奉节县天佑房地产开发有限公司不良债权转让

1.该笔债权为不良贷款，并已启动诉讼流程，最终债权金额及担保效力是否存在瑕疵以司法机关生效判决认定为准。

2.该笔债权对应抵押物存在私售、侵占及抵款等情形。

3.该笔债权可能存在欠付政府税费、工程款及延期交房违约金等情形，可能导致前述（略）。

4.部分抵押物尚未竣工，竣工时间未知。

5.借款人及保证人经营恶化，偿债能力弱，可能存在破产重整或破产清算可能。

6.该笔债权可能存在案外人向法院申请诉讼、异议等情况。

7.本笔债权可能存在其他未知瑕疵，具体风险（略）。

1、本次转让的债权基准日为2024年4月19日，债权详细（略）。实际金额、到期时间、担保情况等以合同约定和法律文书为准。

2、意向受让方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://（略）com/help/）方式办理报名手续，办理报名手续时须同时向**联交所提交受让方资格条件相关证明文件，**联交所审查通过后交纳保证金至**联交所指定账户（须在挂牌截止日24时前完成报名、资格审查及保证金缴纳，保证金缴纳以到账为准）。

3、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方（略），设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）各意向受让方（略）（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）本公告约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

4、意向受（略）（包括但不限于（1）抵押物的抵押或担保情况；（2）本项目债权金额数据未取得债务人的书面确认；（3）债务人的偿还能力；（4）债权（略）（5）债务人可能存在其他未知债务纠纷或诉讼等）及有关政策规定（包括但不限于（略）），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以现状交验为准，意向受让方（略），一经递交受（略），即表明已（略），自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

5、在竞价成功后2个工作日内（不含当日），受让方应与转让方签订《债权转让协议》并同时支付全部尾款（协议签订及支付尾款需在工作时间内）。如未能按照约定支付全部转让价款的，竞买保证金在扣除**联交所交易服务费后剩余部分作为违约金支付给转让方。

6、除**（略），项目成交后可能产生一切税、费均由受让方承担（包括但不限于印花税、债权关系、债权主体和抵押关系变更税费、债权关系变更通知公告费、受让方实现债权的其他费用等）。

意向受让方须（略）（原银保监会）核发的金融许可证的金融资产管理公司、金融资产投资公司；或各省、自治区、直辖市人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司。