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为保证雅安文教新城滨江奥体公园长期干净、美观、安全有序，现采取公开竞争性谈判方式聘请第三方机构对此公园进行管理和维护，兹邀请符合本次竞争性谈判要求的供应商企业报名参加。
一、项目概况
1、采购项目名称 ：雅安文教新城滨江奥体公园物业管理服务
2、采购项目介绍 ：滨江奥体公园共计约15.5万平方米（按平面计算，坡面综合考虑），其中滨江奥体公园一期面积约144568.7平方米，滨江奥体公园二期“黄金江岸”面积约10431.3平方米。（滨江奥体公园二期“黄金江岸”部分根据业主需求确定是否实施）
3、项目服务内容：
（一）日常服务：1.绿化范围：公园入口至茶地坎大桥范围内对绿植修剪、施肥、除草、除虫等养护工作，及时清理、更换枯死绿植；2.管理范围：公园入口至茶地坎大桥的范围内安全及秩序巡查、巡逻，及时制止不安全、不文明行为，黄金江岸需进行秩序维护、日常的安全巡逻、临水区域安全劝导及围栏、标识标牌制作安装（围栏、标识标牌制作前，须征求甲方意见并取得甲方同意）；3.卫生范围：公园入口至茶地坎大桥范围内迎水面、内外斜坡、游步道（含河滩地部分）、草坪、球场、卫生间等场地的日常打扫及垃圾清运等工作；4.设施设备维修维护范围：公园入口至茶地坎大桥范围内所有游乐设施、健身器材、球场等公共设施的日常巡查、管理及维修等工作；5.监控机房24小时值班值守工作；6.公众责任险范围：公园入口至茶地坎大桥范围内负责购买公众责任险。
（二）管理和维护：1.所有游乐设施、健身器材、球场等公共设施的维护及维修；2.园林植物的管理及养护，保证全园植物生长健壮、旺盛，无死树、枯枝，并对枯危和倒伏的乔、灌木、地被及时处理和更换；3.草坪管理及养护，保持青绿旺盛，无黄土裸露，美观、无杂草。发生强降雨、大风天气后，要提前做好应急预案，12小时内完成树苗扶正等任务。4.由物业单位制定公园管理方案，安排安保人员24小时值班巡逻，发现偷盗及不安全行为应及时制止，如涉及违法行为第一时间报警，协助公安机关依法处理。如巡查巡视管理失职，造成后果由物业单位承担，在管理期区****
4、采购人：点击登录查看
5、服务地点：雅安文教新城滨江奥体公园
6、最高限价：970000元（含税，税率为6%）
7、质量要求：符合国家现行相关质量合格标准
8、服务期限：1年
二、竞标单位资格要求
（一）申请人资质：投标人必须具有独立法人资格,具有年检合格的经营实体营业执照。
（二）业绩要求：2020年至今已完成或正在承接不少于1个类似业绩(类似业绩是指园林绿化管理维护或社区物业管理相关业绩，需提供中标通知书或合同复印件)。
（三）申请人必要合格条件中的必选条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态影响合同履约；（3）资格预审中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（4）符合法律、法规规定的其他条件。
（四）本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。
三、报名须知：
（一）无论谈判过程和结果如何，谈判对象均应自行承担所有参与谈判活动有关的全部费用，本公司无向谈判对象解释其成交或未成交原因的义务，不退还响应文件。谈判对象同时对谈判的相关内容负有保密义务。
（二）凡有意参加投标者，请于2023年 3 月 9 日--2023年 3 月 13 日，每日上午9：00～下午17：00，可到雨城区****点击登录查看三楼合同造价部咨询相关事宜，我公司人员对有意参加谈判单位进行资格预审，预审合格单位领取竞争性谈判文件，并按照文件要求准备相关资料。在报名期内，谈判对象自行到现场进行实地勘察，了解实际情况。
（三）竞争性谈判前需交谈判保证金15000元（壹万伍千元整）,在2023年 3 月 13 日17时 00 分（北京时间）前转入指定银行账户，竞争性谈判后，在中标的施工单位签订施工合同5个工作日内退还竞争性谈判保证金。
保证金存入（以现金通过银行转账方式缴纳）:
账户名: 点击登录查看；
账号: 7**** 1529 0;
开户行：雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行
（四）本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币 200元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）
四、报名时需携带的证件及材料
（一）法定代表人针对本项目的授权委托书原件、委托人身份证复印件（复印件盖公章原件备查）、法定代表人身份证复印件（盖单位公章）、被委托人身份证复印件（盖单位公章）、营业执照复印件（复印件盖公章原件备查）、开户许可证复印件（复印件盖公章原件备查）；
（二）其他相关证书副本（复印件加盖单位公章）；
五、谈判文件接收信息
（一）谈判文件接收截止时间：
2023年 3 月 14 日 10 时 00 分（北京时间），逾期送达或密封和标注不符合谈判文件规定的响应文件恕不接受；本次谈判不接受邮寄的响应文件。
（二）谈判文件接收地点：雅安市雨城区****点击登录查看三楼合同造价部。
（三）谈判文件接收人：点击登录查看 联系电话：****
六、实施谈判
（一）谈判时间：2023年 3 月 14 日 10 时 00 分（北京时间）
（二）谈判地点：雅安市雨城区****点击登录查看三楼会议室
（三）谈判原则和方法：采取二次报价的方式，以第二次合理报价价格（不含税价）最低者为第一候选人。
七、中标结果
谈判结束后3日内，将评标结果在雅安公共资源交易服务中心平台进行公示，公示期为3个工作日，公示结束3日内无异议，向中标单位发出中标通知书，中标单位在中标通知书发出10天内向点击登录查看缴纳中标金额10%的履约保证金，并与点击登录查看签订合同，中标人未按谈判文件要求在规定时间内签定合同或签定合同后不履行合同的保证金将不予退还。
联系人：点击登录查看 电话：****
2023年 3 月 8 日
