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国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目 招标公告
（招标编号：****）
项目所在地区：河南省,省直辖县级行政区划,济源市
一、招标条件
本国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
| 规模 | 项目位于天坛路与湨河南街交叉口西南角，总占地面积 20299.68平方米，总建筑面积 38094.58平方米（其中地上建筑面积 26278.15平方米，地下建筑面积 11816.43平方米），容积率为 1.29，建筑密度 21.49%，绿地率 35.01%，住宅总户数 210户，机动车停车位 394个（其中地上 16个，地下 378个），非机动车停车位 526个（其中地上 526个，地下 0个），具体内容详见招标文件。 |
| 范围 | 本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：(001)国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目; |
三、投标人资格要求
- (001国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：
- 具有独立企业法人资格且在《河南省物业管理综合监管平台》注册成功的物业服务企业；
- 具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；
- 近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2024年 1月至今）（由行政主管部门开具相关证明）；
- 投标人必须为未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规定情况的；（查询渠道：1.“信用中国网”，查询内容为：重大税收违法失信主体；2.“中国执行信息公开网”，查询内容为：失信被执行人）；
- 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025年 02月 06日 08时 30分到 2025年 02月 11日 17时 30分
获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后在点击登录查看（济源市****获取招标文件及资料。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年 02月 26日 15时 00分
递交方式：点击登录查看开标室（济源市****纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年 02月 26日 15时 00分
开标地点：点击登录查看开标室（济源市****
七、其他
点击登录查看受点击登录查看的委托，就国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
八、项目名称及项目编号
1、招标项目名称：国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目
2、项目编号：****
九、采购项目基本情况
| 资金来源 | 自筹资金（物业买受人）。 |
| 项目基本情况 | 项目位于天坛路与湨河南街交叉口西南角，总占地面积 20299.68平方米，总建筑面积 38094.58平方米（其中地上建筑面积 26278.15平方米，地下建筑面积 11816.43平方米），容积率为 1.29，建筑密度 21.49%，绿地率 35.01%，住宅总户数 210户，机动车停车位 394个（其中地上 16个，地下 378个），非机动车停车位 526个（其中地上 526个，地下 0个），具体内容详见招标文件。 |
| 招标范围 | 包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维护、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管等。 |
| 服务期限 | 合同签订生效后至业主委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）。 |
| 服务质量 | 符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定。 |
十、投标人资格要求
- 具有独立企业法人资格且在《河南省物业管理综合监管平台》注册成功的物业服务企业；
- 具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；
- 近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2024年 1月至今（）由行政主管部门开具相关证明）；
- 投标人必须为未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规定情况的；（查询渠道：1.“信用中国网”，查询内容为：重大税收违法失信主体；2.“中国执行信息公开网”，查询内容为：失信被执行人）；
- 本次招标不接受联合体投标。
十一、投标报名
1、报名方式：本项目为现场报名，并同时在《河南省物业管理综合监管平台》网上办理招标投标事项，并下载报名成功网页截图附在审核资料内。
2、公告期限：2025年 2 月 6日至 2025年 2月 11日
本项目潜在投标人报名时到点击登录查看（济源市****进行现场审核、报名，节假日除外。
十二、招标文件获取
1、报名及招标文件获取时间：2025年 2月 6日至 2025年 2月 11日早上 08：30-12:00，下午 14:30-17:30时（北京时间）
2、招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后在点击登录查看（济源市****获取招标文件及资料。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。
3、招标文件售价：500元,售后不退。
十三、投标文件递交截止时间
1、投标文件递交截止时间(开标时间)：2025年 2月 26日 15:00（北京时间）
2、投标文件须在投标截止时间前递交至：点击登录查看开标室（济源市****。
3、逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。
十四、发布公告的媒介
《中国采购与招标网》、《河南电子招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》、《点击登录查看》。
本项目如有变更，将在以上网站发布“变更公告”，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。
十五、监督部门
本招标项目的监督部门为济源产城融合示范区房产服务中心。
十六、联系方式
招标人：点击登录查看
地址：河南省济源市****
联系人：点击登录查看
联系电话：****
电子邮件：/
招标代理机构：点击登录查看
地址：济源市****
联系人：郭女士
联系电话：****
电子邮件：/
监督单位：济源产城融合示范区房产服务中心
联系电话：****
