【公开招标】上海市宝山区润泽名邸（11-01地块住宅部分）项目前期物业管理招标公告

上海市宝山区《润泽名邸 (11-01地块住宅部分)》项 目 前期物业管理招标公告 《 润泽名邸(11-01地块住宅部分)》[住宅]物业项目，位于上海市宝山区。 根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物 业管理规定》、《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等 相关规定，经点击登录查看决定，采用公开招标的方式选聘本项目 的物业服务企业。 一、 招标人基本情况 招标单位: 点击登录查看 地址: 闵行区虹莘路3999-1号 联系人: 夏君 电话: **** 二、 招标代理机构基本情况 招标代理人: 点击登录查看 联系人: 吴兴业 电话: **** 三、 《润泽名邸(11-01地块住宅部分)》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 高层; 2、 本项目座落地址: 祁健路510弄1~14号(全)，510弄11-1号; 3、 本项目的物业管理区域四至范围， 东至祁连山路，西至祁健路，南至走马塘路， 北至丰皓路,以上范围不包括11-01地块商业、酒店、公共通道和11-02公共绿 地; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积34905.36平方米;本项目总建筑面积67629.72平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积50229.72平方米，地下总建筑面积174 00.00平方米; 建筑面积构成为(2):住宅建筑面积46198.24平方米，非住宅建筑面积16170. 00平方米，其他建筑面积5261.48平方米); 本项目的建筑密度为40.00%，容积率4.50，本项目共计建筑物5幢(住宅3幢， 非住宅2幢)，住宅443套。 5、 绿化指标: 绿化率20.00%，绿化面积6981.08平方米;集中绿化率10.00%，集中绿化面积3 490.54平方米。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为1.01。建设机动停车位449个，其中地上停车位0 个，地下停车位449个。 7、 开发建设进度: 本项目分1期开发，整个建设项目计划于2027年06月竣工并交付使用。首期建 筑面积67629.72平方米，计划于2027年06月竣工并交付使用。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 高层(/)有电梯，物业费标准5.98元/平方米·月; 住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值6分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市****点击登录查看;开户银 行中国建设银行上海南丹路支行;账号********。保证金缴纳截 止日:****。 3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目投定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区****点击登录查看 ****