| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | 点击登录查看店铺网上拍租 |
| 标的名称: |
高安市****
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省﹒宜春市﹒高安市 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元；净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露满日： **** |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | 标的物为点击登录查看位于中山路、筠泉路、人民路、民主路、朝阳路等16处店铺，现公开拍租，租赁期限5年。 |
| 重要信息披露: | 一、标的概况：标的物为点击登录查看位于中山路、筠泉路、人民路、民主路、朝阳路、等16处店铺，现公开拍租，租赁期限5年。
二、标的展示时间：自公告之日起至****止
三、 标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。
四、报名时间：自公告之日起至****17时止
五、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍租时间：****上午9时起
七、拍租地点：江西省公共资源交易网（网址http://www.jxsggzy.cn/web/）
八、拍租方式：采用网上电子竞价增价拍卖方式，竞租人按网络设定的加价幅度（竞价阶梯）竞价，价高者得。自由报价时长10分钟，延时周期120秒。 |
| | 具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。 |
| 与转让相关的其它条件: | | 增资扩股实施方案主要内容: | | 竞租规则
1、所有标的物面积、状态均以现场实物为准，按现状进行拍租，拍卖人及委托人对拍租标的物品质和瑕疵不作担保。拍卖公告和文件中所提供的资料、清单等仅供竞买人参考，竞租人在竞价前应到现场亲自察看，充分了解标的物之数量、品质、缺陷、现状等，自主决定自己的应价价位；竞租人一旦参与竞价活动，即表明已知晓并认可拍卖标的情况，并对其竞租行为自行承担责任。
2、竞价人应在规定的咨询展示时间内了解标的物情况，竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站查看该项目的网上交易大厅参与报价。
3、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。竞得人即为承租人 。
4、拍租成交价即为5年租金。成交后，承租人与拍卖公司在2日内签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清第一年租金和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定支付成交价款和佣金的，竞租保证金不予退回。承租人应缴佣金在竞租保证金 中扣除。
5、拍租成交后，承租人应按《赣发改收费（2017）922号》文件规定向公共资源交易中心缴纳产权交易手续费。
四、注意事项
1、标的物按现状拍租，水电开户自理。面积仅供参考。承租人不得以建筑面积误差为由要求从拍租成交总额中扣减租金。
2、拍租成交后，承租人不得经营餐饮（原来的可维持现状）、加工等有水、气、光、声、物等污染及影响周边居民生产生活的项目。
3、承租人进行房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，原则上维持现有经营场地现状，确需改造的需要经招标人同意，还必须经相关有资质的安全评估机构勘察鉴定，确定无安全隐患方可进行装修施工，且改造方案必须满足消防安全要求。租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
4、在租赁期间，承租人应自觉遵守国家的法律、法规和政策规定，严禁从事违法活动。如有违法违规行为，一切后果自负，且招标租人有权收回标的，已缴租赁款不予退还。
5、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为拍租成交价年租金的10%。租赁期满后如无违规行为，无息退回。
6、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。
7、拍租成交后，承租人应当履行以下条款：
①承租人在2025年 5月 6日前将第一年租金和履约保证金分别打入以下指定账户并和招租人签订合同。
户名：点击登录查看
工行账号：1**** 4900 136
建行账号：3**** 5000 0678
之后，持合同到市民中心A-603办理退回竞租保证金的相关手续；招租人于签订合同后将店面移交给承租人。如承租人未在上述时间将第一年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同，视为自动放弃。竞租保证金不予退回。标的物由招租人收回重新拍租。
②以后年度租金缴付方式为一年一缴。承租人必须在每年5月6日前缴付下一年度租金。
③拍租成交后，承租人于2日内向拍卖公司按拍租成交价款的0.3%支付佣金（不超过3000元）。
8、未尽事宜按照《拍卖法》有关规定办理。
点击登录查看店铺拍租明细表
| 标的号 | 店面位置 | 店面名称 | 所在层数/总层数 | 建筑面积（㎡） | 起拍价
（元/5年） | 竞租保证金
（元） | | 1 | 中山路公产208号 | 原依衣人 | 1/7 | 94.74 | **** | 139000 | | 2 | 中山路公产255号 | 原玉荟格店 | 1/7 | 37.1 | 503100 | 50000 | | 3 | 中山路公产291号 | 新百伦东边 | 1/7 | 28.3 | 373600 | 37000 | | 4 | 中山路公产269号 | 原富贵鸟 | 1/7 | 51.82 | 690300 | 69000 | | 5 | 中山路与胜利路交汇处 | 原回力店 | 1/7 | 69.76 | 920900 | 92000 | | 6 | 筠泉路公产57号 | 原东方童话店 | 1/7 | 52.575 | 403800 | 44000 | | 7 | 筠泉路公产49号 | 原龙丰二部 | 1/7 | 71.94 | 552500 | 55000 | | 8 | 筠泉路公产40号 | 原龙丰通讯 | 1/7 | 37.1 | 291600 | 29000 | | 9 | 筠泉路36号 | 原卡芙瑞 | 1/7 | 73.61 | 296000 | 30000 | | 10 | 人民路公产221号 | 原玫琳凯向宾旁 | 1/7 | 55 | 112200 | 11000 | | 11 | 人民路公产24号 | 原羽茜美容店 | 1/7 | 18.44 | 29900 | 3000 | | 12 | 人民路公产22号 | 原老邬早餐店 | 1/7 | 42.03 | 68100 | 6800 | | 13 | 民主路公产54号 | 原纤指百媚 | 1/7 | 13.39 | 65900 | 6600 | | 14 | 民主路公产58号 | 原姿甲店 | 1/7 | 11.17 | 85200 | 8500 | | 15 | 中山路281号 商住楼 | 原培蒙 | 1-7层整栋 | 1286.38 | **** | 170000 | | 16 | 朝阳路 | 原舞蹈中心二楼 | 2/5 | 250 | 47400 | 4800 | | 1/5楼梯 | 13.23 | | | |
| 其它需要披露的内容: | 九、报名操作须知
1、按系统要求，竞租人参与竞租必须先办理CA数字证书，南昌市办证点：
①南昌市****
②南昌市红谷滩新区卧龙路1000号 江西省行政中心集中办事大厅（江西省新政府会议大楼东楼 ****
2、未注册的竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http:**** 。
3、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户“高安市****
4、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
十、竞买须知
1、本次竞价会现场为宜春市公共资源交易中心高安分中心，竞租人在交易时间开始前，用报名时的注册用户名（CA锁证书登录），登陆该项目的网上电子交易系统（交易大厅）参与竞价。并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
2、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为本标的竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得，该最高报价人即成为承租人。
3、成交后，竞得人（承租人）须在竞价成交之日起2日内与拍卖公司签订《成交确认书》和其他应当签署的文件并支付佣金。竞得人如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交竞租保证金不予退还。同时需承担相应的违约责任。
4、拍租成交后，承租人应根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定向公共资源交易中心按成交价总额的0.45%缴纳产权交易手续费。
5、成交后，竞得人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。 |
| 联系方式： | 咨询电话： **** （业主） **** （拍卖公司）
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
保证金退款电话：0795－****
江西祺全拍卖有限公司 |
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