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**开发区规划和自然**局（**市规划和自然**局**分局）国有建设用（略）
穗规划**埔（开）挂出告字〔（略）
经**市**人民政府批准，**开发区规划和自然**局（**市规划和自然**局**分局）（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让**市**NPG-A3-10地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂（略）：
| 地块编号 |
NPG-A3-10 |
总用地面积（㎡） |
12674 |
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| 用地位置 |
**市**连云路以南、宏景路以北 |
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| 出让年限（年） |
20 |
容积率 |
≥1.2，≤3.5 |
建筑密度（%） |
≥30 |
| 绿地率（%） |
≤20 |
建筑限高（m） |
≤60 |
用地性质 |
二类工业用地（M2） |
| 起始价（万元） |
711 |
增价幅度（万元） |
20 |
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| 保证金（万元） |
人民币 |
港币 |
美元 |
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| 142.2 |
157 |
21 |
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| 土地移交 |
按《地块配套（略），详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 |
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| 备注 |
1．地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须（略），不得（略）。 2．地块南侧有现状电力开关房，受让人可保留使用或结合建设方案调整。 3．受让人取得该地块后，如涉及政府收储，土地部分应（略）。 4．地块北侧（略），该范围内不得建设建构筑物，方案应征求水务管理部门意见。 |
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（略）和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞得（略），竞得地块用于食品半成品加工业务；
（二）竞得人须承诺，项目于土地交付（略），投产后的第一（略），缴纳税收不低（略），达产年实现产值不低于3.5亿元，缴纳税收不低于1600万元；
（三）竞买（略）管协议》，在竞得地块后由**、**开发区招商部门签署土地竞得人前期提交的《项目投入产出监管协议》，作为土地供应合同的附件；
（四）竞得人须承诺，严格按照《关于核发**市**NPG-A3-10地块规划条件的函》（穗规划**业务函〔（略）开发建设该地块；
（五）竞得人须承诺，本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《**市绿色建筑发展专项规划（（略）》的要求执行；
（六）竞得人须承诺，在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排：
（一）公告期：2024年5月15日至2024年6月4日；
（二）网上申请时间：（略）7时；
（三）缴保证金时间：（略）7时；
（四）网上挂牌时间：2024年6月5日至2024年6月17日10时；
（五）资格预审时间：2024年（略）
（六）网上报价时间：（略）0时；
（七）限时竞价时间：（略）
五、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时（略）。
（二）（略）开发建设。
（三）本次挂牌出让通过**交易集团有限公司（**公共**交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://（略）cn/）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。
（四）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《**交易集团有限公司（**公共**交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从**公共**交易网（http://（略）cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（五）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出（略）接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担（略）。
（六）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（七）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（八）竞买人申请（略），方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金（略）。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）
（九）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，竞买申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于（略）2时前到**交易集团有限公司（**公共**交易中心）提交申请的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在（略）7时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。
（十）网上（略）。
（十一）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与**交易集团有限公司（**公共**交易中心）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十二）竞买保证金及土地出让金支付要求：
受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理（略）。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴（略）。
（十三）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，土地交付后36个月内竣工。
（十三）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人**开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经**（略）部门书面同意。如受让人未经**市**政府、**开发（略）与第三人**开发建设项目用地及建（构）筑物，或在（略）式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收益明显低于市场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。
（十四）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（http://（略）cn/）自然**专栏及**市规划和自然**局网（http://（略）gov.cn/）的土地交易信息中浏览。
六、联系方式
（一）出让方
名称：**开发区（略）（**市规划和自然**局**分局）
地址：（略）
联系人：（（略）；联系人：田先生
名称：（略）
地址：（略）
联系电话：（（略）；联系人：卓先生、郭小姐
（二）交易机构
名称：**交易集团有限公司（**公共**交易中心）
地址：**市**天润路333号，邮编：（略）
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：1.业务咨询：（略）
2.CA数字证书及电子签章：（略）
3.联系人：石小姐、李小姐，联系电话：（（略）、（略）
4.网上交易系统技术支持电话：（略）
**开发区规划和自然**局
**市规划和自然**局**分局
2024年（略）
