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[**]**横寨乡三塘村集体建设用地土地使用权出让交易公告(第1次变更)
受委托，本公司定于2024年6月5日10:00在**市公共**交易中心**分中心（**金融中心2号楼三楼）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、标的概况：
标的1：位于**市**横寨乡三塘村集体建设用地HZ-ST-02地块；不动产证号为赣（2024）**不动产权第 （略）号，规划用途：工业用地，土地使用权年限：50年，土地使用面积2555.1㎡（折合3.83亩），拍卖起始价98.37万元，竞买保证金20万元。具体宗地范围以红线图为准。
（略）万元，竞买保证金35万元。具体宗地范围以红线图为准。
二、拍卖方式：采用有保留价增（略），按照价高者得的原则确定买受人。
三、竞买人的竞买资格及条件
1、中华人民**国境内外的法人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次集体建设用地使用权网上拍卖出让活动。竞买申请人可（略），也可以联合申请。如联合（略），并上传联合竞买协议。该宗地不接受（略）资格。
2、意向竞买人（略）：00前登录**省公共**交易网完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。
四、标的展示时间、地点：自公告之日起至2024年6月4日17:00时在标的物所在地展示。
五、特别说明：
1、拍卖标的以实地现场看样的实际状况为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在参加竞买前，自行对标的物现状等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、（略），买受人须自成交之日起10日内与委托方签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。
3、成交价款支（略）：买受人应当在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起60日内支付全部成交价款；每逾期1日按延迟支付土地出让价款的1‰收取违约金,逾期30日未缴清的，委托方可单方解除出让合同,收回该标的，竞买保证金不予退还；待买受人缴清全部成交价款后由委托方将标的移交给买受人。
4、入市双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、（略）：按照双方签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定执行；
5、经确认成交的买受人投资项目必须符合国家产业政策；规划建设条件须按照**市自然**局南康分局出具的《规划条件通知书》（编号：集体（略）体（略）求执行；建设项目必须符合生态环境相关法律、法规、政策和标准要求。
6、开竣工时间要求：在签订集体经营性建设用地使用权出让成交确认书后6个月内开工，开工后24个月内竣工。
7、拍卖标的未作地下工程勘察，如遇有各类管线，不良地质以及电力、通讯设备迁移等情况，由买受人按（略），并支付相关费用。现有附属物由买受人根据自身需要进行保留或移除。
8、本次拍（略），成交价款不含税费，所涉费用按政策文件规定由买卖双方各自承担。
六、拍卖资料可在**省公共**交易网免费下载获取，详情请登陆**省公共**交易网（网址：http://（略）cn）。
七、咨询电话：
**金房拍卖有限公司：（略）、（略） （叶先生）
国泰新点技术支持：（略）
（略）赖先生
**市**横寨乡三塘村股份经济**社
**金房拍卖有限公司
（略）
