界首市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告——界自然资公告字〔2024〕08号

经**市人民政府批准，**市自然**和规划局决定以拍卖方式出让一宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项（略）：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

该宗地建筑高度不大于60米，商业设施占比不大于计容建筑面积的7%，其它详细指标和要求按**市自然**和规划局规划用地函〔（略）件执行。

备注：1、（略），若有效报名（略），直接转为现场竞价或挂牌方式出让（当只有1家竞买人报名时，转为挂牌；当（略），转为（略））。

2、具体（略），另行通知。

二、竞买人资格及宗地要求：

1、参与竞买人应具备房地产开发资质公司，**境内外公司或组织竞得本宗地使用权的，必须自成交（略），在**注册具备法人和行业资质的全资子公司，新公司不得改变竞价时的出资构成。申请人应单独申请，不接（略）。

2、竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工。绿建要求根据界建函〔2018〕28号文件规定执行。

三、本次国有建设用地使用权出让采用增价方式报价，有底价出让，按照价高者得原则（最高报价且（略））确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年5月15日至2024年6月3日，到**市自然**和规划局获取出让文件。

五、申请人可于（略）到**市自然**和规划局开发利用股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为（略）7时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月4日12时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年6月5日15时在**市公共**交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用（略），招拍挂主持人的佣金费用由宗地买受人支付（具体内容详见拍卖出让文件）。

（二）竞买人需提交的材料：竞买申请书，法人营业执照（副本），房地产开发资质证书，法定代表人（略），并提供原件核对，所有复印件须加盖竞买人印章，不受理邮寄及口头等其他报价方式。

（三）竞买人须在提（略），还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募（略）来源须使用合规的自有资金，不符合要求的将取消土地竞买资格。

（四）竞买人在报名时须书面承诺认真阅读地块出让文件并自愿受其约束，充分了解竞得土地后的履约条款，并对宗地进行了实地踏勘，对地块现状无异议，且不以宗地现状对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩；愿意及时签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）国有建设用地交地确认书》。

（五）竞得人（略），在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。**境内外公司或组织竞得本宗地使用权的，必须自成交（略），在**注册具备法人和行业资质的全资子公司，新公司不得改（略）。

（六）出让金缴纳两种方式：（1）自出让合同（略）（不计息）；（2）采取分期付款方式支付土地出让金的，竞买保证金直接转为首期土地出让金，自出让合同签订之日起3个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。超过三个月缴纳的按违约处理。

（七）（略）关部门申请处理，所需费用由竞得人自行支付。

（八）竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《**市控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，超容积率部分政府无偿收回。

（九）申请人或其股东成员此前有未履行与**市自然**和规划局签定的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可拒绝其竞买申请（法律（略））。

（十）为持续深入贯彻国家深化“放管服”改革和省、市创建（略）造，推进信息共享和网上办理，实现工程项目（略），全面提升不动产登记领域营商环境水平，做到“交地交验交房即办证”。在企业和群众有需求、提出申请，且具备一定条件的情况下：①竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，一次性缴清土地出让金和相关税费，达到办理条件（略），实现“交地即办证”。②在竣工验收阶段，符合办证条件的，同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘，同步完成竣（略），同步申请不动产首次登记，实现“验收即办证”。③开发企业在完成首次登记后同时交房，权利人（业主）同步申请办理转移登记，实现“交房即办证”。

（十一）竞得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有权单方立即终止供地并没收合同定金。

（十二）根据阜自然**和规划局函〔（略）件要求：生态环境部门督促土地使用权人完成土地污染状况等调查及治理与修复工作，提出是否位于其他已经环保许可项目或规划的防护距离内；涉及水源保护区等环境敏感区的意见；编制环境影响评价文件的意见及需满足的环境保护政策及管理要求。其他需要明确的要求。

（十三）**市自然**和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：**市人民路1号市政府院内东C二楼（自然**和规划局开发利用股）

联 系 人：（略）

联系电话：（略） 规划中心：（略）

开户单位：（略）

开户银行：（略）

银行帐号：（略）

九、详细情况及未尽事宜以**市自然**和规划局解释为准。

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入指定银行账户，延迟缴纳或（略）。

2、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。

**市自然**和规划局

2024年5月15日