当前位置：
一、项目概况
1.出租方：南京轻纺产业（集团）有限公司
2.出租标的：洪武路309、313号部分房产
3.出租行为批准情况： 轻纺集团总经理办公会纪要
4.招租方式：
√挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取竞价方式确定承租方。
竞价方式说明：
第一步：按不低于挂牌价进行首次报价。
第二步：竞租底价为首次报价的最高价，加价幅度为人民币：5000元/次。
第三步：确定最高价为中标人。
二、出租标的基本情况
1.坐落位置：洪武路309、313号
2.有无房屋证：√有 洪武路309号苏（2022）宁秦不动产权第****号土地用途：其他商服用地，工业用地/商业服务、工业，建筑面积:570.72平方米，洪武路313号苏（2024）宁秦不动产权第****号土地用途：其他商服用地/商业服务，建筑面积:342.75平方米 □无
3.出租面积：744.22平方米（以实际可租赁面积为准）。
4.出租用途：√商业。
5.附属设施：√水电齐全。√毛坯房、无停车位、无其他配套设施，现状交房。
6.目前租赁状态：√空置。
三、租金价格及支付要求
1.租期：5年（√首年含2个月免租期。）
2.租金价格：50万元/年。（不含物业管理费用、水电费用等其他费用）。
3.租金价格确定方式：√评估价，评估备案情况：
4.租金支付方式：√季付。
5.租金递增方式：√前两年租金不变，第三年、第五年起在上一年年租金基础上递增5%。
6.交易保证金：12.5万元。
7.租赁押金（履约保证金）：首年中标价的三个月租金 （含一个月安全风险保证金）。
四、保证金处置
意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金在成交次日起5个工作日内□划转至出租方指定账户转抵租赁押金及安全风险保证金√划转至出租方指定账户转抵租赁押金、安全风险保证金及部分首期租金，不足部分承租方须另行补足□ ；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。
五、对承租方的要求
1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的√企业法人或自然人。
2.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。
3.意向承租方承诺承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
4.不接受联合体报名。
5.1）意向承租方被确定为承租方后，如不按要求签订租赁合同并及时交纳房租的，逾期视为放弃承租意向。出租方有权对承租方所缴纳的交易保证金不予退还。一年内因违反相关规定或合同约定致使合同中止的，一年内主动提出终止合同的，出租方有权对承租方所缴纳的押金不予退还；
2）意向承租方报名时须提交《承诺书》；
3）意向承租方在与新工集团及下属各企业的合作中没有纠纷；
4）意向承租方在过往经营活动中未有欠租、恶意竞标、违约等失信行为；
5）意向承租方在与我集团的其它合作中，没有发现转租、业态不符、不服从我集团各项管理规定等行为的。
6）意向承租方承租本标的后不得用于人员入住、限制餐饮、教育培训非法金融、传销及电动车相关经营项目。
六、对承租方的其他要求
1.承租方须在获取承租资格规定工作日内与出租方签订《租赁合同》及《安全责任补充协议》。
2.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。
3.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房屋进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
4.本次出租标的为整体出租，不拆分。
5. 1）意向承租方报名时必须明确具体经营业态，对不确定经营业态的意向承租方，不得参与房屋招租竞价资格；
2）意向承租方在进行装修施工前，须按照出租方规定办理手续方可进行装修施工；否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）；
七、意向承租方报名须提供的材料
1.1）国有企业房屋租赁意向承租报名表
2）营业执照、法人身份证、委托书、经办人身份证
3）投标保证金、承诺书等资料
4）竞价函（需密封）
5）根据出租方要求提供的其他相关资料
2. （根据信息公告要求提供的相关材料）。
八、其他
1.接受报名材料时间：****-****（上午9:00-下午17:00、法定节日假除外）
2.意向承租方须缴纳交易保证金，缴纳时间同（“接受报名材料时间”）
此招租文件最终解释权归出租方，出租方联系人：吴昊，联系电话****。
