当前位置：
**市**铁西街道金海岸楼下商服3号门（金叶烟酒）房产挂牌租赁
一、（略）
（一）基本情况
《租赁标的明细表》
| 项目编号 |
土地地址 |
出租面积（㎡） |
年评估价值 (万元) |
租期（年） |
年租金 (万元) |
竞买 保证金 (万元) |
挂牌 底价 (万元) |
竞价 阶梯 （万元） |
备注 |
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| 名称 |
地址 |
|||||||||
| 标的1 |
**市**铁西街道金海岸楼下商服3号门（金叶烟酒） |
**市**，分别分布金海岸楼下商服3号门（金叶烟酒）共171㎡。 |
171 |
1.6 |
1 |
1.6 |
0.8 |
1.6 |
0.1 |
|
注：意向受（略），并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）
（二）其他需要说明的情况
1.标的权益方：（略）
2.交易行为批准方：此次房屋出租经 （略） 会议决策批准，已经 财政局 批准备案。
3.资产评估情况：经 **双力资产评估房地产土地估价有限公司 出具的资产评估报告， 黑双力评字[2024]D007 资产评估报告，以 202（略） 为评估基准日，年租金评估价值为 1.6 万元。
4、交易方式：（略）
5、本次交易项（略），优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。
具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。
二、（略）
中华人民**国境内外的法人，自然人和其他组织均可报名申请。
三、（略）
（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录**省公共**统一认证平台（http://（略）org.cn/），在用户登录页面进行注册报名（报名时间为2024年 5月14日9时00分至2024年6月3日16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“**公共**交易网”（http://（略）org.cn/），服务指南中下载 《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人》、《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。
（三）意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
（一）标的公告时间：
（略）时00分至（略）6时00分。
（二）标的自由竞价时间：
（略）6时至（略）时。
（三）询问期时长：（略）
（四）标的延时竞价时间：
2024年6月6日9：（略）
（五）意向竞买人可于（略）6时前通过**省公共**交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。
4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有（略），意向竞买人可多次报价。
7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买（略），可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内（略），则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人需在公（略）认书》。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到**铁西街道办事处指定账户后，保证金以不计息（略）。
七、其它需要公告内容
1、项目名称：**市**铁西街道金海岸楼下商服3号门（金叶烟酒）。
2、对意向承租人的要求。中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可报名申请，不接受联合体。
3、(1)房屋原有结构不能改变或损坏，意向承租方不欠任何费用，出租方将押金退还。
(2)意向承租方租赁期间供热费、水费、电费、物业费等各种费用全部由意向承租方负责。
(3)承租期间，意向承租方不可转租，出卖，不得改变房屋结构及其他用途，由于意（略），由意向承租（略）。
(4)、意向承租方租赁期间，水，电，火，下水出现问题，及财产损失造成的后果，均由意向承租方负全部责任，租赁方不负任何责任。
(5)、如遇拆（略），出租方可提前15日内通知意向承租方，意向承租方无条件搬出，已交租金，出租方按未满天数退还。
（6）、因该（略），已经对该房屋进行的部分装修及家具电器的添置，如遇非原承租（略），现在房屋内由原承租户添置的装修及家电、家具等投入所产生的费用，需本次竞拍人（略）。
八、注意事项
（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经（略），即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解（略）（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果（略），权益方改变（略），应承担法律责任。
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：
1．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
3．因政府（略），经请示（略）
4．应当依（略）。
（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：
1. 承租人逾期签订《成交结果确认书》；
2. 在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约（略）
3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 承租人 负责承担。
（六） 委托单位 对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）意向竞买人（略），须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。
联系人：（略）
联系电话：（略）
标的物查看地点：（略）
（二）**市公共**交易中心：
联系人：（略）
联系电话：（略）
（三）**公共**交易网咨询电话：
客服电话：（略）
保证金业务咨询：（略）、（略）
本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
