上海市****
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联系人:
许嘉
电话:
****
三、
《璞园小区》物业项目基本情况概述
1、
本项目建造的物业类型为:
高层;
2、
本项目座落地址:
新华路569弄77号;
3、
本项目的物业管理区域四至范围,
东至定西路,西至凯旋路,南至安顺路,北
至新华路,以上范围不包括L;
4、
本项目面积:
本项目总用地面积10656.00平方米;本项目总建筑面积32720.46平方米。
建筑面积构成为(1):地上总建筑面积31720.83平方米，地下总建筑面积999.
63平方米;
建
筑面积构成为(2):
住宅建筑面积29801.81平方米，非住宅建筑面积537.83平
方米，其他建筑面积2380.82平方米);
本项目的建筑密度为30.00%，容积率3.07，本项目共计建筑物3幢(住宅3幢，
非住宅0幢)，住宅238套。
5、
绿化指标:
绿化率35.00%，绿化面积3729.60平方米;集中绿化率0.00%，集中绿化面积0.0
0平方米。
6、
停车场库:
本项目规划机动车位配置比为0.32。本项目现有机动停车位77个，其中地上
停车位
43个，地下停车位34个。
四、
物业服务收费标准
住宅收费标准:
商品房高层()有电梯，物业费标准2.85元/平方米·月;
商品房高层()无电梯，物业费标准2.30元/平方米·月;
住宅物业服务计费方式采用包干制
五、
投标条件
物业服务企业失信记分值Q分(含)以内
六、
物业服务合同期限
3年
七、
申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市****
点击登录查看;开户银行农
行上海桂林支行;账号****13750。
保证金缴纳截止日:
****
。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标
保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、本项目投定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人
的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能
力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项综合
分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。
本招标项目六个维度综合评价分值设定如下:
物业服务企业信用记分情况占10%;诉求处置以及信息报送评价占20%;社
会公众满意度测评占10%;综合能力等级占20%;物业服务履约质量评价占
20%;社会责任履行社区满意度评价权重20%。
八、
招标项目相关要求和投标保证金处置方式
详见招标文件
九、
其他补充事项
投标保证金必须备注完整的项目名称并再报名截止日前汇入招标人委
托的指定账户，否则视为无效;二、不同类型的收费标准及可收费面积详见
招标文件;三、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标
报名。
特此公告
招标人:
上海市****
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2025年05月01日
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