2025-2026年度中国联通北京市分公司局房改造零星项目总承包集中采购项目（存续）招标公告

2025-2026年度中国联通北京市分公司局房改造零星项目总承包集中采购项目（存续）招标公告
本招标项目为2025-2026年度中国联通北京市****点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。（电子招标）
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况：
为满足2025-2026年度中国联通北京市分公司局房改造零星项目总承包集中采购项目（存续）采购需求，特启动此项目。
1.2招标编号：****
1.3招标内容：
1.3.1采购规模：本招标项目包含施工和设计，涉及结构加固、外立面、装修、防水、消防、安防、给排水、空调、电气等更新改造内容（仅限非依法必招项目）。计划立项项目为预估，项目立项情况可能会发生调整，实际项目数量、内容及投资根据北京联通公司对各项目投资下达情况及实际建设需要进行调整，以招标人委托书为准，不承诺满额执行。
1.3.2技术要求：详见招标文件“第五章 技术标准和要求”
1.3.3质量标准：合格，关于质量要求的详细说明见第五章“技术标准和要求”。
1.3.4※服务期限：
（1）协议有效期：自合同签订之日开始执行期限24个月。签署框架合同，以框架合同下所属单项工程工期要求为准
（3）质保期：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为至少５年；③供热与供冷系统，为至少２个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为至少２年。
1.3.5服务地点：见标包划分。
1.3.6※本项目各标包最终确定1名中标人，协议签约上限金额分别按照各标包预算金额分别签约。
1.4本项目划分2个标包。具体标包划分详见公告附件：标包划分表。
标包1：西部：海淀区分公司（西三旗局、中关村局、皂君庙局、温泉局、大有庄局、上地局、二里庄局、北太局、西直门局、清河局）、西城区分公司（西单局、厂甸局、丰台局、西客站局、樱桃园局、新发地局、丰南局、卢沟桥局、长辛店局、广外局）、石景山区分公司（四季青局、茂林局、五棵松局、石景山局、鲁谷局、紫竹院局、展览路局）、房山、门头沟、延庆、昌平、大兴、河北易县****
标包2：东部：朝阳区分公司（望京局、机场局、奥运局、五路居局、安慧局、北苑局、酒仙桥局、皇城根局、和平里局、左家庄局、芍药居局）、东城区分公司（定福庄局、呼家楼局、东单局、神路街局、高碑店局、青年路局）、丰台区分公司（马家堡局、幸福大街局、金鱼池局、南苑局、方庄局、木樨园局、华威局、垡头局、双井局）、经开区、通州****
本项目不限投限中，允许投标人同时中标的最多标包数为 1 个。
1.5※本项目折扣报价方式，评审价格为“施工部分”折扣报价、“设计部分”折扣报价，不设置最高限价。
1.6※履约保证金：
（1）保证金金额：本项目每个标包中标人需在中标通知书发出之日起5个自然日内缴纳含税50万元（人民币）；
（2）履约保证金缴纳方式：现金或支票或电汇或同等金额的银行无条件履约保函的形式递交。
2.※投标人资格要求：
2.1营业执照及企业证件：投标人必须为：在中华人民共和国境内工商局登记注册，根据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于招标人和代理机构的独立法人或其他组织（提供营业执照、组织机构代码证书和税务登记证书或三（或五）证合一证书的原件扫描件）。
2.2财务要求：
（1）投标人须提供基本开户行签发的银行开户证明或盖章的存款账户基本信息；
（2）投标人须能为本项目开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书（一般纳税人证明文件提供“全国一般纳税人资格查询网站（https:****）。
2.3资质证书：投标人须同时具有下列资质：
（1）投标人须具备由建设行政主管部门颁发有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质（含建筑工程施工总承包特级资质），或施工总承包乙级及以上，或施工综合资质。
（2）投标人须具备由建设行政主管部门颁发有效期内的安全生产许可证。
（3）投标人须具备由建设行政主管部门颁发有效期内的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计综合甲级资质，或工程设计综合资质，或工程设计行业甲级资质。
（4）投标人企业负责人须具有合格有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A本）。
（注：以上资质须提供证书的原件扫描件。①施工总承包资质及工程设计资质验真网址：https:****。）
2.4业绩要求：
投标人须提供****至招标公告发布日的前一日至少1份（含）单项合同金额或框架协议所包含订单累计金额在300万元人民币（含）以上的房屋建筑工程施工项目或房屋建筑工程总承包项目相关业绩。
（业绩证明文件须提供合同或框架协议及框架协议对应的订单扫描件。有效业绩需提供以下证明文件，至少包括：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同标的页、框架订单（仅限框架协议）、发票原件扫描件（对应发票须提供在国家税务总局全国增值税发票查验平台已验证发票真实有效的截图）。业绩时间以合同或框架协议签订时间为准，业绩金额为含税金额且以发票金额为准，发票中涉及的某业绩金额不能高于其对应的合同（订单）金额，一份单项合同或一份框架协议计一份业绩。所有原件扫描件须清晰可辨，否则视为未提供；缺失任何一项不计入业绩，视为不符合本项要求，原件备查 。）
2.5项目经理：
（1）投标人须配备项目经理1人，须同时满足以下条件：
（1）具备有效期内的由建设行政主管部门颁发的注册建造师二级及以上执业资格（注册专业建筑工程），或注册建筑师二级及以上执业资格或具备高级专业技术职称。
