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一、项目概要
点击登录查看中央空调覆盖面积约4.7万平方，采用3台螺杆式中央空调和23台多联机中央空调制冷供暖，6台风冷模块机,消毒供应室净化设备及医院其他小型中央空调。
一、 服务具体范围
主机及冷却塔清洗除垢；维保范围内所有末端风机盘管和相关电气控制系统的运行、维修保养，各送、回风口及过滤网的清洗维；两台换热器清洗及维护；对制冷设备、供暖设备的附属设备的运行、维修保养(包括空调系统阀门、仪表、新风管路水系统及放气阀门、各种供气系统的管路、各种除污阀门)。
一、 服务要求
依据GB 19210、GB50365及WS394的要求对中央空调系统进行清洗，清洗的范围和方法应符合WS/T 396的要求。
应对空调通风系统进行消毒，防止被生物污染物污染时，消毒应符合WS/T 396的要求。
医院中央空调系统使用期间,每2个月对空气处理设备的空气消毒装置、过滤器、换热器盘管、凝结水盘以及设备的箱体内壁表面进行生物污染物污染状况检测。检测结果应达到GB 50365规定的物体表面卫生标准。当空调通风系统中有生物污染物时，应在空调通风系统停止运行的状态下对其进行消毒。消毒方法应按WS/T 396的要求进行。
医院中央空调系统清洗、消毒后7日内委托第三方进行检测对空气处理设备的空气消毒装置、过滤器、换热器盘管、凝结水盘以及设备的箱体内壁表面再次进行卫生检测，检测结果应达到WS/T 396的清洗、消毒效果要求，相关费用由供应商承担。
（一）维保人员需进行日常巡检并填写巡检记录表；每周对整个系统进行检查巡视，发现问题及时解决。零配件更换、维修需提供配件型号、规格、数量、价格清单及原厂证明。维保期内所有维修、配件更换费用由供应商承担。
（二）要求现场有24小时值班运行服务人员，每班至少配备1名具有（制冷与空调作业）操作证书技术人员（采购人负责提供值班场所和间休场所），30分钟内人员达到报修现场，日常小型维修24小时内完成，中大型维修72小时内完成。维保质量达到国家和设备生产厂家规定的合格标准，保证中央空调及换热器正常工作，按医院规定完成制冷及供暖工作。
（三）维保期内一次性同一地点3000元以内（含3000元）的配件费用由供应商承担，超过3000 元的配件费用由采购人承担。（需提供3000元以下零件清单）
（四）供应商应提供维保所需工具及设备清单，自行解决处置设备故障，满足本项目相关服务需要，提供常用易损件及备件清单，如因备件准备不充分，造成不能及时修复设备，影响正常办公，将给予供应商警告，情节严重的，将按合同约定扣除维保费，直至解除合同，同时供应商还应赔偿由此造成的相应损失。因供应商维护不当、操作失误及未及时检测设备等原因造成财产损失或人身伤害事故的，由供应商承担人身及财产损害赔偿，并追究其法律责任。
（五）维保期间内，在维保范围内引发的安全隐患、火灾等事故责任及费用由成交人承担（不可抗力因素除外），提供安全责任承诺书。
（六）每年提供两次中央空调通风系统第三方卫生检测报告。
四、维保具体内容
一、在维保期间，确保空调机组和各项设备的安全正常运转，保证维保范围内的技术指标满足原设计要求和使用科室需要。
二、每月对设备、设施开展检查、维护一次，记录设备的运行状况和重要运行参数。
三、空调机组设备检查、清洗、过滤器的清洗更换，并对送、回、排风口及过滤器进行清洗或更换。
1.新风机组粗效预过滤网每两天清洗一次，每3个月更换1次。日常检查发现过滤器集尘现象严重的应缩短清洗或更换周期。
2.清洁走廊送、回、排风口，每月清洗一次。
3.风机盘管回风口及过滤器每月进行检查一次，表面擦洗。
4.新风机组新风采集口过滤器每月清洗一次。
5.机组供水Y型过滤器每月检查，清洗一次。
6.风机盘管的送风口2个月清洁一次、回风网每个月清洁一次。
7.手术室回排风口过滤网每周清洁一次，如遇特殊污染应及时更换，并用消毒剂擦拭回排风口内表面；日常检查发现过滤网有破损也要及时更换。
四、电力系统（各种配电箱，双电源切换柜，电气连锁控制箱）的日常检查，维修和维护保养。
五、设备连接管路及附属设施的日常检查，维修和维护保养。
六、机组设备连接管道（冷冻供回水管道及冷凝水管道，采暖供水供回水管道，蒸汽加湿器管道及冷凝水管道）及附属设施的日常检查,维修和维护保养。
