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关于点击登录查看破产清算案比选评估机构的公告
关于点击登录查看破产清算案
比选评估机构的公告
（2023）川01破39号管字第124号
成都市中级人民法院（以下简称“法院”）裁定受理成都海发（集团）股份有限公司
（以下简称“海发集团”）破产清算一案“（2023）川01破39号”，并于****
裁定受理海发集团对成都海发房地产开发有限公司（以下简称“海发房地产”）、成都汇发
置业有限公司（以下简称“汇发置业”）、点击登录查看（以下简称
“金坛海发”）（前述公司统一简称“债务人”）实质合并破产清算的申请，指定北京康达
（成都）律师事务所、四川衡立泰会计师事务所有限公司联合担任海发集团、海发房地产、
汇发置业、金坛海发管理人（以下简称“管理人”）。为顺利推进破产清算程序，管理人依
法公开比选评估机构对金坛海发的资产进行评估，具体内容如下：
一、基本情况
1. 基本工商信息
金坛海发成立于****，统一社会信用代码为****16626X，住
所：常州市****
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2. 主要资产情况
（1）土地使用权
序号 坐落 地号 权证号 面积（㎡）
取得
方式
用途
1 金坛市****
新村 11-52-3-039 坛国用（2003）字第
1188号
6,666.7 出让 工业
（2）不动产
序号 坐落 权证号 面积（㎡） 建筑结构
1 ****新村1号 ****字第215号 154.05 混合
2 ****新村2号 ****字第215号 690.00 混合
3 ****新村3号 ****字第215号 572.00 混合
4 ****新村4号 ****字第215号 316.20 混合
说明：
（1）金坛海发原在金坛市****
修建建筑物、构筑物。
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（2）地上建筑物、构筑物已废弃多年，内有水坑、陶粒制造所产生的危废物等，进场
评估需注意安全防护（现场情况详见附件一）。
关于项目的具体情况，可向管理人咨询。
二、评估范围
金坛海发名下10亩土地及地上建筑物、构筑物；40亩土地的地上建筑物、构筑物，以
及管理人查明和委托的其他资产。
三、工作内容及要求
（一）工作内容
1. 对金坛海发名下10亩土地及地上建筑物、构筑物进行评估，分别明确其资产价值，
出具评估报告；
2. 对金坛海发原租赁40亩土地上的建筑物、构筑物进行评估，分别明确其资产价值，
出具评估报告；
3. 管理人查明和委托的其他资产以及管理人根据案件情况要求的其他与评估相关的专
业服务。
（二）工作要求
1. 参选机构及派驻本项目人员应具有上述工作内容所涉评估经验及资质；
2. 参选机构被确定后应立即入场进行土地使用权、建筑物、构筑物等资产清点及其他
评估相关工作。
四、参与比选的资格条件及评审
（一）参与比选机构的资格条件
1. 参选机构应具有提供评估工作所需的从业资质和服务能力，应当同时具备房地产估
价资质、土地估价资质、综合资产评估资质及其他完成本项目委托工作所需资质；
2. 本公告发布之日应当系编入江苏省高级人民法院中介机构名单中所属地区为江苏省
常州市的中介机构；
3. 参选机构及其从业人员在三年内未因执业、经营中断或重大过失等受到行政机关、
监管机构、人民法院或行业自律组织的处罚、处分或存在其他不良记录，未进入失信被执行
人名单，并提供承诺书；
4. ****以来在常州市或南京市范围内至少承办过一件破产清算/重整案件的
国有建设用地使用权及不动产评估工作；
5. 与本案不具有利害关系，并提供承诺书。
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（二）管理人的评审标准
管理人根据以下标准进行评审：
1. 同时具备以上资格条件的参选评估机构为评审对象；
2. 具体评分标准详见附件《评分表》；
3. 无机构报名的情况下本次比选作废，仅有一家机构报名的直接确认该机构为本案评
估机构。两家及两家以上机构报名的由管理人根据评审标准及方式进行评分，得分高者为当
选机构，得分第二的机构为备选机构。当选机构拒绝签订委托合同或拒绝立即入场开展工作
的，管理人将直接与备选评估机构签订委托合同。
五、服务费用
参与机构的报价为完成管理人委托事务的全部包干费用，包括但不限于完成评估工作人
员的费用、交通费、差旅费、税费等。
六、违约责任
当选机构如不能按期完成服务工作，每逾期一日，应支付违约金1000元，出现二次逾
期情况，或者出现逾期后经管理人催告仍未在合理期限内完成服务工作的，管理人可以解除
委托合同，当选机构应当退还管理人已支付的全部服务费用（未支付的不得再请求支付），
并支付违约金。
七、需要提交的材料
参与本次比选工作的评估机构需按照如下清单提供材料（一式一份，加盖报名机构公
章），以备管理人比选评定：
1. 报名申请书，申请书应包括报名单位简介、从事破产评估工作业绩介绍等；
2. 企业法人营业执照（复印件并加盖报名单位公章）；法定代表人身份证明（原件）
及身份证（复印件并加盖报名单位公章）；授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件并
加盖报名单位公章）；
3. 完成委托工作所需的有效资质证书（包括房地产估价资质、土地估价资质、综合资
产评估资质等）；
4. 项目负责人及参与人员的资质信息（复印件并加盖报名单位公章）；
5. 入围江苏省高级人民法院所属地区为江苏省常州市的中介机构名单的证明（复印件
并加盖报名单位公章）；
6. 报价函（因破产案件的特殊性，报价函需载明同意由管理人根据实际情况决定评估
费用的支付时间）；
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7. 承诺书【承诺事项：（1）评估机构与本案不存在任何利害关系；（2）承诺依法依
规并按照管理人要求开展工作，完成本公告所示全部工作内容；（3）当选后即刻进场开展
工作；（4）同意本公告所涉违约责任；（5）承诺提交材料属实】；
8. 服务方案【服务方案中必须包含：（1）拟派出服务团队及团队人员介绍；（2）含
本项目工作计划、工作流程、对接方式等内容的工作方案；（3）申报单位规模及荣誉（包
括但不限于资产评估师团队人员情况、资产评估协会最近三年综合评级）等】；
9. 业绩证明材料；
10. 陶粒制造行业评估业绩证明材料（若有）；
11. 其他相关材料。
八、比选方式
1. 报名结束后，管理人将于三个工作日内组织相关人员按照评分标准进行评选；
2. 管理人将中标的评估机构在全国企业破产重整案件信息网进行公示，管理人将依法
与中标的评估机构签订正式委托合同。
九、报名方式
1. 材料递送方式，将材料密封后直接向管理人提交或邮寄；
2. 报名起止时间：本公告发布之日起至****下午17:00时止（以管理人办
公室前台实际收到纸质密封的书面报名材料为准，邮寄报名材料的单位需关注邮寄送达情况
并及时联系管理人）；
3. 管理人联系人与地址：成都市****
师事务所，联系人：王律师；联系电话：****。
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金坛海发比选评估机构的公告及附件.pdf
附件包：
