[牡丹江市]镜泊湖1处房地产转让交易公告

变更公告内容，重新发布公告。

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

牡丹江公路客运有限责任公司 班子例会会议纪要

特别
告知

1、 转让标的 能否过户请意向受让方自行查询。因房地产无法过户产生的 纠纷由受让方自行处理，转让方及交易机构不承担任何费用及法律责任 。

2、 转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构 、 转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

3、 除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（ 如水、电、气、供暖、物业费等 ）、 权证缺陷 （如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状 （不包括设备、家具、装饰等） 进行转让，转让成交后，不退不换。

4、 意向受让方务必在 交纳保证金 前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

5、 转让标的 虽已经评估机构进行评估，但 房产建筑面积 、 土地使用面积 等数据 可能与实际有误差 ，仅供参考 ，具体数据以不动产登记部门为准 ；如确有误差， 成交价款、交易服务费 不作调整。

6、 转让标的物的移交、房屋所有权 、 土地使用权 及其他一切相关财产权利的 登记、 变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理， 办理产权登记及变更手续所需缴纳的 相关税 、 费 全部由受让方 承担， 应 缴税费种类及金额以实际发生为准 。 未明确规定的税、费由受让方承担。

7、 转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

8、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书 、 产权转让合同 、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。 受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款 低于 本次 成交 价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

10、 如因新冠肺炎疫情影响，转让标的交割、过户等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和转让方当地防控要求调整顺延。

11、本次为降价后重新挂牌。

1、 转让标的交割事宜由交易双方在产权 转让合同 中约定。

2、 转让标的 在交易双方签订 产权转让合同 之日前 所欠的 房产税、土地使用税等相关税费，及 水费、电费、物业费、取暖费等费用 全部 由 受让方自行承担并补缴 。

3、 受让方负责办理转让标的产权变更登记， 办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税 、 费 （ 含土地出让金 ） 全部 由 受让方 承担 ，未明确规定的税、费由受让方承担。

1、 受让 方 （即出价最高者）应在成交之次日起 3个工作日 内将 成交价款、 成交价款 5 %比例的交易服务费 全额汇 入交易机构指定银行账户 ，并 持身份证明材料 （自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。

2、 受让方须在 签署 成交确认 书后 5 个工作日 内与转 让方 签订产权转让合同 。

3、 转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在产权转让合同中约定，交易机构按照产权转让合同约定将转让标的 成交价款以银行转账 的方式 支 付给转让方。如产权转让合同中无上述约定， 受让方 须同意签署产权转让合同后 3个工作日内办理价款划转手续。 转让成交后，转让方 不提供 交易价款发票。

1、意向受让方在竞价前请务必遵照 e 交易平台（ www.ejy365.com ）的 《 e 交 易 平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易 操 作指南 》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

展示联系人及联系方式： 点击登录查看 先生 ****

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（ www.huaee.net ）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

1、 交纳： 300000 元人民币。截止时间 ： 公告截止 日 16 时 00 分 00 秒 ，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：受让方 交纳的保证金自动转为成交价款的一部分 ，其他意向受让方的保证金在 成交后 3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构 、 转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方 或受让方 所交纳的保证金将作为违约金全额扣除 （交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方） ，并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方 在报名截止日后 单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的 （含唯一意向受让方） ；（3） 无正当理由不签署或未按期 签署 成交确认书或 产权转让合同 的；（ 4）不支付或 未 按期全额 支付 成交价款及 交易服务费 的 ； （ 5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的； （ 6 ）本公告及 法律、法规 规定的其他违约违规行为。

1、收费标准：成交价 的 5 % 。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件网络动态报价须知-转让.docx

孙女士 ****、点击登录查看先生 ****

公告期内 （节假日除外）

黑龙江省哈尔滨市****