约（略） 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及**产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保（略），作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1、意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 2、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在**产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由（略）。 3、承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等经营、使用前所需办理的证照及手续，并承担办（略），如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。 4、出租标的证载用途为：非住宅，本次出租用途为：商铺（不得作明火餐厅、大排档、不可作存放危险物品仓库之用；不得用作加工场所、不能在阁楼住宿以及明火煮食；不得用作棋牌室等娱乐场所之用）。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方（略）。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张（略）为（略）。如承租方（略），其履约保证金不予退还。 5、交易保证金应通过意向方自身名义开立的银行账户，以银行转账的形式划付到**产权交易所有限公司资金结算监管账户。 6、其他事项详见附件租赁合同。 7、如非原承租方被确认为承租方，自签订租赁合同之日起 30 个工作日后，因原承租方原因未退场导致出租方不能交付时，交易双方可采取以下方式之一处理: (1)承租方可保留本次交易直至出租方交付场地； (2)承租方有权提出终止租赁合同，互不追究对方违约责任，承租方交纳的交易服务费不予退回。 8、出租标的**化龙镇盛龙路146号出租项目，原地址为：**化龙镇盛龙（略）：**化龙镇盛龙路134-150号（双号）；本次出租按**化龙镇盛龙路146号出租。

意向方递交资料清单

是否需要（略） 是否需要上传电子文档 意向（略） 承诺书

否

是

意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**产权交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实（略）。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然（略））的复印件提交至**产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需（略），应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。**产权交易所和出租（略）文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归**产权交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： 1、法人/非（略）： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人（略） （2）**产（略）。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）**产权交易所要求的其他有关资料。

我方承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的租赁合同版本签署。

出租方信息

出租方名称 出租方申请与承诺

**市**化龙镇市政房屋管理服务所

**产权交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申（略），在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实（略），同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； 5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担（略）。

房产图片注：图片仅作（略），标的现状以实际看样为准。

地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息 联系人 联系方式

郭先（略）

8916（略）

附件材料

**市房屋租赁合同（模板）

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