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发布时间：**** 21:41
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受点击登录查看委托，定于****9时（延时除外）在中拍平台（https:****/）拍卖以下标的：
| 序号 | 拍卖标的名称（出租房名称） | 房屋坐落 | 面积（㎡） | 租赁期限 | 起拍价（元） | 拍卖保证金（元） |
| 1 | 点击登录查看新力分公司位于经区**** | 经区**** | 1800 | 3年 | 64800 | 12000 |
标的展示时间：即日起至拍卖前一天于标的所在地展示。
欲参加竞拍的竞拍人请在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并于5月9日16时前将竞买保证金交至指定账户后（以到账为准，收款单位：点击登录查看；开户行：威海市****
公司地址：威海市****
电话：**** ****
****
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情况说明及注意事项
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：
第一条 拍卖标的情况
| 序号 | 拍卖标的名称（出租房名称） | 房屋坐落 | 面积（㎡） | 租赁期限 | 起拍价（元） | 拍卖保证金（元） |
| 1 | 点击登录查看新力分公司位于经区**** | 经区**** | 1800 | 3年 | 64800 | 12000 |
第二条 拍卖会时间
****9时（延时除外）
第三条 拍卖会地点
中拍平台（https:****/）
第四条 竞买手续及有关事项说明
1、欲参加竞拍的竞拍人请在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并于5月9日16时前将竞买保证金交至指定账户后（以到账为准，收款单位：点击登录查看；开户行：威海市****
2、未竞得标的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束之日起五个工作日内无息退还原账户（即交存拍卖保证金时的付款账户）或竞买人指定的其本人账户。
第五条 拍卖标的移交方式
1、拍卖成交后，买受人在2个工作日内到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》并支付拍卖佣金，拍卖佣金可以从竞买保证金中直接扣除。买受人（承租人）持拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》与委托人签署租赁合同，付清租金及承租押金后办理标的物移交（具体以租赁合同约定为准）。
第六条 特别约定和相关瑕疵
1、拍卖标的买受人即为承租人。
2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额，租期开始时间以租赁合同约定为准。对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人在同等价格条件下拥有优先承租权，未参与竞买的原承租人视为放弃优先承租权，放弃优先承租权的原承租人需自成交之日起20日内搬离；租赁合同存续的，需合同到期后20日内搬离。
3、拍卖标的以现状拍卖。郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。
4、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）承租的标的物不得转租。
5、拍卖成交后，租赁标的原水、电等一切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。移交之日起，所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、消防费、物业费、卫生费等有关部门收取的税、费、以及其他非委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）承担并缴纳。
6、拍卖成交后，买受人（承租人）除支付成交价款之外，还须按照成交总价3%向拍卖人支付拍卖佣金，按拍卖成交总价的0.15%向中拍平台支付软件服务费。
7、拍卖成交后，拍卖保证金转为签约保证金。买受人（承租人）需在30日内与委托人签署《租赁合同》并一次性付清承租履约保证金及第一年度的租金（具体以租赁合同约定为准）。买受人（承租人）每年交纳的租金应在上一年租期届满之日前的30日内付清。
8、拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。
9、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
10、租赁范围以《租赁合同》为准，买受人（承租人）限于租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人书面同意，买受人（承租人）不得擅自改变标的用途，不得转租、合租或分租给第三方，租期内所发生的一切费用均由买受人（承租人）自行承担并缴纳；买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。如违反或超出范围，委托人有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。
11、拍卖成交后，因买受人（承租人）悔拍，交纳的拍卖保证金不予退还。
12、买受人（承租人）如需要租赁发票由委托人负责为其出具。《租赁合同》签署后，委托人出具证明材料，拍卖人退还拍卖保证金。
13、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞买。委托人、拍卖人对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。
14、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，拍卖保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。
15、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞买人参与本次拍卖，视为接受将来租赁合同约定的内容。
声明：
本人/公司已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人/公司的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人/公司在此注意事项上签字，系确认本人/公司已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人/公司愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人/公司发生法律效力。
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