| 转让说明事项 | 1、本次房屋租赁权的拍卖（以下简称“拍租”）所涉面积数据、坐落、门牌编号等仅供参考，以租赁房屋现状及有权部门核定面积等为准，但无论是否存在差异或差异大小均不影响本次拍卖成交价格和成交结果。 2、出租方（点击登录查看，下同)特别声明：出租房屋不得经营、存放烟花爆竹等易燃易爆品、危化品等对环境有影响的项目，不得从事有毒气、废气、噪音污染、污水排放等对环境有污染或影响他人生活工作的项目，不得从事法律法规禁止或限制经营的项目。 租赁权拍卖成交后，承租人须自行办理营业证照、行政审批、消防的设计、审批、验收等手续，并承担所涉全部费用。竞买人应在报名参加拍卖前自行向相关部门及出租方详细咨询了解，审慎确定租赁用途，否则，由此造成的一切责任与损失全部由竞买人自行承担。 3、本次拍租的房屋以出租房屋现状以及水、电等附属设施设备现状为准，部分房屋及相关附属设施设备可能存在渗漏、墙体剥落、管线缺失、空鼓、损坏等情况，出租方、拍卖人不保证其完整性、完好性和安全性。承租人须聘请专业机构或专业技术人员对拍卖成交标的的质量进行专业技术鉴定及维护，并按照相关规定办理有关手续进行修缮，承租人在修缮、装修装潢前，须事先将修缮、装修装潢等施工方案报出租方审核，待出租方审核同意后方可实施，在修缮、装修装潢过程中不得破坏房屋主体结构和承重墙。房屋修缮后经有权部门检测确认达到安全使用的要求后方可使用，所涉一切手续与费用及安全责任全部由承租人自行承担，如因承租人未能及时修缮而产生的一切责任和后果均由承租人承担，与出租方、拍卖人无涉。出租房屋的上下楼梯为共用通道，承租人不得封堵和占用，二层与三层楼梯之间的隔断由各层的承租人自行协商解决，费用自理；二层与三层共用中央空调外机，电费由各层的承租人自行协商分摊；出租标的内的办公桌椅、空调（立式、挂壁式）均不在本次拍租范围内，办公桌椅在标的交接前由出租方负责搬离，空调（立式、挂壁式）由买受人（即承租人）予以保管，出租方根据自身需求随时拆卸、搬离。 4、承租人在租赁期间的使用所引起的一切安全责任及后果、产生的经济损失和法律责任等均由承租人承担。 5、出租标的如在租赁期内因城市建设或公共利益等需要必须终止租赁的，出租方提前按约定书面通知承租人，承租人须无条件在规定的期限内搬离出租标的，租金按实际使用天数结算，出租方、拍卖人不承担任何违约责任，不对承租人进行任何经济补偿和赔偿，承租人不得提出异议。 |
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