某单位公寓住房建设EPC工程招标公告(2025-JT01-G1013)

某单位公寓住房建设EPC工程

招标公告****

1．招标条件

本招标项目 某单位公寓住房建设EPC工程 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 某单位 ，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：住房项目建设

2.2建设地点： 北京市海淀区

2.3招标项目建设规模：新建住宅楼一栋，总建筑面积9129平方米，地上6层，局部5层，地下一层，其中地上建筑面积5880㎡，地下建筑面积3249㎡，消防建筑高度18.6米，规划建筑高度18.9米。配套建设道路工程、绿化及给排水、电气、消防地下管线等室外工程。最高投标限价5332.33万元。

2.4计划工期：总工期为 548日历天，计划开工时间： 年 月 日（开工时间以发包方通知为准）；计划总竣工时间 年 月 日。

2.5招标范围：按照相关规定完成住房建设工程设计、采购、施工等内容。

（三）施工方面：有地基与基础工程施工，如土方开挖、基础浇筑、桩基础、基坑护坡桩等；主体结构施工，包括混泥土浇筑、基础浇筑、地下车库兼人防工程等；主体结构施工，包括坡屋顶工程、混凝土浇筑、砌体工程等；装饰装修工程施工，如墙面地面装修、门窗安装等；安装工程施工，涵盖给排水、电气、通风、消防等系统的安装；还有室外工程施工，如室外道路铺设、绿化种植等。同时，还包括工程的竣工验收、备案、资料归档以及质保期内的质量修复和保修服务等

详见第五章“发包人要求”。

3．投标人资格要求

3.1资质条件：（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（3）本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包一级（含）以上资质，具备工程设计综合资质或建筑行业设计乙级（含）以上等级资质，具备有效的安全生产许可证；其中，拟派项目经理须具备（建筑工程专业）一级及以上注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本）；拟派技术负责人具备（建筑工程专业）一级及以上注册建造师或工程类中级职称（含以上等级）等级资格证。工程总承包项目经理不得在合同约定以外的其他项目，同时担任项目经理、项目负责人，项目经理应当具备5年（含）以上工作经验和中级（含）以上技术职称，担任过与拟建项目相类似的项目经理或者设计项目负责人、施工项目负责人。

3.2财务要求：财务状况良好，提供近 3 年 （****至****）经会计事务所或审计机构审计的有效审计报告，需包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等。审计报告正文应有会计事务所或审计机构公章、营业执照，以及两名注册会计师的签字和盖章。

3.3业绩要求（牵头单位）：近 5 年（ 2020 年 04 月 30 日至 2025 年 04 月 30 日期间），投标人有不低于5000万类似工程（住房建设工程，不包括改造类项目）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。业绩以中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录为准。合同签订日期（或中标通知书日期）与竣工日期均应在规定时间之内。

3.4信誉要求：投标人信誉良好，近 3 年（ 2022年4月 30 日至今）在经营活动中没有重大违法犯罪记录。投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动（处罚范围包含投标人所在系统，当前仍处于处罚期限）。提供“信用中国”（www.credititchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”截图，军队采购网（www.plap.cn）军采e信（“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”及“供应商暂停名单”），裁判文书网（http:****）法定代表人无行贿犯罪记录查询截图。

注：投标人提供投标截止时间前5日内在上述平台网站查询所有截图，最终以开标评审现场查询为准。

3.5拟派本项目设计负责人资格要求：具备一级（或以上）注册建筑师资格（必须注册在本单位，注册有效期必须有效）。

3.6保密要求：提供保密承诺书，根据有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任。

3.7本次招标（不接受）联合体投标。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．投标申请报名及招标文件的获取

凡有意申请投标者，请于****至2025年 5月7日，每日上午8时至11时，下午15时至17时(北京时间，下同)，通过电话报名，并通过邮件发送报名资料，审核通过后会通过邮箱发送招标文件（无须现场领取）。

招标文件每套售价为 / 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

申请投标者需通过邮件递交以下材料：

（1）介绍信或法定代表人授权书（含投标项目名称、编号、法定代表人和被授权人身份证扫描件、联系电话、邮箱，有法定代表人和被授权人的签字）；

（2）被授权人在受邀单位社保缴纳证明材料（近3个月,可包括本月）；

（3）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）；

（4）开户许可证或基本账户信息证明；

（5）满足投标人资质条件的企业相应资质证明材料、资格证书等；

（6）非外资企业或外资控股企业、无港澳台背景的书面声明。

以上内容均需加盖单位公章。

6．投标保证金的递交

6.1投标保证金肆拾万元整（￥：400000.00元），递交形式为转账电汇，招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金（不计利息）。

6.2投标保证金须从投标人基本账户（账户名称应与投标人名称一致）转入招标人指定账户（截止时间为到账时间）。收款账户名称及账号详询建设单位联系人。

6.3 投标人应当将投标保证金转账凭证的复印件和投标文件中提供基本账户开户证明放入投标文件中。投标人在汇款时须注明“某单位公寓住房建设EPC工程投标保证金”，否则因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

6.4 投标保证金追溯期为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，将追缴其投标保证金，供应商拒不缴纳的，予以加重处理。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2025 年 5 月22 日9时0分，地点为北京市****

7.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在军队采购网和北京市公共资源交易服务平台（北京工程建设交易信息网）上发布，其他渠道显示的本项目相关信息均无效力。

9．联系方式

建设单位： 某单位 采购服务机构：点击登录查看

地 址： 北京市****

邮 编： / 邮 编： /

联 系 人： 点击登录查看 联 系 人：

电 话：****/**** 电 话：

传 真： 传 真：

电子邮件： ****@163.com 电子邮件：

网 址： / 网 址：

开户银行： / 开户银行：

账 号： / 账 号：

2025 年 4月 30日