五、维修保养范围和要求
1、冷热源设备（模块机组）维保内容
1.1 模块机组定期维保内容：
1.1a 检查机组制冷剂的充注量，检查接口是否存在泄漏，对有泄漏的机组应该查出漏点进 行有效处理，必要时转移制冷剂，对蒸发器进行加氮加压检漏，处理漏点后抽湿抽真处理并保 负压。对制冷不足的机组进行充注。
1.1b 检查冷冻油量、油色、必要时更换冷冻机油并清理油腔。检查机组运行时的油压， 检 查油过滤器，必要时进行更换。
1.1c 检查机组干燥过滤器，必要时进行更换。
1.1d 检测机组压缩机电机、电磁阀线圈、冷凝器风机电机的绝缘情况，检查各电磁阀的工 作情况。
1.1e 检查清理控制柜，检查各接触器、继电器、检查各接线端。
1.1f 检测机组控制保护装置的运行情况；根据运行情况对控制系统进行调整。
1.1g 检查冷凝器风机电机轴承，进行加油润滑。
1.1h 检查冷冻水泵运行情况，并加油润滑。
1.1i 检查冷凝器翅片的积尘情况，必要时进行清洗或更换翅片。
1.1j 建立设备维保档案。
2、可编程 PLC 控制系统维保内容
2.1 断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。检查柜内空 气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
2.2 检测器件(温度计、压力表、传感器、执行器)维修保养：
2.3 控制部分维修保养：
2.3a 清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
2.3b 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
2.3c 交流接触器维修保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触 器；清洁铁芯上的灰尘及脏物；拧紧所有紧固螺栓。
2.3d 热继电器维修保养：检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修 处理，处理后达不到要求的应更换；检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
2.3e 自动空气开关维修保养：用 500V 摇表测量绝缘电阻应不低于 0.5MΩ , 否则应烘干处 理；清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；清除触头表面上的小金属颗 粒(不要修锉)。
2.3f 信号灯、指示仪表维修保养： 检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯 泡；检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
2.3g 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验， 检查二 者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
六、维保工作内容
（1）日常维护项目
（2）周维保项目
（3）月维护项目
（4）季维护项目
（5）年维护项目
（一）运行期间启动前的准备和检查
供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：
1.检查制冷剂液位和油位；
2.检查油槽、油加热器和油温；
3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
4.检查启动器的运行；
5.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、压差开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；
6.提供检修保养报告。
（二）运行期间检查
机组运行期间，每半月进行下列各项检查，确保机组在整个制冷期都运行高效，可靠；
1.检查冷水机组，调整安全控制装置；记录冷水机组进出水温度，分析进出水温差；检查滑阀、检查蒸发器、冷凝器换热效果。检查水流开关。高压开关。
