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重整投资人遴选及补充报名的公告
点击登录查看（以下简称“万事兴公司”）经股东会决议，决定通过预重整程序清理公司资产与债务，引入资金完成“龙吟﹒华府”的复工复建。在政府相关部门指导下，万事兴公司已委托点击登录查看（以下简称“预重整管理人”）提供预重整服务。预重整管理人分别于2023年11月、2024年12月在京东资产交易平台、四川经济日报发布了预重整招商公告，已有意向投资人与预重整管理人联系，但未能签订《重整投资协议》，临时债权人委员会决定，为确保投资人遴选程序的公平、公正、合法，最大限度保护全体债权人和其他各方当事人的合法权益，实现重整目的，再次招募投资人，现将再次招募事宜公告如下：
一、招募须知
（一）意向投资人应仔细阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的条件、规则和流程等参与本次公开招募；
（二）本招募公告并非要约文件，不构成预重整管理人对重整投资人的任何承诺或保证，双方的权利义务以最终签订《投资协议》为准；
（三）本招募公告所述信息仅作为参考资料使用，预重整管理人不对本招募公告的数据提供保证责任，债务人的相关情况和数据由预重整投资人尽调后自行确认，相关投资风险由投资人承担；
（四）本公告由预重整管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，并由预重整管理人负责解释；
（五）预重整管理人有权根据预重整工作进展情况酌情确定、调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止预重整投资人招募等工作。
二、基本情况
（一）企业基本情况
万事兴公司成立于1996年，注册资本5576万元，股东陈春兰持股18.1%，唐刚持股13.5%，唐作银持股68.4%。万事兴公司在南充相继成功开发了“龙吟水郡”、“龙吟华城”、“龙吟锦城”等一系列楼盘，累计开发房地产面积近150万平方米，为当地知名房地产开发商。
（二）预重整项目“龙吟﹒华府”开发建设情况
1.项目总体情况
“龙吟﹒华府”，位于南充市****
2.项目建设情况
(1)“龙吟﹒华府”规划建设共16栋房屋，约21.2万平方米，其中住宅13栋、多层商业2栋、商务酒店1栋，可售面积28.31万平方米。
“龙吟华府”项目共分两期建设。一期(1号地块)五证齐备，已建成10幢楼房、1060套住宅，其主体工程全部封顶。二期(2号地块)共规划6幢楼房、318套住宅。已建成房屋建筑面积约3万平方米,住宅达到了预售条件,未办理预售许可证。
3.销售情况
一期住宅1,060套，现已售571套；二期未办预售许可证，318套均未销售。
整个项目的地下车位共1879个，全部未销售。
综上，一、二期续建完工后，预计产值约12亿元。
（三）项目已投入资金和后续需投入情况
“龙吟﹒华府”项目现已投入资金8亿元，后期还需要投入约3亿元，其中项目一期还需要后续建设资金约8000万元，项目二期需要后续资金约2.2亿元。
三、招募目的和基本要求
本次招募重整投资人旨在借助投资人在资金、管理、项目开发经验等方面的综合优势，有效整合资源，盘活资产，实现保交楼、保稳定和提升债权清偿比例的目的，对投资人基本要求如下：
1.对万事兴公司“龙吟﹒华府”项目整体续建复工，并办理竣工验收相关手续及权属证书。
2.投入资金对相关项目进行整改、完善，并根据项目规划及市场情况调规、设计、建设，全面优化开发建设方案，为相关的购房业主办理权属转移登记。
3.投资人的投资方式为共益债投资。
4.代建管理费：项目投入资金的2%作为项目代管费；
5.销售佣金：不高于销售回款的【7%】，抵债或实物分配部分按【1%】计收。
6.工期：一期复工后【12】个月内竣工交付；二期视销售回款进度启动，工期不超过30个月。
7.投资回报：年化利率不高于【12%】，按季度付息，本金最迟于【30】个月内清偿。还款来源：项目销售回款优先支付共益债务（含投资款及利息）。
8.价格调整权：
销售价按照乙方开工后顺庆区同类房源均价下浮4%-6%作为基价进行销售（顺庆区同类房源均价可到行业主管部门查询）。销售回款不足时，乙方有权申请降价促销的权利，降价比例不得超过【5%】，超过【5%】时，须经债权人委员会和管理人同意；
市场波动超过【10%】时，经债权人委员会和管理人同意，可动态调整售价。
四、意向投资人的资格条件
（一）意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好商业信誉的企业；
（二）意向投资人拥有足够的资金实力进行重整投资，具备履行《投资协议》和执行《重整计划》的能力；