（2）在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的施工负责人或项目经理或设计负责人（须提供加盖单位公章的承诺书扫描件）；
（3）须为投标人合同制员工，提供有效期内的劳动合同和投标截止日前90天内任意一个自然月的社保缴纳证明的原件扫描件（社保缴纳证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名，缴费单位须为投标人）。
注：上述人员在各标包可复用，不得与本标包其他人员角色重叠。
（注：①注册建造师、注册建筑师资格证书验真网址：https:****。）。
2.6施工负责人：
投标人须配备施工负责人至少2人，须同时满足以下条件：
（1）具备有效期内的由建设行政主管部门颁发的注册建造师二级及以上执业资格（注册专业为建筑工程），同时具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B本）。
（2）须为投标人合同制员工，提供有效期内的劳动合同和投标截止日前90天内任意一个自然月的社保缴纳证明的原件扫描件（社保缴纳证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名，缴费单位须为投标人）。
注：上述人员在各标包可复用，不得与本标包其他人员角色重叠。
（注：注册建造师资格证书验真网址：https:****）
2.7设计负责人：
投标人须配备设计负责人至少1人，须同时满足以下条件：
（1）具备有效期内的由建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格。
（2）须为投标人合同制员工，提供有效期内的劳动合同和投标截止日前90天内任意一个自然月的社保缴纳证明的原件扫描件（社保缴纳证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名，缴费单位须为投标人）。
注：上述人员在各标包可复用，不得与本标包其他人员角色重叠。
（注：注册建筑师资格证书验真网址：https:****）
2.8施工团队：
（1）投标人须配备施工团队至少2个，且每个施工团队至少5人，须同时满足以下条件：
①施工团队全部人员具备有效期内的由建设行政主管部门颁发的人员职业培训合格证或人员岗位培训考核合格证书的资格证书。其中，安全员也可提供有效的由建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书(C本)。上述所有证书均提供可查询网址。
②施工团队人员至少包括：施工员、质量员(或质检员) 、安全员，若单个施工团队中未能同时提供施工员、质量员(或质检员)、安全员的视为单个施工团队不符合要求。注：单个施工团队中除施工员、质量员(或质检员) 、安全员外，其他人员包括标准员、材料员、机械员、劳务员(或劳动力管理员)、资料员，可以复用。
（2）上述人员须均为投标人合同制员工，提供有效期内的劳动合同和投标截止日前90天内任意一个自然月的社保缴纳证明的原件扫描件（社保缴纳证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名，缴费单位须为投标人）。注：上述人员在各标包可复用，不得与本标包其他人员角色重叠。
（注：①人员职业培训合格证证书或人员岗位培训考核合格证书的资格证书：须提供有效的证明文件原件扫描件，同时须提供证明文件查询网站网址，招标人将根据提供的网址验证证明文件是否有效，如无法查询到相关信息或查询到的相关信息与投标人提供的证明文件不符，则视为无效材料。②安全生产考核人员合格证书（C本）：须提供有效的证明文件原件扫描件，同时须提供证明文件查询网站网址，招标人将根据提供的网址验证证明文件是否有效，如无法查询到相关信息或查询到的相关信息与投标人提供的证明文件不符，则视为无效材料。）
2.9施工团队专职安全员要求：
（1）投标人须配备至少2人专职安全员，须同时满足以下条件：
①具备有效的由建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（C本）。
②人员如需更换需提前48小时内通知招标人，经招标人同意后方可进行更换，更换后人员需等同于或不低于原专职安全员资质能力。注：专职安全员与施工团队中安全员不得复用。
（2）上述人员须均为投标人合同制员工，提供有效期内的劳动合同和投标截止日前90天内任意一个自然月的社保缴纳证明的原件扫描件（社保缴纳证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名，缴费单位须为投标人）。
注：上述人员在各标包可复用，不得与本标包其他人员角色重叠。
（注：安全生产考核人员合格证书（C本）：须提供有效的证明文件原件扫描件，同时须提供证明文件查询网站网址，招标人将根据提供的网址验证证明文件是否有效，如无法查询到相关信息或查询到的相关信息与投标人提供的证明文件不符，则视为无效材料。）
2.10信誉要求:
（1）****至投标截止日无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（须提供加盖公章的承诺书原件扫描件）
（2）投标人须承诺：无行贿、受贿记录行为，无串标、围标行为、弄虚作假骗取中选行为，如因上述行为之一被处罚则自愿承担相应责任，投标无效。（须提供加盖公章的承诺书原件扫描件）
（3）投标人须未处于中国联通供应商黑名单禁入期限内；处于黑名单禁入期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。
（4）投标人未处于电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单中禁入型供应商禁入期内。
