当前位置：
中心渔港滨海鲤鱼门街区****
(招标编号: FZK2025-4-117)
项目所在地区: 天津市
一、招标条件
本中心渔港滨海鲤鱼门街区****点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 项目概况: 滨海鲤鱼门项目位于海滨大道南侧，海湾一道北侧。本次改造主要包括滨海鲤鱼门(商铺、四合院)和水产中心区域。总用地面积约137647.4平方米(含水产品中心旁5万平米停车场)，现有建筑面积约32762.02平方米，总改造面积约2.7万平方米。具体建设规模及内容以招标人和中标人共同确认的范围为准。招标范围: 包括但不限于建筑及景观提升改造、消防及市****
本项目采用设计、采购、施工及运营一体化即"EPC+0"模式，针对规划用地红线范围内的滨海鲤鱼门(商铺、四合院)和水产中心区域进行统一规划设计、建设及运营管理工作。本项目共1个标段。
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)中心渔港滨海鲤鱼门街区****
三、投标人资格要求
(001中心渔港滨海鲤鱼门街区****
1、投标人须具有以下资质:
(1) 设计资质: 具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上。
(2) 施工资质: 具有建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包三级及以上资质;施工企业应具有有效期内的安全生产许可证。
(3) 运营资质: 具有独立法人资格的企业单位营业执照或事业单位法人证书;在有效期内;有能够提供项目运营的人员及资金，提供承诺书。
2、人员要求
(1) 项目总负责人资格要求 投标人拟派的项目总负责人须具有中级职称及以上资格，若为联合体投标的，项目总负责人由牵头单位人员担任。
(2) 项目设计负责人资格要求 投标人拟派的项目设计负责人须具备注册建筑师或高级工程师资格，设计负责人须是设计单位人员。
(3) 项目施工负责人资格要求 投标人拟派的项目施工负责人须为本单位注册并应具备二级及以上注册建造师(建筑工程专业)证书和有效的安全生产考核合格B证，须为施工单位人员。
3、其他要求:
(1) 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,需提供2023年或2024年度由第三方审计单位出具的财务审计报告或投标截止时间前近一个月内由银行开具的资信证明。
(2) 投标单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供开标前6个月至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料。
(3) 为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016)285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。开标当日招标人或招标代理机构在"信用中国"网站(http://www.creditchina.gov.cn/)现场查询作为评标依据。
(4) 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。投标单位需提供承诺书，承诺与其单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的相关单位，未同时参与本次投标;并提供以本项目招标公告发布日期后从国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)下载打印的企业信用信息公示报告。
(5) 参加采购活动前三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;
(6) 以上要求若为联合体投标的，联合体各方均需提供。
(7) 投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人资格证明书(须加盖投标单位公章)和法定代表人身份证:投标人若为法定代表人授权委托人投标，需提供法定代表人资格证明书(含加盖单位公章的法定代表人身份证复印件)、授权委托书、受委托人身份证、受委托人的社保缴费证明(投标截止时间前30日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致)，领取招标文件、参与开标等全过程的法定授权代表人须为同一人。若为联合体投标，可由牵头单位提供。
本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求:
(1) 联合体成员(含联合体牵头人)家数须不超过3家。
(2) 联合体须符合有关联合体投标的规定和要求，并提交联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。
(3) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
(4) 联合体投标的，联合体牵头单位须为运营单位。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从****09时00分到****16时00分
获取方式: 在招标公告要求时间内携带企业营业执照副本复印件加盖公章、资质证书复印件加盖公章、投标人法人资格证明书、授权委托书原件及受委托人身份证原件、联合体协议复印件(如有)到点击登录查看603室或发送以上资料的扫描件至代理邮箱。
五、投标文件的递交
递交截止时间: ****09时30分
递交方式: 点击登录查看(天津市****)会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: ****09时30分
开标地点: 点击登录查看(天津市****)会议室
七、其他
1、项目目标要求: 以"盘活存量资产、激活文旅消费、赋能区域发展"为核心，将鲤鱼门打造为集文化体验、高端餐饮住宿、沉浸式商业场景于一体的滨海新区文旅新地标，形成京津冀短途旅游首选目的地。总体要求: 本项目旨在吸引京津冀及全国游客到访中心渔港。以京津冀赶海吃海第一目的地为营销主旨，突出国家级海洋公园和海边四合院建筑群落两大特色。
依托潮流戏剧改造传统非遗文化的文旅融合新玩法，在互联网上打造"渔港有戏、好吃好玩"的文化标签。确保小投资、低功耗、良性运营，通过蹭流量、明确定位、挖掘主题、聚焦客群、做足配套和业态差异化，以及有节过节、没节造节等方式，实现冬季引流，确保淡季不淡、四季留人。设置合理的功能区****
2、本项目设计费、运营所需费用由运营单位承担，运营单位的运营启动费用投资额(包括但不限于设计费、策划费、招商费、活动执行费、营销推广费等运营启动成本)不少于1500万元，且运营效果须有保底承诺。其他内容详见招标文件及合同。
3、计划施工工期(含设计周期、施工准备期、前期招商等): ****至****;
运营期: 10年
4、合同形式及结算方式: 本合同为暂定合同金额限价合同，工程竣工后进行结算，并经第三方审核后，结算金额如超过中标限价，超出部分，由中标人承担;经第三方审核，未超过中标限额的据实结算。结算计价方式详见招标文件。
5、公告时间: ****到****
6、公告发布平台: 中国招标投标公共服务平台
八、监督部门
本招标项目的监督部门为公证处廉政举报电话: **** 廉政举报邮箱 ****@126.com.
九、联系方式
招标人: 点击登录查看
地址: 天津市****
联系人: 韩工
电话: ****
电子邮件: /
招标代理机构: 点击登录查看
地址: 天津市****
联系人: 李岳峰、张越、王艳艳、邱业
电话: ****
电子邮件: ****@163.com
国际人或其招标代理机构主要负责人(项目负责代、李安峰方实)
招标人或其招标代理机构: ?****
