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点击登录查看2025年生产经营场所租赁、应急医疗服务直接采购公示
（采购编号：****）
1.采购条件
本采购项目点击登录查看2025年生产经营场所租赁、应急医疗服务，采购人为点击登录查看，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：点击登录查看2025年生产经营场所租赁、应急医疗服务
2.2采购范围：标的1：茂名局本部新区****
标的2：茂名局应急医疗服务：为保障茂名供电局抢修队伍人员应急抢修期间健康保障需要，贯彻落实有关保障应急抢修人员在参加抢修工作前做心电图检查、检测血压等要求，为应急抢修队伍配置随队医护人员，做好医疗保障。服务期为产生服务费用（派驻医护人员、提供设备等）起3个月。
标的3：茂名供电局2026-2027年电力物资仓库场地租赁：为满足茂名供电局电力物资存储需求，拟在高州市租赁电力物资仓库，仓库总面积26595平方米，其中室内：4095平米，室外22500平米；该仓库自2023年起开始租赁使用至今，现计划继续租赁，租赁期为2年。
2.3项目所在地区：广东省 茂名市
2.4采购分类：框架
框架采购有效期：标的1、标的3：自合同签订之日起2年。标的2：产生服务费用（派驻医护人员、提供设备等）起3个月。标的1-3：如遇特殊情况，经双方协商一致可以经补充协议的方式作变更或解除合同。如遇特殊情况，在下一次招标结果出来之前，经双方协商一致可以延期按本次招标结果执行，但标的1和标的3延期期限不超过一年，标的2延期期限不超过1个月。
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
| 序号 | 标的 | 预算金额（万元） | 最大中标数量 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 框架招标有效期 | 综合单价限价 | 是否特殊包 | 保证金 | 采购文件收取费用 |
| 1 | 茂名局本部新区停车场租赁 | 78.96 | 1 | 1 | 茂名局本部新区停车场租赁 | 78.96 | 合同签订之日起2年 | 32900元/月 | 否 | 不收取 | 不收取 |
| 2 | 茂名局应急医疗服务 | 15 | 1 | 1 | 茂名局应急医疗服务 | 15 | 产生服务费用（派驻医护人员、提供设备等）起3个月 | 详见附件6 | 否 | ||
| 3 | 茂名供电局2026-2027年电力物资仓库场地租赁 | 736.56 | 1 | 1 | 茂名供电局2026-2027年电力物资仓库场地租赁 | 736.56 | 合同签订之日起2年 | 室内部分81900元/月；室外部分225000元/月 | 否 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
2.7其它关键要素（选填）：
（1）报价表及报价要求：标的1、标的3采用月度租金报价，在综合单价限价及以下均为有效报价。标的2采用费率报价，投标费率<100%，且不低于成本的报价为有效报价，所列百分比应最多保留两位小数，如：94.18％。
（2）结算方式：按实结算。
标的1：最终结算价=成交月租金额×租赁月数。出租方应按实际租金费用向采购人提供符合财务报销支付要求的凭证材料。房屋租金根据采购人需要，可采用以下任一种方式支付，包括按月支付、按季支付、按年支付或其他支付方式。
标的2：据实结算，结算单价=最高单价限价×中标费率。结算金额=∑(结算单价×经双方确认的工程量)，限价详见附件6。
标的3：按实结算，租金=（成交室内单价×室内租赁面积+成交室外单价×室外租赁面积）×月数（室内最高限价20元/㎡﹒月，室外最高限价10元/㎡﹒月，不含水电费，仓库总面积26595平方米，其中室内：4095平米，室外22500平米）。
（3）各项目信息清单及其它附件对应附件表：
| 标的名称 | 标包名称 | 附件 |
| 茂名局本部新区停车场租赁 | 茂名局本部新区停车场租赁 | / |
| 茂名局应急医疗服务 | 茂名局应急医疗服务 | 附件6：：茂名局应急医疗服务限价 |
| 茂名供电局2026-2027年电力物资仓库场地租赁 | 茂名供电局2026-2027年电力物资仓库场地租赁 | / |
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 供应商必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。 2、本项目不接受联合体报价。 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
| 1 | 具有拟租赁不动产的使用权或规划许可证或土地证明、土地登记卡等有效的产权证明文件。 | 茂名供电局2026-2027年电力物资仓库场地租赁[茂名供电局2026-2027年电力物资仓库场地租赁],茂名局本部新区停车场租赁[茂名局本部新区停车场租赁] |
| 2 | 具有《医疗机构执业许可证》 | 茂名局应急医疗服务[茂名局应急医疗服务] |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
| 序号 | 内容 |
