11月28日龙岩米业公司工业房地产及机械设备资产网络拍卖公告

开拍时间：**** 10:00

竞买公告

本次竞买为点击登录查看管理人（以下简称“管理人”）根据《破产法》相关规定、《点击登录查看破产财产变价方案》和《点击登录查看抵押物变价方案（一）》，管理人将对点击登录查看工业房地产及机械设备资产进行网络公开竞价。根据变价方案，管理人将通过淘宝网阿里资产拍卖网络平台处置本标的物。本次竞买咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释由管理人负责。

点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产司法拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/console/index.htm）进行公开竞买活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款的职责，在淘宝网阿里资产司法拍卖网络平台处分债务人财产。

2.竞买人竞买前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》的要求，确认附件法律文书，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。参与竞买即视为对竞买财产完全了解，并接受竞买财产已知和未知瑕疵及缺陷，参与竞买的竞买人视为对竞买财产现状的确认，责任自负。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

保证金不予退还的情况包括但不限于：

①竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

②竞买人在竞价成功后放弃付款的；

③竞买人未在规定时间内签订《竞买成交确认书》或未按规定全额支付款项和交易服务费的；

④竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

⑤竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：捏造散布涨价信息；恶意囤货；哄抬价格谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为；

⑥竞买人应当承担责任的其他情形。

3.竞买人如欲委托他人参拍的，请在竞价开始前至少两个工作日与管理人确认是否可行并办理相应的委托手续，否则管理人将视受委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

4.管理人将协助买受人办理标的物交割手续，因变更登记、刊登公告、财产交付、债权转让通知等可能产生的费用由买受人承担。

5.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次竞价的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的附件中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请至管理人处调阅相关资料，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

成交价不含税费，标的物转让所产生的税费由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理。本标的现状请自行了解、确认，责任自负。

7.管理人向买受人出具《竞买成交确认书》，相关公告、通知或文书送达由买受人自行负责。管理人不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担。

8.因破产程序需要，在竞价开始前、竞价过程中，管理人有权随时暂缓、中止或撤回竞价，并不承担任何责任。若有更改，以最后一次更改为准。管理人变更竞买时间的，将重新公告。

二、竞买标的

坐落于连城县****点击登录查看所属建筑物、机器设备及土地使用权等资产。宗地北侧空地拟建建筑物，建筑物基础部分已施工临近山地，南侧厂区****

本次拍卖范围：建筑物总面积合计4055.66㎡(其中宗地红线内已办证建筑物面积2662.72㎡，宗地红线内未办证建筑物面积1183.75㎡，宗地红线外未办证建筑面积209.19㎡)。土地使用权面积6666.66㎡(宗地面积外土地不在本次拍卖范围内)；厂区内若干设备（因设备年久失修、被盗窃/损坏严重，无法进行现场盘点，以现状为准）

披露：1.宗地面积外土地不在本次拍卖范围内；2.根据现场勘查大部分生产设备零件已被偷盗拆除，变压器主要零件已被偷盗拆除，本次拍卖范围不包括被偷盗拆除部分；3.宗地面积内有部分其他生产原材料为第三人寄存，非本次拍卖范围(买受人需自行与第三人协商有关事宜)。

权证编号情况：连房权证字第****号、连国用(2012)第0753号

起拍价****元，保证金261670元，增加幅度：50000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式

公告期间（自****至****）工作时间内接受咨询，有意者可与管理人联系（电话：****）。

特别提醒：标的物以现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。一旦意向竞买人做出竞买选择，视为对本标的实物现状的确认，标的物瑕疵责任自负。

四、竞买人条件

竞买人应具备如下条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次竞买，但须在开拍前至少两个工作日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如果发现买受人不符合竞买人条件，管理人将重新委托竞买，并保留向不符合条件的竞买人主张损害赔偿的权利。

五、税费及其他费用承担：

1. 拍卖标的转让过户手续由买受人自行办理，管理人将予以必要协助。能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。

2. 交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费、阿里资产处置平台对服务费另有规定的除外，具体以相关部门最终核定为准）均由买方承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自行承担。因买受人自身原因不及时办理的，买受人应自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失。

3.拍卖成交的，竞得者须按规定向平台、机构支付相关服务费用。

4.标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，点击登录查看及管理人不承担上述费用。

六、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延迟5分钟。

七、竞买方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、保证金和余款支付

1.竞买竞价前将通过淘宝网阿里资产司法拍卖网络平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2.竞买成交后，买受人应按淘宝网阿里资产司法拍卖网络平台相关规定支付软件服务费，否则会导致管理人无法在竞买余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍。

3.竞买成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。竞买余款请在竞买成交后五日内汇款到如下指定账户：

户名：点击登录查看管理人；

开户行：兴业银行龙岩新兴支行：

账号：****824096

4.本次竞买因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:****。

5.竞买成交后买受人反悔或者逾期支付的，管理人可以重新竞买，重新竞买时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新竞买的价款若低于原竞买价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分，管理人有权予以追索。

九、标的物交付：

1.竞买人应于付清全部竞买成交款后三个工作日内携带付款凭证及相关身份材料至管理人处（地址：福建省龙岩市****

2.竞买成交后，买受人在按要求缴纳全部竞买价款后应及时交接标的物，并自行办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞买人应当在竞价前了解实际交付时间，参加竞买即视为接受上述约定，竞买人不得以未能立即实际接收竞价标的物为由主张竞价无效、降低成交款或主张其他权利等。

十、竞买人成功竞得标的物后，人民法院不出具任何法律文件，竞买人竞得竞买标的物并全额支付竞买价款后，管理人将提供《竞买成交确认书》。

竞买人在竞买竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜请向管理人咨询。

管理人咨询电话：****；淘宝技术咨询：400-822-287。

点击登录查看司管理人

二〇二四年十一月二十二日

附件包：

永进米业动产抵押证书及清单 (1).pdf