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**市越**沥海街道城沿村（西门外）原沥海镇中心小学（略）租赁权
| （略） 万元/年 |
| （略）㎡；一处门卫建筑面积约68.31㎡ |
| （略） |
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| **市越**沥海街道城沿村（西门外）原沥海镇中心小学 |
| 项目咨询请联系 李先生|联系电话：（略） |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履（略），经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚（略）
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发（略），由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**市产权交易有限公司（略）赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 使用中，原租赁合同已到期 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息： 房产证号：一幢主楼1-2层房产证号:上虞市房权证沥海镇字第（略）号；一幢副楼房产证号:上虞市房权证沥海镇字第（略）号；一处门卫房产证号：上虞市房权证沥海镇字第（略）号。土地证：上虞市国用（2010）第16239号【请投资者注意！】2、是否办理抵押登记：否。3、是否设立居住权：否。4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装 。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **市**新城沥海建设投资有限公司 |
| 联系人 | 吴佳成 | |
| 联系方式 | 固定电话：（略） | |
| 联系地址 | **省*（略） |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | （略） 万元/年 | |||
| 是否（略） | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 13.1704万元/年 | 是否优先承租权情况 | 是 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金（略），具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 需符合有（略）(影响周边环境、居民生活业态等除外)。 不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 | ||
| 与交易（略） | 1、履约保证金：成交价年租金标准的三个月租金。2、租金支付方式：采用先付款后（略），租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完（略），如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参（略），无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋（略）），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标（略），具体以租（略）。5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出（略），不负责原装修的拆除工作。6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。7、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方（略），如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原（略），承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项（略），项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。8、承租（略），不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均（略）。10.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党（略））等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但（略）。（绍**有企业适用） | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 3.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平（略），请在截止时（略）。 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，（略）方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租（略）证金，**市产权交易有限公司在项目成交后5（略） | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起（略） |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起（略），期间征集意（略）。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。【因技（略），资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。】2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3、（略），选择动态报价的为：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 报名所需材料清（略）.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书 .docx 浙交汇意向（略）.docx 租赁合同样稿.doc |
| 交易机构 | 联系人 | 李先生 | 电话 | （略） |
| 传真 | 邮箱 | （略） | ||
| 地址 | **市越****路833号鑫洲国际商务大厦12楼 | 网址 | https://（略）com/SXPT/ |