| 1 | 标的1：根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG****-2025 ）附录C：非招标采购方式管理要求：四、直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的；”标的1为不动产租赁采购，其为茂名局本部东侧一墙之隔的停车场，交通便利，停车位数量满足生产经营车辆停放使用需求； 标的2：根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG****-2025 ）第二章第六条“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（二）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾、事故抢修，不适宜招标的；附录C：非招标采购方式管理要求“四、直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：3.因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购；”标的2为因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购医疗服务，茂名局因抗击“桦加沙”、“麦德姆”等台风，需开展相关紧急抢修任务，根据网公司应急通知单〔2025〕5号“加强抢修人员健康筛查、配置医护人员及急救药品，根据抢修人员规模配置专兼职卫生员、战地医疗小组、巡回卫生服务队”等要求，为保障抗灾复电抢修人员在最短时间内开展并完成相关检测，经紧急联系后该单位作为专业医疗服务机构，响应最快、具有相关资质的医护人员和设备资源最充足，最能满足抢修医疗保障需要。 标的3：一、根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG****-2025 ）附录C：非招标采购方式管理要求“四、直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的；”标的3为不动产租赁采购，此前采购方已正常使用多年，其地理位置毗邻办公地点、租赁面积符合制度要求、满足租赁使用需求，同时采购方已投入安防、消防设备等各类资源对设施进行完善，若更换租赁场所将需要再次投入资金人力重新开展仓库修理改造、设施资源完善、物资迁移搬运等工作，极大地造成了资源浪费，物资转移期间也将对仓库配送等业务的正常运作产生不利影响。 综上，从制度合规性、采购紧急必要性、经济性考虑，标的1租赁场所产权清晰，地理位置适宜，价格合理，物业相关条件能满足需求；标的2响应最迅速，医护、设备资源充足且价格合理；标的3地理位置毗邻办公地点、租赁面积符合制度要求、满足租赁使用需求，故采用直接采购方式。 |
4.2直接采购对象信息：
| 序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
| 1 | 茂名市**** | 其为茂名局本部东侧一墙之隔的停车场，交通便利，停车位数量满足生产经营车辆停放使用需求。 | 茂名局本部新区停车场租赁[茂名局本部新区停车场租赁] |
| 2 | 茂名美年大健康管理有限公司 | 茂名局因抗击台风“桦加沙”需开展相关紧急抢修任务，为保障抗灾复电抢修人员在最短时间内开展并完成相关检测，经紧急联系后该单位作为专业医疗服务机构，响应最快、具有相关资质的医护人员和设备资源最充足，最能满足抢修医疗保障需要。 | 茂名局应急医疗服务[茂名局应急医疗服务] |
| 3 | 广东启明电力工程有限公司 | 该仓库已正常使用多年，其地理位置毗邻办公地点、租赁面积符合制度要求、满足租赁使用需求，同时采购方已投入安防、消防设备等各类资源对设施进行完善，若更换租赁场所将需要再次投入资金人力重新开展仓库修理改造、设施资源完善、物资迁移搬运等工作，极大地造成了资源浪费，物资转移期间也将对仓库配送等业务的正常运作产生不利影响。 | 茂名供电局2026-2027年电力物资仓库场地租赁[茂名供电局2026-2027年电力物资仓库场地租赁] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：**** 20:00:00至**** 20:00:00
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市****
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：****@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：****、****、****
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：****
监督投诉机构邮箱：****@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：点击登录查看
地 址：广东省茂名市****
采购代理机构：点击登录查看
地 址：广州市****
联 系 人：何工
电 话：****转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：点击登录查看【盖章位置】
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附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
| 异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） | 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） | ||
| 联系邮箱 | 联系电话 | ||
| 异议的对象 | |||
| 提出异议的基本事实(法律依据) | |||
| 相关请求及主张 | |||
| 相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||
附件下载：招标（采购）公告附件.zip