2.检查控制装置的运行；检查控制中心各设定值，检查报警记录。
3.检查油位和制冷剂充注量；检查饱和蒸发温度、饱和冷凝温度以及和冷冻水及冷却水之间的温差，以判断换热效果和制冷剂充注量。
4.检查润滑系统；油压检查或调节，油温调节。
5.检查回油系统；检查油分离器、油位视镜。
6.检查电机和启动器的运行；检查运行中电机温度，吸气温度，停机检查各接线端子。星三角启动柜检查、除尘，检查母线连接，检查各接触器触点。
7.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。
8.记录和报告要求的备件。
（三）每个供冷（供暖）季一次的设备停机检查和预防性保养
停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷（供暖）季节的运行作好准备。
1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务。
记录电压；用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；检查密封情况。
检查滑阀的运行情况。
2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：润滑油、油过滤器和干燥过滤器；检查加热器和恒温器；检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等。
3.执行下列各项操作，检查电机启动器：执行诊断检查程序；清洁接触器或建议更换；检查连锁机构；检查所有接线端，并拧紧。
4.检查控制面板，确定下列各项：执行诊断检查程序；检查安全停运行状态；检查所有接线端，并拧紧；检查显示数据的精度和设定值。
5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：检查水流量；检查水流开关的控制情况；根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；必要时拆卸冷凝器端盖，更换密封垫。
6.检查系统的下列各项：进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；按要求补充制冷剂。检查制冷循环，确认处于正常平衡状态。
五、维保重点内容服务方案
（一）机组换油保养方案：
1.关闭制冷机组供油阀、回气阀、回油阀、喷液冷却阀；
2.排放油泵中的润滑油；
3.拆除油泵端盖；
4.更换油泵油过滤器芯；
5.加注润滑油；
6.更换油泵端盖密封环；
7.恢复油泵端盖；
8.油泵排空；
9.更换机组油过滤器，油过滤器0型环；
10.开启制冷机组供油阀、回气阀、回油阀、喷液冷却阀；
11.机组预热；
12.试运行制冷机组；
（二） 清洗方案
1.规范及标准依据
医院中央空调系统运行管理按照《中华人民共和国卫生行业标准》 (WS 488-2016)执行。（标准内容详见附件，供应商需在响应文件中承诺已清楚理解该标准内容，并在维保服务过程中按照标准执行）
2.清洗介质：
GR-963A中央空调清洗剂，兰——826缓蚀剂， GR-963防腐预膜剂，LD-207粘泥剥离剂；
废液中和剂垢质成份分析表（根据自来水水质，空调冷凝器所结生的垢质均同于此表）
3.安全措施及规程：
现场施工人员操作时穿戴好防护衣，手套、护目镜等劳保用品。严禁吸烟和使用明火。将现场有碍施工和需要保护的物品遮盖或搬离现场。在施工过程中严格坚守职业道德，文明施工确保工程质量。
A参加该工程的人员，必须坚持安全第一，预防为主的方针。
B严格遵守各项规章制度，由项目经理做好组织施工、安全教育工作。
C施工现场要整洁，各种工具设备不得随意码放。
D结束后，做好现场清理工作，将现场设施归还原位
E质量标准及保障措施：
1）质量标准
达到国家和设备生产厂家规定的合格标准，保证中央空调及换热器正常工作，按医院规定完成制冷及供暖工作。
2）保障措施
A根据方案组织施工，保证工期。
B做好设备前期检查工作，并拍摄照片，留作清洗前后对比。
C对所有工具药品提前进行检查，做到取之即用。
D合同生效后，应提前一两天将设备，药剂运至现场。
E废液排放及处理：
F清洗废液排放符合GBJ-1994《工业废水排放标准》
G清洗废液用中和剂，中和PH值≥6.5后排放。
