当前位置：
一、采购条件（自行采购）
房地产公司现就 点击登录查看税务服务业务外包进行公开竞争性谈判。本项目采购资金已落实，具备采购条件。
二、采购内容
采购内容：1.工作内容（含公司本级、2个子公司）： （1）房地产行业税收风险防范提示 深入分析国家房地产行业特有的企业所得税、增值税、土地增值税税收政策调控和变化趋势，分析提示公司企业所得税、增值税、土地增值税差异风险，对公司可能面临的房地产行业各种税种税收风险进行提示，对可能发生的滞纳金风险提出务实管用的防范措施，开展房地产行业税收风险超前防范。 （2）房地产项目税收咨询： ①参与项目研发过程的税收测算，按照要求提供项目税务规划意见报告。 ②对项目公司组织架构、人员配置、岗位设置等提供建议。 ③项目启动时根据现有的经济指标、预估数据进行税负总体测算，并提出税收优化建议。 ④根据项目开发产品特点及土地增值税的规定，对各项工程合同和服务合同的签订提供咨询意见。对特殊合同（如包销、利润分成等）进行专项分析提供税务意见。 ⑤在开发产品销售前，通过土地增值税进一步测算，为如何定价提供决策参考意见。 ⑥对销售定价依据是否完善、合规，提供税收意见。 ⑦工程结算前，再次进行税负测算，提供税收优化建议。 （3）日常税务咨询、顾问、审核： ①全面审核公司的财务记账凭证、账簿、各类应税合同并测算各税种应计缴税额，与计提金额进行比对分析；将审核发现的税务问题及时反馈给公司并提供处理建议。 ②协助公司完成主管税务机关布置的税务评估、自查、稽查等事项，并协助完成相关表格的填写、税务文书的撰写。 （4）2024、2025年度企业所得税汇算清缴鉴证服务： ①审核企业所得税汇算清缴申报底稿，分析申报风险。 ②出具所得税汇算清缴鉴证报告。 （5）其它需要提供税务服务的事项。 具体以采购文件内容为准。
三、报价人资格要求
1.营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照； 2.资质要求：投标人须具有提供招标服务内容所需资质； 3.业绩要求：2022至2024年，每年提供房地产企业税务服务项目不少于50个； 4.税务局评定涉税专业服务信用等级TSC5级； 5.信誉要求：近三年内（2022年至今）无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞标人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。 6.人员要求： 服务团队不少于3人，项目负责人必须是税务师且是注册会计师，其他税务师或会计师不少于2人 。 7.服务团队人员要与投标文件一致，未经招标方同意不得更换。
四、谈判文件获取
4.1 凡有意参加本项目者，请在国铁采购平台接受邀请并网上报名（https:****）。报名及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）
4.2 报名/采购文件获取时间： ****20时00分 至 ****17时00分（北京时间，国家法定节假日除外）。本采购文件售价详见国铁采购平台（https:****/），请登录后查询购买；报名成功后，供应商可登录平台，自行下载采购文件。如遇项目流标等情况，请重新报名。
缴费须知：
（1）购买采购文件可采用电汇的方式支付（汇款时应备注项目名称、编号、标包号等）。缴纳后不予退还。
（2）支付完成后应到国铁采购平台录入标书费缴纳凭证，由平台财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台下载采购文件及其他采购资料。
4.3 需要开具增值税发票的，应在报名时注明纳税人识别号、联系人、联系方式；具体开户行及开户账号等开票信息请联系采购人。
4.4 报名成功后，在报名截止时间当日17点30分前未发弃标函且未参加该项目的谈判采购活动的，严格按照《中国铁路总公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号)文件规定进行年度信用评价，扣1分/次，扣完为止。
4.5 未在公告指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目投标资格。
4.6 供应商可登陆国铁采购平台-电子招标采购系统，在【公告】---【帮助中心】，下载【用户使用手册】。
五、报价文件递交
5.1 递交报价文件截止时间：****14时29分00秒（北京时间）。
递交须知：
本项目采用线下报价并评审。
5.2 递交报价文件地点： 云南省昆明市****
5.3 逾期送达、未送达指定地点或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。
六、谈判时间和地点
定于****14时30分00秒（北京时间）开始谈判，谈判地点为云南省昆明市****。届时请报价人授权代表和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、联系方式
采购人：房地产公司
详细地址：云南省昆明市****
电话：****
本公告在国铁采购平台（https:****）等媒介上发布。
房地产公司
日期：****
