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凤起潮鸣B区建设项目
招标公告
依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和《青岛市物业管理条例》等相关规定，点击登录查看对凤起潮鸣B区建设项目物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下:
1. 招标项目名称: 凤起潮鸣B区建设项目前期物业管理服务
2. 招标项目概况:
总建筑面积76623.77平方米;地上建筑面积53168.50平方米，其中住宅建筑面积44455.58平方米、商业服务网点建筑面积7867.36平方米、其他配套服务设施建筑面积845.56平方米;地下建筑面积23455.27平方米。绿地率35.05%。容积率2.90。建筑密度24.97%。总户数300户。停车位574个，其中:地上停车位43个、地下停车位531个。物业用房389.89平方米。
| 使用性质 | 住宅、商业 |
| 项目类型 | 商品房 |
项目配套设备、设施:
| 园区出入口数量 | 人行出入口2个，消防车道出入口1个，汽车库出入口1个，非机动车库出入口2个。 |
| 小区供电 | 变配电室位于地下车库一层;1#小区变电站:供电范围为1#、2#、3#、5#楼、商业网点，住宅充电桩，(容量:2*800 KVA);物业变电所:1#、2#、3#、5#楼公共用电，地下一层防火分区3-8，地下二层防火分区11-13，电信机房，有线电视机房(容量: 2*800 KVA); |
| 公共照明 | 楼栋内每个单元公共区域照明20_KW; |
| 安防弱电系统 | 1)周界防护及电视监控系统;2)对讲系统;3)停车场管理系统;4)住宅一层和顶层设置门禁和监控系统;5)车库弱电间预留20kW;消防控制室室预留智能化系统用电40kW(包含可视对讲系统、停车场管理系统、电视监控系统、安防系统、监控室内设施设备等)，消防控制系统用电20KW，用于消防报警系统。 |
| 消防设施 | 1)消防控制室与监控室是否合用_是_，位于C区9#楼一层(BC区合用)2)住宅消防水泵房设置室内消火栓泵2台55KW/台(一用一备);、室内消火栓稳压泵2台4 KW/台(一用一备)喷淋泵2 台 30_KW/台(一用一备)、1台气压罐SQL800X1.6。3)消防送排风机房13(不含人防区域机房)个，总功率447 KW;4)消防水泵房控制柜(台)1个，总功率101.5 _KW。(BC区合用) |
| 给排水设施 | 1)小区内二次供水水泵房1间，水泵合用三备)，地工功率:7.5KW/台;是否为无负压变频供水设备合用)2)地下车库内设置污水提排泵一用一备为报警后同时启动(包含消防电梯集水坑、设备机房集水坑及车库集水坑)，共62台，总功率_132 KW热计量小室用潜污泵一用，共4台，总功率_4.4KW。 |
| 电梯 | 本项目住宅区电梯16台15 KW/台，层站数分别为_17、24、25三种。 |
| 供暖设施 | 地板辐射采暖。 |
3. 投标企业资格要求:
3.1具有独立法人资格，经营范围有效;
3.2物业企业信用等级(企业信用等级截图日期为招标公告发布日期以后的截图);
3.3实行资格预审的，招标人应当在招标公告中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。
4. 报名时须提供的资料:
4.1法定代表人身份证明和法人身份证原件或法定代表人授权委托书和授权代表人身份证原件。
4.2营业执照(三证合一)副本原件;
4.3其他需要提供的证件彩色扫描件等。
5. 报名时间、地点和招标文件的获取:
5.1 报名时间: 2025年4月 上午10时-下午16时。
5.3 招标文件领取时间: ****-2025年5月7 日上午10时-下午16时。(领取时间不得少于1日)
6. 保证金的缴纳: (投标人在递交投标文件前，需缴纳投标保证金:拾万元整，且必须在2025年 5月14 日16:00 前到账。
单位名称: 青岛世纪东风企业管理咨询有限公司、
开户行: 中国银行青岛山东路支行、
账号: 2403-2176-7977)
7. 招标项目实地勘踏: 自行勘踏
8. 递交投标文件的截止时间: 2025年 5月21日14时前(北京时间)
9. 递交投标文件的地点: 胶州市****
10. 开标时间: 2025年
11. 开标、评标地点: 号会议室 6666 9515
招标联系人: 王女士
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