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重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照**市公共**交易平台（http://（略）cn/）的 《竞价交易规则》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布单位：（略）
| 标的名称 | 昆仑北路6（略） | 标段编号 | 320481202457324（略）01 |
| 挂牌起始日期 | （略） | 挂牌（略） | 2024-05-24 17:（略） |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | **信息发布，不变更挂牌条件，按照10个（略） | ||
一、标的概况
| 标的基本情况 | 标的坐落 | 昆仑北路68号西侧房产 | |
| 标的类型 | 房产出租 | ||
| 所在层数 | |||
| 租赁面积约（㎡） | 1688.2 | ||
| 租赁期限（年） | 5.0 | ||
| 装修期限 | |||
| 标的状态 | 闲置 | ||
| 配套、环境、交通、亮点 | 院内（略），周边（略），设施齐全， | ||
| 评估情况 | 评估机构 | **市鼎邦会计师事务所（普通合伙） | |
| 评估基准日 | 2024年04月15日 | ||
| 评估价（元） | 214536.（略） | ||
| 其他事项说明 | （一）招租标的不含原承租方的装修或配备；
（二）房屋租赁面积（略），出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相（略）
（三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。
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二、出租方概况
| 出租方承诺 | 我方现委托（略）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。 |
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| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **省**高新技术产业开发区国有资产管理中心 |
| 注册地址 | **省**市（略） | |
| 出租行为批准 | 出租方决策文件 | |
| 行为批准或备案机构 | **省**高新技术产业开发区财**资产管理局 | |
| 批准文件名称 | **高新技（略）（审核）表 | |
三、承租方条件
| 承租方资格条件 | （一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且必须为未被列入“信用中国”网站失信被执行人，不接受联合体参与竞租； （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用。 （三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任。 （四）意向承租方须承诺的事项： 1、意向承租方须承诺租金来源合法； 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 | ||
| 承租相关要求 | 租金底价（元） | 214536.（略）（第一年和第二年为免租期，无需支付租金，从第三年开始，第四年的租金在第三年租金的基础上提高3%，第五年的租金在第四年租金的基础上提高3%。） | |
| 租金支付方式及期限 | （一）一年一付，先付后用。 （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。 |
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| 承租押金(元) | 64360 | ||
| 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
| 与租赁相（略） | 1、第一年（略），无需支付租金，从第三年开始，一年一付，先付后用； 2、承租方按合同约定将首期租金及承租押金交至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具（略）3、第一年和第二年为免租期，无需支付租金，从第三年开始，第四年的租金在第三年租金的基础上提高3%，第五年的租（略）4、根据资产现状，租赁用途仅为办公； 5、意向承租方在租赁前对拟租房屋的现状包括但（略）入驻及营业条件与工商、环保消防等审批部门提前做好了解确认工作。因自身未了解到位而导致无法完成合同签订及对外营业的，由意向承租方自行承担一切责任。 | ||
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | 64360.（略） | |
| 保证（略） | 2024年05月24日 17时（略）分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 特别提示： 1. 每个标的每个意向承租方的交易保证金子账号均为系统随机生成的唯一的不同的虚拟子账号，请不要交错。不要使用之前参加项目的子账号或者其他人的子账号缴纳。 2.请通过会员注册账（卡）号按系统提示缴纳，否则无效。 3.保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）。 4.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金（略），缴纳成功后方可参与竞价。 |
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| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，出租方确认其合同签署、首期租金缴纳后，通知交易中心退还保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告期满后5个工作日内签署《房屋租赁合同书》的； 2、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心（略）。承租方放弃或视作放弃招租标的的，承租方承担相应的违约责任，该标的可再次挂牌交易。 |
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| 标的交割 | （一）成交公告期为5个工作日，公告期满，结果无异议的，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下材料： 1、承租方（略） 2、承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件（略） 3、出租方要求的其他材料； 4、如承租方为其他类型的，应报送上（略）。 5、提交材料须与报名时的材料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证（略），交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方（略），费用自理。 （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日（略），出租方有权（略），实际租赁期不进行顺延，由此造成的（略）。 （四）在被（略），若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。 （五）意向承租方被（略）合同书》中的条款。 |
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四、申请程序及相关事项
| 申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的 |
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| 报名时间 | 2024年05月13日 至 2024年05月24日 17时（略）分 | |||
| 报名手续 | （一）意向承租方应在2024年05月24日 17时（略）分前登录**市公共**交易中心平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格。 （二）意向承租方缴纳保证金后需自行登录竞买方账号查看保证金缴纳状态，若缴纳状态为“已缴纳”则报名成功，若状态为“未足额缴纳”则报名不成功。 （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不（略）。 |
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| 交易方式 | （一）符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价规则确定承租方及成交价。 （二）在竞价达到租金底价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租；若原承租方放弃的，则继续该标的招租活动（适用于行政事业单位国有资产）。 |
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| 竞价安排 | 注意事项 | （一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。 |
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| 竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度 | 1（略）0.（略）元 | |
| 自由（略） | 2024年05月27日 10:（略）到2024年05月28日 10:（略） | 延时（略） | 60秒 | |
| 服务费 | ||||
| 附件下载 | ||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 8720（略） | ||
| 技术支持 | （略） | |||
| 客服电话 | 4（略）-998-（略） | |||
| 出租方咨询 | （略） | |||
| 咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||
| 单位地址 | **市琴园路8号政务服务中心4楼409室/413室 | |||
| 其他 | ||||
