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点击登录查看万兴印象商业街区****
1. 招租条件
本招租项目为点击登录查看万兴印象商业街区****点击登录查看。该项目已具备招租条件，受招租人的委托，点击登录查看组织本项目的公开招租工作。
2. 项目概况与招租范围
2.1 项目名称：点击登录查看万兴印象商业街区****
2.2 项目编号：****
2.3 招租内容：本次招租为位于昆明市****
2.4 出租期限：10年。
2.5 标段划分：本项目只设一个标段。
2.6 租赁费用：
| (1) | 租赁费：招租区域首年租赁费用底价为 95.68万元/年，报价不低于底价。 |
| (2) | 租赁管理费：该项费用不报价。租赁管理费按“物业费+电费+水费”计算，物业费 4元/㎡/月，电费为 0.45元/度起（阶梯电价），水费为 6.05元/吨。上述费用不包括在租金中，竞租人中选后与物业公司签订合同，并向物业公司交纳上述费用。 |
| (3) | 租赁费递增率：第 4 年至第 6 年租金在第 3 年基础上上涨 1%，第 7 年至第 10 年租金在第 6年基础上上涨 1%。 |
| (4) | 装修免租期为 4个月，装修期竞租人仅需承担水、电费，物业费由招租人承担。 |
2.7资格审查方式：资格后审。
3. 竞租人资格要求
3.1基本要求：竞租人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件；
3.2信用要求：
（1）竞租人及其法定代表人、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司或中国烟草总公司转发的烟草行业其他工商企业、云南中烟"存在行贿行为供应商名单"的，不得参加竞租。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加竞租。
（2）竞租人在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息:未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体; 竞租人及法定代表人未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人。(代理机构在开评标当日查询相关信息，经现场监督人员复核后，将查询结果提交评标委员会评审。)
（3）竞租人自 2022年 1月 1日至今未被依法暂停或者取消竞租资格;未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形(竞租人提交承诺)。
（4）提供《廉洁诚信承诺书》《与招租人干部职工不存在关联关系的承诺书》。
3.3其他要求：
（1）本项目不接受联合体竞租。
3.4与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租活动或者未划分标段的同一招租项目竞租活动。违反本条规定的，相关竞租均无效。
4. 公开招租文件的获取
4.1本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https:****，以下简称为云采招阳平台）进行在线发布公开招租文件，竞租人可进行在线获取公开招租文件、文件费费用缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在竞租人，需于 2025 年 04 月 18 日 09 时 00 分至 2025 年 04 月 25 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台获取公开招租文件。潜在竞租人获取公开招租文件的确认时间，以潜在竞租人在平台“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止时间前进入“立即投标-投标信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交竞租信息，超时的将无法点击窗口内的确认按钮，导致竞租失败。
4.2在线获取公开招租文件流程：
（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取公开招租文件。
（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，上传如下资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核：①法定代表人身份证明书（如果竞租人为其他组织的，法定代表人按单位负责人执行）、②经办人授权委托书、③营业执照副本或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。点击窗口内【确认投标】提交后，提交的相关竞租人资料由项目负责人进行审核确认。
（3）竞租人资料经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳公开招租文件费，文件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入下一环节【公开招租文件下载】。
（4）本项目不进行电子在线开标，竞租人无需办理 CA锁，也无需在平台在线递交响应文件。保证金缴纳操作说明：竞租保证金的缴纳流程无需在云采招阳系统【已参与项目】内部操作。在获取公开招租文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），竞租项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。
（5）本项目提供纸质版公开招租文件，纸质版公开招租文件可至代理机构现场领取，也可通过邮寄方式获得（邮费自理）。如果纸质版与系统电子版文件不一致的，以纸质版为准。
4.3公开招租文件每套售价 300.00元，售后不退。
4.4如已经报名参加竞租的竞租人，决定不参与本项目的竞租，在响应文件递交截止日期 3日前须提供加盖公章的“竞租放弃函”，并说明放弃原因。
5. 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为 2025 年 05 月 09 日 10 时 00 分，地点为：点击登录查看会议室（云南省昆明市****）。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照公开招租文件要求密封的响应文件，招租人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
公开招租公告在《中国招标投标公共服务平台》《元博网采购与招标网“原中国采购与招标网”》《云采招阳电子招采交易平台》上发布。招租人或代理机构对其他网站转载的公告概不负责。各竞租人如对公开招租公告或公开招租文件有异议的，应该在公开招租公告或公开招租文件规定的时限内，向代理机构或招租人提出，逾期不予以受理。
7. 联系方式
招租人：点击登录查看
联系人：杨工
电话：****
代理机构：点击登录查看
地址：云南省昆明市****
联系人：蒋炜、李恒怡、何侃、杜凡
电话：**** ****