H废液排放时必须指定的污水井或沟池排放。
4.冷凝器清洗
由于冷凝器的水循环系统暴露于大气当中而且热交换温度高，所以冷却器的结垢状况会比其他地方严重，对冷凝器单独外接敞开式循环系统进行清洗除垢，确保冷却器内的每一根铜管畅通，既可以保证机组的正常运行，也可以降低能耗。用高压水冲洗蒸发器，将蒸发器内沉淀的杂质彻底冲洗掉，必要时也要对蒸发器单独外接循环系统进行清洗。
A制冷机冷凝器清洗工作要求：
1）隔离并放净冷凝器内的存水，打开后端盖，用专用管簇清洗设备逐根清洗冷凝器铜管、祛除化学清洗无法清除的管簇内杂物。
2）恢复机组后端盖，连接管路，充注清水试漏。
3）逐步加入有机清洗药剂，开始化学清洗，过程中根据情况补充药剂，直至清洗终点。
4）放净清洗残液，清水冲洗一遍后，打开端盖，清洗机刷洗管壁上残留物，请用户检查清洗效果。
5）充水加入预膜剂，对金属表面进行保护处理。
6) 恢复机组，清理现场。
7）清洗药剂要求：采用专业清洗药剂，保证不伤制冷机铜管。
5.冷却塔清洗
B清洗方案
由于冷却塔暴露于大气中，运行过程中会有大量的泥沙、藻类等附着于冷却塔填料表面，不清理干净会在以后的运行中将这些污垢冲洗到冷却器内造成冷却器内热交换铜管的堵塞，影响热交换效果，所以必须对冷却塔进行彻底清理。
1)停机清洗
即按照清洗流程杀菌灭藻清洗---清洗除垢剂清洗---预膜---清洗后的清理。此方案需要在停机状态下进行清洗，除垢率95%以上
清洗程序：水冲洗—杀菌灭藻清洗——清洗剂除垢清洗——清洗后冲洗——预膜——清洗后的清理。
2)水冲洗
水冲洗的目的是用大流量的水尽可能冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀物等疏松的污垢，同时检查系统的泄漏情况。冲洗水的流速以大于0.15m/s为宜，冲洗合格后排尽系统内的冲洗水。
3)杀菌灭藻清洗
杀菌灭藻清洗的目的是杀死系统内的微生物，并使设备表面附着的生物粘泥剥落脱离。排掉冲洗水后将系统内加入杀菌灭藻剂进行清洗，当系统的浊度趋于平衡时停止清洗。
4)清洗液除垢清洗
清洗液清洗的目的是利用清洗剂把系统内的水垢、氧化物溶解后溶于水冲洗掉。将清洗剂加入中央空调系统用循环泵循环清洗并在最高点排空和最低点排污，以避免产生气阻和导淋堵塞，影响清洗效果。清洗时应定时检测清洗液浓度、金属离子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）浓度、温度、PH值等，当金属离子浓度趋于平缓时结束清洗。
5)清洗后的漂洗
此次水冲洗是为了冲洗掉清洗时残留的清洗液以及清洗掉的杂质，冲洗是要不断开起导淋以使沉积在短管内的杂质、残液冲洗掉。冲洗是不断测试PH值，浊度，当PH值、浊度趋于平缓时结束冲洗。
6)预膜
预膜的目的是让清洗后处于活化状态下的金属表面或保护膜受到伤害的金属表面形成一层完整耐蚀的保护膜。
C清洗的操作步骤：
1）关闭补水阀，打开排污阀；
2）拆除冷却塔内填料固定拉锁；
3）拆除填料；
4）用药剂浸泡填料；
5）用高压水枪逐片冲刷填料；
6) 清洗冷却塔底部脱水盘及集水盘；
7）拆除并清洗过滤器；
8）安装过滤器
9）回装填料并紧固；
10）更换破损填料或添加填料；
11）关闭阀门，投加药剂；
12）循环冷却水泵2个小时；
13）观察、记录清洗反应情况，确保清洗效果；
14）冲洗冷却塔外围；
15）确认清洗达到预期效果，清洗完成；
16）清除现场垃圾，打扫现场卫生。
七、人员团队要求
项目负责人1人，项目负责人需具有暖通中级职称证书，每周驻场时间不少于4天，每天不少于8小时。驻场维保值班人员不少于4人，三班倒24小时值班。每班次至少有1人具有中华人民共和国特种（制冷与空调作业）操作证，供应商派驻人员（各类保险及工作期安全问题由成交人承担）。
八、供应商需提供材料
1.报价单；
2.提供《企业法人营业执照》、法人身份证、联系人及电话等相关资质材料。
3.报价为总价包干，包括人工费、材料费、税费等所有费用，报价作为招标控制价的参考重要依据。
九、相关要求
（一）资料递交方式
递交资料为电子版公司营业执照、报价单及法人身份证，加盖单位公章，于****下午17:00前发至电子邮箱：****@163.com
（二）联系方式
联系人：点击登录查看
联系电话：****
联系地址：河南省安阳市****
