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济南市****
教育辅导房地产租赁项目竞争性磋商公告
一、项目概况
本项目为济南市****教育辅导房地产租赁项目，位于济南市历城区山大北路43号，所在楼栋为混合结构，房屋总层数为3层，租赁房产位于第3层，建筑面积为200平方米，起租价不得低于87089元/年，租期暂定2年，场地不得作为违法违禁、易燃易爆物品存放处。
二、承租人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人；
2、资信状况良好，无违法违纪或资产信誉不良记录；
3、具有履行合同所必需的资金和专业技术能力；
4、本项目不接受联合体。
三、采购要求
1、房屋租赁租金按照签订合同的时间，按半年一次支付，租期暂定2年。
2、承租人在不改变主体结构的前提下，经采购人书面同意后，根据自己使用要求进行装修、改造，费用由承租人承担；
3、承租人自行竞报租金价格，租金不得低于87089元/年。
4、租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金，半年付一次。
5、租金增长率：无。
6、该项目不允许整体转包。
7、采购人有权对承租人的租赁合同进行监管。
8、在租赁期间，出现的安全、违法等任何问题均由承租人承担。
9、水、电、暖气、物业费等的收取，严格执行国家标准，并向有关部门缴纳。
10、严格执行国家《大气污染防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等法律相关要求及省市相关规范条例。
四、付款方式
租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金，半年付一次。签订合同前，成交人须向采购人缴纳第一年租金的10%，作为履约担保。
五、磋商文件的获取
1、时间：****09时00分至****17时00分（北京时间）
2、地点：济南市****
3、方式：凡有意参加本采购的承租人应在以上规定的时间内将以下资料：法人或者其他组织的营业执照等证明文件或自然人的身份证明、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及其身份证（自然人无需提供）、无违法违纪或资产信誉不良记录的承诺（格式自拟，加盖公章）。以上证件的原件扫描件及项目名称、联系人、联系电话（手机号）发送至****@126.com邮箱。
售价：400元/份，售后不退。
说明：获取磋商文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。
六、开标时间及地点
1、时间：详见磋商文件。
2、地点：济南市****
七、发布公告的媒介
本次公告在、山东省采购与招标网发布。
八、联系方式
采购人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系方式：****
代理机构：点击登录查看
地 址：济南市****
联系人：孙老师
电 话：****