（三）意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人且尚未执结的案件；最近3年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单；
（四）意向投资人亦可自行组成联合体参与投资。
五、报名
1.报名时间：自本公告发出之日起至****17时止。预重整管理人代表万事兴公司有权根据实际情况延长报名时间，如有延长以万事兴公司后续招募公告为准。
2.报名联系人及电话
（1）联系人：鲁先生（提交意向后获取）
（2）报名电子邮箱：****@qq.com。
3.报名需提交的材料
意向投资人应当在报名时间内提交报名材料，包括但不限于：
（1）重整投资意向书；
（2）投资人基本情况介绍（含主体资格、股权结构、主营业务、组织机构、资产负债、年度财务报表等信息）；
（3）意向投资人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明和法定代表人身份证复印件、授权委托书和受托人身份证复印件，投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书。
上述报名材料应以A4纸打印后加盖意向投资人公章，并由其法定代表人或负责人签字，装订成册，扫描后发送至****@qq.com邮箱（邮件命名方式为：投资人名称＋重整投资报名材料），也可联系预重整管理人提交书面报名材料。
六、后续工作安排
1.尽职调查
已报名的意向投资人可以在与预重整管理人签订《保密协议》后对南充万事兴公司开展尽职调查，尽职调查费用由意向投资人自行承担，并独立对尽职调查结果负责。预重整管理人有权对意向投资人开展反向尽职调查。
2.提交预重整投资方案
投资人应当在尽职调查结束后，制定投资方案，装订成册，一式九份，在参与遴选会时现场提交。重整投资方案的具体内容包括但不限于：
（1）出资金额支付方式及支付期限；
（2）债权清偿计划；
（3）履约保证金；
（4）重整计划的执行期限；
（5）后续经营方案；
（6）重整计划执行的监督期限。
意向投资人应仔细阅读本招募公告，按要求编制《重整投资方案》，并保证方案的真实性、准确性和完整性。
3.遴选
在存在多个意向投资人的情况下，预重整管理人将在南充市政府相关职能部门的监督指导下，以实现万事兴公司资产价值最大化，切实保护全体债权人利益为目标，通过商业谈判或竞争性遴选的方式，确定重整投资人。
若仅存在一个意向投资人的情况下，则直接确定为重整投资人。
4.签署重整投资协议
确定的投资人应在指定的时间内与预重整管理人签订《投资协议》，并按重整投资协议交纳履约保证金，履约保证金在最终的重整计划获得人民法院裁定批准后自动转为投资价款。重整计划经法院裁定批准后，各方应按照相关协议及重整计划的内容履行。
若投资人不接受《投资协议》核心条款，在指定的时间内不签署投资协议，视为自动放弃投资人资格。
七、评选
（一）保证金与履约保证金
1.投资人向预重整管理人提交报名材料时，视为认可上述基本要求内容，须同时缴纳50万元报名保证金至邀请方指定账户，汇款时请联系预重整管理人索取银行账号。
2.若被确认为重整投资人，缴纳的保证金转化为投资意向保证金，与债务人、预重整管理人签订投资协议时，须追加意向保证金至300万元。
3.投资人提交的投资方案纳入《重整计划草案》后被人民法院批准实施时，首期投资款（含保证金）不得低于4000万元，另外还需提供2000万元银行保函。
（二）保证金及意向金退还
1.未被选定为重整投资人的或者评审之前以书面方式明确表示放弃投资的，预重整管理人将在评选结果确定后7日内无息退还相应保证金。
2.被确定为重整投资人后，投资人拒绝签署《投资协议》的，缴纳的报名保证金不予退还。
（三）重整投资人评选规则
本次评审将在政府部门和法院的指导监督下，公正、公开、择优遴选。评委由债权人代表、债务人代表以及政府相关部门人员共同组成评审小组，从投资人实力、重整方式、偿债方案和计划、经营方案、中选后的履约保证措施五个方面进行评分，最后结合现场陈述（含答疑）进行综合评分，总分100分，分值分布如下：
1.投资人综合实力，分值15分；
2.重整方式，分值25分；
3.偿债方案和计划，分值25分；
4.经营方案，分值15分；
5中选后的履约保证措施，分值20分。
（四）重整投资人的确定
预重整管理人在政府相关部门的监督指导下组织遴选工作，依照评分规则对意向重整投资人提交的重整投资方案进行评分，得分最高者为中选投资人，根据实际情况可确定1名替补重整投资人。债务人、预重整管理人与选定的重整投资人签订重整投资协议，重整投资人按要求缴纳重整履约保证金。
（五）评选时间与地点
（一）评选时间
评选时间定于****上午10：00，如有延期，另行通知。
（二）评选地点
南充市****
热忱欢迎投资者报名参与本重整项目。
特此公告
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二〇二五年四月三十日