（5）应答人具有良好的商业信誉，如被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信”等，或在“国家企业信用信息公示系统”显示处于“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的，则应答无效，其应答文件将被否决。已执行完毕或不再执行的除外。（“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn、“国家企业信用信息公示系统”网站http://www.gsxt.gov.cn，在投标截止时间后评标结束前进行联网核查，以此查询结果为准。）
2.11其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
（2）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
（4）参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同。
（5）投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等相关规定；
（6）本项目不接受联合体投标。
（7）满足国家绿色低碳采购要求，不得使用来自松材线虫病疫区的松木及包装材料，如采购含有木质包装材料的货物时须提供《植物检疫证书》（须提供加盖公章的绿色包装承诺书原件扫描件）。
（8）满足国家合规管控要求（须提供加盖公章的供应商合规承诺书原件扫描件）。
（9）所有服务由投标人自行提供，承诺后续施工团队人员能够提供与投标人的劳务合同（须提供加盖单位公章的承诺书）。
（10）评标当日，投标人须准备至少包括业绩、证书等材料的原件备查。如投标文件中上述材料不清晰可辨，评标委员会要求核查原件时，投标人须在招标人要求时间内送达指定地点，否则不清晰可辨的材料将视为无效。
（11）投标人须书面承诺，在本项目投标文件中出具的所有书面承诺在非不可抗力情况下未落实到位，自动放弃中标资格或解除合同，期间发生的一切费用由投标人自行承担，并赔偿由此给招标人造成的实际损失。
（12）投标人须承诺如中标，其投标文件中提供的所有资质、证书有效期到期后会办理延期并覆盖合同履行期限，同时将新的资质、证书等原件扫描件及时提供给招标人。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.报名及获取招标文件
4.1报名及招标文件获取时间:****22时00分至****16时30分（北京时间，下同）。
4.2报名方式：
投标人访问中国联通合作方自服务门户(https:****）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目管理”-“寻找商机”,在文件售卖时间内购买招标文件。（注意：交易平台标书费的缴纳已经全部启用在线沃支付缴纳，需要供应商提前注册开通沃支付账号否则无法进行标书的购买，“沃支付”开通操作指南可登录中国联通电子招标投标交易平台在下载中心自行下载。）投标人需注意超过文件售卖截至时间则不允许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失由投标人自行承担。电子平台“中国联通智慧供应链平台”操作指导文件可在主页左侧导航栏-“我的工作台”-“共享文档下载”处下载。
中国联通招标采购平台使用指南：http://pan.**.com/s/1c04E7CW
4.3招标文件费用：每标包售价100元人民币，售后不退。发票开具：如需开具发票，投标人须将开票信息、项目名称、项目编号、发票金额发送至邮箱：****@chinaccs.cn
4.4招标文件获取：投标人通过报名时提供的IPASS项目联系人账号在中国联通采购与招标网的电子交易平台（https:****）上进行下载。
5.供应商注册及IPASS办理
由于本项目采用电子招投标的方式，投标人必须接受电子招标流程，须在报名截止时间前完成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册、IPASS办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。
6.递交投标文件的地点和截止时间
6.1投标文件递交（上传）的截止时间为：****09时30分。
6.2本次电子开标将于上述投标截至的同一时间在中国联通采购与招标网的电子交易平台（https:****）上公开进行， 所有投标人均应当准时在线参加开标。
6.3开标后，投标人须在中国联通采购与招标网的电子交易平台（https:****）上对唱标信息进行确认。
6.4本次招标采取电子招标形式，投标人参与投标的全过程应该按照本公告要求在中国联通采购与招标网的电子交易平台(https:****）上进行，提交数据电文形式的投标文件（投标文件与报价文件应同时上传），招标人可拒绝投标人以其他形式提交的投标文件。
7.电子招投标系统解密异常时的处理要求
7.1投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理。
7.2投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国联通采购与招标网（www. chinaunicombidding.cn）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。
9.联系方式：
招 标 人：点击登录查看
地 址：北京市****
邮 编： 100031
联 系 人： 点击登录查看
电 话： ****
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /

招标代理机构：点击登录查看
地 址：北京市****
邮 编：100045
联 系 人：王薇、郭萌
电 话：****
电子邮件：****@chinaccs.cn
监督邮箱：****@chinaccs.cn
招标人：点击登录查看
招标代理机构名称：点击登录查看
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