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“南京禄口皮草城”项目
招商代理及运营委托管理服务招标文件（第二次）
第一部分 公开招标
为促进“南京禄口皮草城”项目持续健康发展，点击登录查看决定对“南京禄口皮草城”项目招商代理及运营委托管理服务项目进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、项目基本情况
项目名称：“南京禄口皮草城”项目招商代理及运营委托管理服务项目。
项目概况：本项目位于南京市****
项目采购方：点击登录查看。
项目采购需求：本项目采用公开招标的方式实施，选择一家单位(或联合体)为“南京禄口皮草城”项目提供招商代理及运营委托管理服务。其中招商代理及运营管理基础服务费（包括并不限于开办费、差旅费、招待费、住宿费、交通费、伙食费、办公设备、劳保福利等）第1自然年最高限价为20万元/月，第2自然年、第3自然年最高限价为15万元/月；招商佣金最高限价为商户租赁合同平均月租金的300%；招商及运营管理奖励服务费最高限价为10万元/季度。投标单位所报各项价格费用超过最高限价的作否决投标处理。
合同履行期限：招商代理及运营委托管理服务周期为三年，具体以甲乙双方签订的合同期限为准。
二、招标内容
提供招商代理、运营管理和策划推广及引进相关配套委托管理服务。
三、投标单位资格要求
1. 投标主体为依法设立、从事市场调研、咨询策划、商业管理服务活动、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内，且符合：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）公司成立三年及以上，营业执照中包括市场调查、商业咨询、商业管理等经营范围；
（3）参加本次投标活动前三年内，未被列入违法失信名单和经营异常名录；
（4）在规定时间内按照招标文件要求递交投标保证金。
2. 应具有丰富的商业运营经验与商业资源，具有高水平的商业管理服务能力、能为商业运营、资源整合提供科学有效的运营策略建议，并能较好地处理业主的诉求。
3. 须成立专门的全程招商团队、商业运营管理团队，项目负责人（招商运营顾问）不少于1人、招商团队不少于4人、商业运营管理团队不少于2人；人员组织架构清晰合理，项目负责人具有至少3年以上商业地产从业经验，商业招商、商业运营经验丰富。
4. 针对项目设立专项小组为甲方提供专项服务，拥有良好的跟踪服务体系及良好的沟通力。
5. 诚实守信，不能泄露与本商业项目相关信息，并严格执行合同。
四、招标文件的领取
投标单位应于2023年 4 月 27 日至 5 月 1 日（上午9：00-12：00、下午13：00-17：00）前至南京市****点击登录查看经营发展部领取招标文件。
五、投标地点
南京市****B2栋4楼点击登录查看会议室。
六、投标截止时间
2023年 5 月 17 日 10 时 00 分，不接受逾期送达的或不符合规定的投标文件。
七、开标时间、地点
1. 开标时间：2023年 5 月 17 日10 时 00 分。
2. 开标地点：南京市****点击登录查看会议室。
八、招标询问咨询
请于2023年 5 月 1 日前与点击登录查看联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。
联 系 人： 罗 伟 ****
刘 洋 ****
2023年 4 月 26日
