人民公园20处场地三年租赁权项目

人民公园 20处场地三年租赁权竞价公告

受点击登录查看委托，我市场定于 2025年 5月 14日上午 10时在全国公共资源交易平台（山西省﹒长治市）对以下标的进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

注：以上标的建筑面积仅供参考，标的物现状均以现场实物为准。

二、意向承租方需具备的条件：

1、依法注册的境内企业法人或个体工商户，具有良好的商业信誉。

2、具备一次性支付年租金的能力；

3、必须遵守国家相关法律法规以及公园管理的相关规章制度，且竞选者不在失信人员黑名单内(需提供无犯罪证明、征信记录)；

4、在同等条件下，原人民公园游乐设施经营者享有优先权；

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、其他说明：

1、意向承租方需自行到标的所在地现场勘察，在信息公告期间有权利和义务自行对竞价标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定成为承租方后不得以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

2、若非出租方原因，出现以下任何一种情形时，出租方和长治市产权交易市场有权将意向承租方交纳的保证金全额扣除：①只征集到一个符合条件的意向承租方在长治市产权交易市场公告或通知的时限内，意向承租方未通过产权交易系统进行有效报价的；②意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不报价的；④意向承租方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反转让、竞价程序要求的情形的；⑤在被确定为承租方后未按约定时限签署成交确认书及未按约定时限支付成交价款和交易服务费的。

四、与出租相关的其他条件：

1、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方且足额交纳了保证金的，采用协议方式转让，意向承租方应当以不低于挂牌价格（转让底价）的价格受让竞价标的，并按照长治市产权交易市场的公告或通知要求在规定时限内通过交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。

2、意向承租方须在被确定为最终承租方起的 5个工作日内交纳交易服务费及签署租赁合同，并持相关材料至交易市场办理成交确认手续,租金经由承租方通过税务局缴纳至国家金库长治市中心支库。

3、若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌；

4、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

2）接受并同意公告中出租方确定的《租赁合同》中的所有条款约定，接受并同意签署《安全责任书》，一旦确定为承租方后，不向出租方主张修改《租赁合同》中的条款；

3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的租赁款项，出租方和长治市产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

4）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；

5、长治市产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不负责标的物移交事宜。

五、其他披露内容：

1、出租标的仅限经营游乐设施；

2、报名竞标者，每户最多参与 2块游乐设施区域的竞标；

3、承租方竞得后不得变更签约人；

4、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买人报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付；

5、租期内出租标的及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

6、自租赁标的物交付之日起，一切与标的物有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将标的物全部或部分转租、分租、转借给他人使用；

7、意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

8、水、电、气、热、物业费等费用的约定：均由承租方承担。

六、经营要求

1、承租人应按照国家相关法律法规和公园管理规定进行经营活动，不得从事违法违规经营。

2、承租人所有游乐设施应符合国家技术安全标准，并定期进行维护和检测，每年应提供设备安全检测报告。

3、承租人应加强安全管理，制定完善的安全管理制度和应急预案，确保游客的人身安全。

4、承租人应注重服务质量，提高游客满意度。

5、因山上临近居民区域，承租人需顾及到安装游乐设备可能存在扰民的情况，在选择游乐设施时要充分考虑设备运营噪音、采光、潜在隐患、居民休息等因素，采取合理规划设备位置、设立防护设施、控制运营时间等措施，降低对周边居民的影响。如因此造成扰民投诉以及纠纷等情况，租赁户自行协商纠纷并承担相关责任及风险。

6、承租人不得擅自改变场地用途和设施布局，如需变更，应经点击登录查看批准。

7、游乐设备运营所需电力设备、电源由承租人自行解决。

8、承租人严禁私自转让经营场所，如发现有此情况，点击登录查看有权立即终止租赁合同，并取消其经营权。

9、经营过程中出现的安全事故、游客纠纷等由承租人自行承担。

七、竞价方式：网络竞价

八、预展时间及地点：

预展时间：2025年 4月 29日至 5月 12日（节假日除外）

预展地点：长治市人民公园

九、报名须知：

1、凡有意承租者在报名时请携带竞买保证金缴款凭证、有效证件原件及复印件于 2025年 5月 12日下午 17时前办理竞买登记手续。

2、竞买保证金（不计息）缴纳方式：

通过银行转账方式汇入以下账号：

户 名：点击登录查看

账 号：********

开户行：长治潞州****

行 号：****

3、在对此标的物再次进行利用时，造成人身伤害及财物损失等问题由承租方自行负责，转让方及长治市产权交易市场不承担任何责任。

4、此次交易服务费为：3年租金的 5%。

5、报名地址：长治市****

6、咨询电话：0355-2183272

7、网 址： http:****/ http:****.com

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2025年 4月 29日

附件包：

附件_503381412_319869001.pdf